天津
月末又挂地了！
7月31日，天津接连挂牌了两宗新地。
一宗位于河东老工大，另一宗在北辰政务板块。
合计起始总价为16.46亿元。
津东成（挂）2024-21号
津东成（挂）2024-21号地位于河东区成林道与嘉盛路交口西北侧。
其四至范围为：东至嘉盛路，南至成林道，西至银梭路，北至金梭南道。
地块出让土地面积31490.7平米，地上总建面75570平米，含商业服务网点建筑面积900平米。
起始总价为11.8亿，折合起始楼面价为15615元/平米。
地块容积率2.4，会以高层或小高层为主。
该地块所在的河东老工大片区，一共有6块宅地。
此次挂牌的是4号地。
今年年初，该宗地曾在第一批拟出让清单中出现过。
目前，地块周边仅有上实仰山在售，准现状态。高层均价3.6-3.7万/平米，小高层均价4.1-4.3万/平米。
整个片区除了能吸纳河东地缘改善，还能吸纳和平河西的改善外溢。
津北辰朝（挂）2024-20号
津北辰朝（挂）2024-20号位于北辰区果园北道与朝阳路交口西北侧。
其四至范围为：东至朝阳路、南至果园北道、西至秀峰路、北至辰悦道。
该地块出让土地面积36387.2平米，容积率为1.6，建筑面积为58219平米。
挂牌文件显示，项目配建含社区卫生服务站、老年人日间照料中心、社区服务站。
土地用途为城镇住宅、商服。
挂牌起始价为4.66亿元，折合起始楼面价为8004元/平米。
目前，北辰政务板块仅有一盘在售，为中骏宸璟府。
项目仅剩10来套尾房，为洋房119平米，总价在255-260万。
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