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上海宝山『大华锦绣四季·澜悦』

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一房一价表发布！宝山顾村「大华锦绣四季」预约电话：400-8778-334√√！推出建面约99-140㎡三房四房，共计约524套，均价约4.98万/㎡！

静安北 主城芯

约90万方宜居大城

大华锦绣系压轴著作

「大华锦绣四季·澜悦」预约电话：400-8778-334√√

建面约99-140㎡3-4房

均价49780元/㎡

今年买 明年住

项目信息

大华锦绣四季 是一个约90万㎡超大体量的整体片区城市更新项目，建成后将是一座集开放式街区、大型社区公园、生态氛围、优质教育、多业态配套的北上海都荟生活范本。

大华锦绣四季 是一个约90万㎡超大体量的整体片区城市更新项目，建成后将是一座集开放式街区、大型社区公园、生态氛围、优质教育、多业态配套的北上海都荟生活范本。

大华·锦绣四季三期澜悦位于整个地块的核心位置，近邻二期和约2万方的商办地块—顾村新天地，靠近潘泾、荻泾水系，拥有大量城市绿带，全龄教育配套环绕，位置十分优越。整体用地面积约4.6万方，总建筑面积约11.6万方（两个地块），容积率1.6/1.8，其中住宅用地面积约3.1万方，住宅可售面积约5.56万方，主要产品以11F、13F、14F和16F小高层（11栋可售住宅），总户数524户。

三期澜悦相较于一期和二期、在规划及产品上进行了迭代升级，以更纯粹的小高层组成；同时延续了二期整体规划结构，建筑品质感更强，高颜值城市形象界面；户型品质也进行了提升，主力户型约99㎡南向3.5面宽，真正意义的南北通透；约120㎡-140㎡四面宽尺度，整体户型格局方正通透，功能空间利用合

小区全人车分流，合理规划车行、人行动线，保证业主的出行安全业主车辆可通过顾北路和宝荻路两个入口快速到达到地库口，享受轻松、高效的归家体验，车位配比高达1:1.1，充分满足业主需求。

在景观设计上，三期澜悦充分利用了地块周边城市绿地资源，结合所在位置、建筑风格特征以及客户的品质追求，以“树说四季”为设计理念打造品质感的沉浸式现代居所，让人与景观对话中寻求一种健康、舒适的美学生活体验。

以树为点，以道路为线，以场地为域，澜悦结合大华“五感社区”理念，焕新社区内部的自然生活方式。绿地率达到35%，拥有中央景观会客厅和环形跑道，充分满足都市菁英栖居自然森意的人居梦想。

·幸福归家系统：社区主入口通过昭示水景和精致的铺装，打造归家的仪式感，让归家的幸福感再次升级，在澜悦，每一次回家都是一场幸福之旅。

·中央景观会客厅：包含了会客廊架、阳光草坪、休闲平台多个功能区，满足社区邻里互动、亲子休闲娱乐、活动休闲的需求，在自然中惬意感受有温度的社区生活。

·儿童活动场地：传承大华鲲鹏陪伴理念，为儿童打造出一个开敞自由的活力空间，让儿童以及陪伴的家人都能各有所乐，实现全家人共同的参与及陪伴。

·宅间景观：在郁郁葱葱的林下空间里，局部设置休闲平台，让所有休闲时光越加美好。

·环形跑道：环形跑道穿梭于宅间林下，带来森系体验，让健康有氧生活触手可及。

·四季主题花园：甄选四季优质品种（春有樱花、海棠，夏有石榴、紫薇，秋有桂花、红枫，冬有红梅、胡柚），打造园区花园和归家绿林轴，目之所及，每个季节都有美景相伴。

大华锦绣四季·澜悦以有限的景观空间创造出舒适的自然生活，在树影婆娑之间，尽显生机的别致与优雅，感受生命意义的动听和鸣。

对于孩子急需上学的购房客户而言，大华锦绣四季澜悦真的是一场及时雨。

更重要的是，明年交付的大华锦绣四季澜悦，在产品段已几乎是实景呈现，所有的匠心品质看得见也摸得着。

约99㎡3房2卫

建面约99㎡ 3房，整体横厅面宽约5.1米，形成超大的南向采光面，这在同类产品中是非常少见的。

在不改变原有室内动线的前提下，对客厅、餐厅和厨房进行最优排布，形成LDK一体化布局，释放更多的空间通道容量，最大化利用空间，减少面积浪费。

大横厅，是当下市场的趋势：户型设计发展至今，客厅原始的“会客功能”正在逐渐走弱。

在当下购房群体的需求中，客厅往往需要承担更多空间功能，比如说，相信大家在长期居家期间，或多或少都有跟着网红跳操的经历，在传统窄面宽的竖厅空间，加上沉重的茶几，就会出现施展不开的窘境。

而大横厅，搭载一些易移动的沙发，以轻便小几案替代传统大茶几，就会拥有更多的活动空间，客厅将可以实现更多的生活场景，而不再需要业主单独开辟一间卧室，来充当影音室、书房、电竞房等等。

样板间实景图

约120㎡4房2卫

建面约120㎡ 真四房，客厅面宽约6米，进一步强化功能性，户型方正，四开间朝南，南北通透，南向卧室均带有大飘窗设计，拓宽了室内景观视野的同时，增加了实际空间使用率，有效避免面积浪费。

主卧为全套房设计，私密性加强，保护业主隐私。对于当代二胎家庭来说，是一步到位的优选。

建面约140㎡的3+1房，在保留户型优势的同时，面积更大，居住舒适度进一步提高。

这三个新品户型，不管是从实用性、居住感还是得房率来看，都是同级别中更强的存在，称其为神户型，一点也不为过。

样板间实景图

样板间实拍：

社区先行！约90万方大城即将实景呈现

尽享主城核心配套

作为上海著名的城市更新营运商，大华为上海北区，筑造了一座崭新的理想大城。

约90万方的大华锦绣四季，享受到的并不仅仅是一处住宅、约6400亩顾村公园，更规划有约8万㎡的河滨社区公园、约2万㎡的历史人文绿色商业组团及近1万㎡的私境花园。

大华锦绣四季还把完善的教育资源，更潮流、更高能级的商业、生态以及休闲配套聚合在这约90万方的土地上，统一建设，规划了一片崭新的蓝图。

约2万方文保商办地块——顾村新天地（规划中），将历史保护建筑与商业办公、天然河道相结合，不仅将成为新的区域商业中心，也将成为上海新的打卡地。

顾村新天地效果示意图

最诱人的，是项目自带的教育资源集群！4所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中（规划中），都将逐一兑现，其中九年一贯制学校，已经正式招生开学！

九年一贯制学校（顾村科技园学校）实景图

除了自带的大城体系，顾村全境位于上海主城区，凭借便捷的交通路网，可尽享主城区全部成熟配套。

而自驾方面，周边有沪太公路，S20外环高速两条城市主轴线，片刻即可上中、外环！

示意图，仅供参考

值得一提的是，在2035规划中，顾村境内有一条横跨东西连接嘉定和宝山两个区域的宝嘉线，也会成为未来上海北部一条重要的交通网络。

便捷的交通网络，可以轻松触及主城区的一系列配套，这是上海外环线边上其他板块难以企及的优势！

除了约90万方大城内的全维配套外，项目还近揽宝山日月光、经纬汇、龙湖天街、正大乐城、山姆会员店等大型商业配套，完全可以满足业主的消费需求；

龙湖北城天街

除了商业资源外，医疗、教育、生态资源也统统齐备，三甲医院华山医院、“12年一贯制”宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园、顾村公园等……

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一房一价表

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