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合肥高新擢秀园
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合肥看高新，下一个时代的开瓶器

一直以来，以“两湖一山”为大背景打造的高新区，在合肥的发展进程中举足轻重。

作为“创新引领核”，高新区是合肥综合性国家科学中心的核心区、国家自主创新示范区和首批国家双创示范基地，引领合肥发展半壁江山。

同时，作为公认的“政滨高”三大热门区域之一，高新区不仅是城市价值高地，也是房地产市场的热门区域，是购房者青睐且认可的、高价值的板块。

▲蜀西湖实景航拍图

得湖者得天下，蜀西湖CBD强势崛起

受益于高新区的快速发展，“一山两湖”的规划思路，让蜀西湖成为高新核心的CBD中心板块，犹如皇冠上镶嵌的明珠。（来源：合肥高新发布）

蜀西湖CBD，作为合肥新一代城市中心，重要度更是被写进了合肥十四五规划，有了更硬核的背书：

要高标准建设蜀西湖公园、中央商务区和环湖科研总部集群，建成区域中心商圈，打造“城市会客厅”。（来源：合肥十四五规划文件）

▲蜀西湖实景航拍图

硬核配套，坐拥合肥最高配的资源

优质的地段，赋能高新·擢秀园无限升值潜力，同时也给项目提供了充足的配套资源。

这里交通便捷：项目周边拥有三横三纵6条城市主干道，通往政务区、蜀山区等各个区域。

▲望江西路、长宁大道实景航拍图

并且，项目距离地铁4号线量子科学中心站，直线距离约400米，地铁2号线南岗站直线距离约1公里左右，还有7号线正在建设中，综合通勤十分方便。

▲4号线量子科学中心站实景图

这里商圈繁荣：项目周边分布着城市高规格商业资源--砂之船奥特莱斯、龙湖商业综合体、银泰城，吸引着城市的人流、车流，也向区域输出着繁华，推动区域的快速发展，诸多商业业态的进驻，不断推动着区域内商业价值的飙升。

▲砂之船奥特莱斯航拍实景图

▲银泰城航拍实景图

▲龙湖商业综合体航拍实景图

这里教育配套齐全：项目自带幼儿园，周边有合肥市第七中，合肥六中高新中学、中加国际学校环伺，教育氛围浓厚。

▲合肥七中航拍实景图

这里环境一绝：项目一路之隔便是稀缺的蜀西湖自然生态资源，是高新区重点打造的旅游景区，公园南岸将打造15万方休闲运动公园，北岸有中央公园、沙滩、水上乐园，东岸的文化综合服务区将建设图书馆、博物馆以及展览馆。

▲合肥科技馆新馆航拍实景图

随着城市化进程不断加快，合肥各大知名公园周边的供地会越来越少，这意味着公园楼盘会愈发稀缺与珍贵。

Part.03

国企背书、绿城物业加持

楼市真正的“硬通货”

占据优质地段、优质资源的项目，必须要有稳健的品牌作背书，这才是楼盘真正的“硬通货”，才能让置业者买的放心。

高新·擢秀园背后，是合肥高新股份有限公司。成立于2002年的合肥高新股份有限公司，是高新区管委会直属企业，根正苗红的国企。

近年来，合肥高新股份有限公司，围绕高新区产业发展和城市建设，不断扩展融资渠道，创新融资方式，为建设世界领先科技园区，培育发展更多新质生产力持续赋能，在合肥高新区“建设世界一流高科技园区”的各个环节中扮演着重要的角色。

22年来，合肥高新股份有限公司持续开发了10多个特色产业园区，总开发规模突破500万方，位居中国产业园区运营商TOP16、中国产业园区运营商影响力TOP3。

中国声谷、合肥创新产业园、明珠产业园二期、大数据产业园等等，均出自合肥高新股份有限公司，为合肥的大发展，贡献了自己的力量。

▲高新区声谷产业园

且为了更好的服务业主，项目还引进了绿城物业管理服务，以成熟先进的智慧园区服务体系，为业主提供智能化服务。

作为行业内鼎鼎有名的物业，绿城物业一直以来就是优质服务的代名词。

此举，足以体现合肥高新股份有限公司的匠心与良心。

产品层面，高新·擢秀园容积率2.0，都是总高11-17层的小高层，纯粹低密的社区，居住体验感更好。

住宅层高3.1米，比市面上普通住宅的2.9米层高再多出个20厘米，带来立体空间与平面空间的双向升级。

并且，项目现房出售，对于购房者来说，现房所见即所得，且能有效规避交付风险。

▲项目实景航拍图

▲项目实景图

户型方面，项目打造了建面约100-220㎡户型，涵盖刚需、刚改、终极改善等多个群体。

其中，建面约100㎡户型设计合理，户型亮点颇多。

三室两厅的设计，户型方正，经济实用；三开间朝南、南向双阳台，保证室内良好的采光效果；动静分离，保证了居住环境的私密性与安谧。

其余几款户型设计，同样颇具亮点。

建面约157㎡户型，主卧套房、双卫设计，南向奢阔双阳台，让室内空间更加通透明亮。

建面约191㎡户型，在157㎡户型上，又升级了四开间朝南，空间更为开阔。

建面约220㎡户型，更是市场上罕见的复式设计，拥有双层居住空间，给予生活无限的想象。

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