江苏
豪宅，真的不缺热度！
今天，苏州顶级豪宅“国宾一号”
一套法拍房，二度开拍
最终成交总价2008万元
全程竞价50轮、引1.7w人次围观
据了解，这套房源是苏州园区双湖板块的九龙仓国宾一号（含固定装修及家具家电），据传是套2楼洋房大平层，总建面约264.17㎡，市场评估价2885万元，起拍总价1616万元，起拍单价6.12万/㎡。
重点是，这套房此前曾流拍，一拍起拍总价2020万元，二拍降价404万起拍，低于评估价近千万。
最终加价50轮，总价2008万成交，虽然相比评估价低了不少，但作为法拍房来看，这个价格已经很可以了。
房源位于小区的北侧中部， 由北往南第4排，前后均为洋房，位置不错，房屋总层高为地上5层，地下1层，该房源位于第2层。户型图如下，4房2厅4卫。
2013年项目首次开盘，平层开盘均价约2.25w/㎡，独栋2000-3000w/套。
如今二手房网站上，小区挂牌均价在11万+/㎡，同户型房源在2023年有一套成交，成交总价2680万元，单价10万+。整体来看这套法拍房还是小赚了…
根据拍卖裁定信息，原业主是因为涉及金融借款合同纠纷，被判处强制执行。 目前该房源已查封未搬离状态，承诺成交后一个月内搬离。
从法拍图可以看出，房源保养较新，且带装修拍卖，现有的家具家电基本都留下来，还安装了中央空调、新风、净水及地暖系统。
最后来看下小区整体情况——
九龙仓国宾一号位于苏州工业园区金鸡湖大道，地处双湖高端住宅区，坐拥园区最好水系的金鸡湖跟独墅湖，一线湖景+成熟配套，区位条件优越，对应的大型综合体邻瑞广场、山姆超市满足小区的日常生活需求，还有地铁5号线金湖站，对应的学区也很不错。
项目占地近34万平方米，总建面约20万平方米，小区房源包含5-8F平层、双拼和独栋，于2014年建成，共260栋，734户，整个小区非常低密，容积率只有0.46，绿化率高达50%。
最后，你觉得这套法拍房成交价怎么样？最后提醒一句：捡漏虽然香，但法拍有风险，入坑需谨慎哦~
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