黑龙江
俄罗斯富豪从西方回归，莫斯科出价值超过20亿美元豪宅
2024年上半年，莫斯科的高端房地产销售出现了显著增长：总交易金额达到1850亿卢布（约21亿美元），比去年同期增长了33%。这一数据来自“Intermark 城市房地产”的研究结果，《商业人报》也进行了报道。
根据咨询公司NF Group合伙人安德烈·索洛维耶夫的统计，今年1月至6月，高端房地产市场共成交了约840笔交易，比去年几乎翻了一番。大多数买家选择购买新建房产——2024年上半年，新的高端公寓销售量比2023年同期增长了67%，这点“Intermark 城市房地产”管理合伙人德米特里·哈林指出。
所有高端新建房产交易的总价值为1160亿卢布，比去年增长了78%。据Kalinka公司估计，这一增幅是显著的。
分析人士指出，到7月初，高端房产的平均价格同比上涨了17.6%，达到每平方米140万卢布。今年1月至6月，购买高端新建公寓的平均预算为1.37亿卢布，同比增加了19%，索洛维耶夫表示。
与此同时，在二手高端房地产市场，价格下降了1.3%，每平方米为80万卢布，“Intermark 城市房地产”指出。
高端新建房产销售增长的原因之一是俄罗斯资本从西方回流。Sminex（高端项目开发商）副总裁埃琳娜·库尔比科娃表示，在乌克兰战争制裁之前，富裕的俄罗斯人倾向于在欧盟投资房地产，但现在在那里的持有成本变得棘手。Capital Group（高端住宅开发商）销售总监奥克萨娜·迪维耶娃也表示，这一趋势的变化与此有关。
Kalinka创始人叶卡捷琳娜·鲁缅采娃确认，俄罗斯的资本回流从2023年第三季度开始，并在今年继续保持。
尽管如此，俄罗斯的高端房地产市场仍然主要集中在莫斯科。据估计，莫斯科占据了俄罗斯高端市场70%至80%的份额。圣彼得堡和索契分别占15%，其余的分布在其他大城市。
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