西班牙启动废除“黄金签证”，欧洲移民，还剩谁？

上周，西班牙政府提交了一份关于司法系统效率措施和消费者保护的组织法修正案，旨在取消所有黄金签证！

具体而言，西班牙政府将利用立法程序，通过修正案引入取消针对非欧盟国家居民发放黄金签证的措施。

购置房地产、投资银行存款、公债、股票、投资基金和具有普遍利益的商业项目的签证都将被取消。

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其实在2024年4月8日，西班牙首相就表示，西班牙将取消“黄金签证”计划。

最初，目的是仅取消与房地产投资相关的签证。

但是现在西班牙政府决定废除所有“黄金签证”！

西班牙这招比隔壁葡萄牙还狠，毕竟葡萄牙只关停了黄金签证的房产选项，想拿葡萄牙黄金签证，还可以选择基金投资。西班牙则是直接关门，想拿黄金签证，没门儿！

该提案现在处于文本修正阶段，这一过程将持续到9月4日，立法过程预计最早于9月9日开始。

目前，通过50万欧购房仍旧可以申请西班牙黄金签证，有意向通过购房政策移民西班牙的投资者需尽快行动，及时递交移民申请。

根据西班牙《国家报》报道，西班牙政府认为目前整个欧盟的趋势都是加强投资类签证的审核及管理，换句话说，西班牙取消黄金签证并不会使国家陷入孤掌难鸣的境地。

高性价比移民欧洲的国家还剩谁？

近两年，欧洲议会对于收紧"黄金签证"政策的呼声越来越高。有迹象表明，欧盟可能在2025年全面禁止“黄金签证”政策。

事实上，一些欧洲国家已经开始调整其黄金签证政策，并且普遍趋向严格化：

近两年，欧洲议会对于收紧"黄金签证"政策的呼声越来越高。有迹象表明，欧盟可能在2025年全面禁止“黄金签证”政策。

事实上，一些欧洲国家已经开始调整其黄金签证政策，并且普遍趋向严格化：

• 2023年2月14日，爱尔兰突然宣布从第二天起停止黄金签证计划；

• 2023年8月1日起，希腊将黄金签证的申请门槛提升至25万至50万欧元；

• 2023年10月，葡萄牙正式终止了通过购房获得居留权的黄金签证项目；

• 2024年2月，希腊再次宣布，从同年9月起，申请门槛将提高至80万欧元；

• 2024年7月24日，西班牙启动了取消“黄金签证”计划的程序。

目前希腊“黄金签证”仍实行25/50万欧元双轨并行政策，但是9月1日起，将再次涨价。

▲ 阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿涨价至80万欧元；

▲ 其余偏远地区房产上涨到40万欧元；

▲ 涨价区域购房面积必须达到120平方米以上才能拿身份；

▲ 允许购买一定比例的未分割共同所有权，其最低价值分别设定为80万欧元和40万欧元；

▲ 25万欧仅限待修复的保护建筑，通过此类房产拿到身份，续签是需满足建筑物的修复工作完成的条件；

▲ 投资的房产不允许短租。

新政的全面执行，意味着希腊市场上的大量房产将失去获得希腊黄金签证的资格，未来获得希腊黄金签证的成本也会越来越高，难度也将越来越大。

澳加美联目前拥有众多希腊优质房产项目，地理位置优越，配套齐全，是现在25万欧元移民希腊的高性价比之选，有意向移民希腊的申请人请速速行动！