负债48亿创二代，暴露家居业惨淡

负债48亿、创二代、留学归国、真还转，这几个关键词一出，可以说大家的眼光已经被吸引了，况且是叠加于一身后的buff加成，而这个就是曲美家居董事长赵瑞海之子赵泽龙在短视频上“哭穷”，直言其父公司负债48亿元，刚毕业回家就要继承负债，上演“真还传”，而这条视频的点赞达到50多万。

从富二代到负二代的转变，咱们不太理解这种感觉啊，到底是失落感还是重新能证明的感觉，因为咱也不是富二代，就是个普普通通的社畜加房产小博主，还在买房上踩过两次坑，买过破产的商铺、也买过郊区杀猪盘。而从泽龙的这个遭遇其实可以看出当下家居行业的囧态以及困境。

这位负二代口中的曲美家居是1993年成立的，产品覆盖了硬装、定制及软装等全品类家居，创始人就是他老爸哈，是个真实的故事。在2015年4月曲美正式在上海证券所上市，那时候这位负二代才18岁，可以说完全就是以富二代的身份去上大学了，而之后，曲美的最高股价上涨到14.72元一股，差不多是在22年初的时候，股价开始进入到下跌通道，截止到目前，最新报价只有2.56元一股，股价已经连续8个月下跌了，总市值在17.7亿元。

因为从业绩报告来看，今年公司半年度预计实现归母公司净利润为负1.5亿到负1.1亿之间；而去年曲美就已经在比较大幅度的亏损了，虽然去年实现了营业收入40.28亿元，但是净亏损确是3.04亿，可以说曲美的下行基本跟这轮楼市的下跌比较吻合了，业绩不佳已经成为了常态，当然，这位97后负二代能否力挽狂澜还是说转型成网红去直播带货赚钱，这个还需要后续继续观察了。

当然，曲美不是个例，曾经是上市公司第一大地主的红星美凯龙现在的日子也非常不好过，实控人车建新之前是家居行业的首富和常州的首富，不喜欢私人飞机唯独爱劳斯莱斯，而且自己的女儿跟同行家的公子还联姻了，如今却被负债压倒了，不仅卖掉了红星美凯龙29%的股份，让出了自己的控制权，但是仍然还是不够还掉负债，被迫走向了重整的道路。红星美凯龙在楼市火爆的时期，不仅主业做家居，更是不断涉足房地产开发，截止2019年三季度，当时美凯龙投资性房产有830亿元，而这也成了压垮车老板的一座大山，目前，车老板夫妇的公司股份都已经被司法冻结，如果美凯龙能重整成功，或许还有希望重新出发，否则的话，可能就直接面临清算了。

所以大家也都看出来了，现在家具行业真的是非常艰难了，因为根据之前高盛的预测来看，咱们的房价见底的时间要去到2027年第三季度，那就意味着今年其实还不是楼市的至暗时刻，如果按照这个节奏的话，家居建材行业还需要经历至少三年半的寒冬期了。而可能很多人其实不知道，很多家居品牌其实是跟房企做了深度捆绑的，就像欧普照明、东方雨虹等都曾发布过公告，投资参与认购与保利、碧桂园相关的合伙企业，而碧桂园之前也曾砸重金接连投资了蒙娜丽莎、惠达卫浴等上下游企业，但是成也萧何，败也萧何，今年1-5月新房销售面积为3.66亿平方米，同比是下降了20.3%，其中住宅面积是下滑了23.6%，新房销售额为3.56万亿元，同比是下降了27.9%，而房地产景气指数5月也只有92.01了，近一年都没有呈现出明显上涨状态。

这也是我们建议大家多多关注的，除了房地产本身行业的变化以外，其实春江水暖鸭先知的反而是上下游的企业，因为他们最能直接感受到楼市的变化了，现在楼市的下行，肯定不只是影响到了房企本身，就像恒大在2021年暴雷后，就有8家定制家具企业的信用和资产减值超29.67亿元，也创下了自2017年以来的新高，而且去年家装企业就破产了46家，每次房企的暴雷都会对这些家装、建材企业造成不小的冲击。

所以，楼市影响的不只是房企了，对这些家居企业而言，接下来如何加速与房企脱钩以及拓展海外市场等，都对这些年轻的二代们提出了更高的要求了，因为后续一旦房子转向了保障房为主体的话，如何打通这块的渠道可能会变得更加重要了。