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【K2十里春风】售楼处电话400-666-9925(官方认证)

总价179万起，抢住K2十里春风实景现房。

12#TOP优选，建面约77-89㎡瞰景高层，精工品质敬献北京，实景兑现城市精英人群生活理想。楼座周围约4000㎡水系环绕，近享商超配套，美好生活触手可及。

总价440万起，抢住通州精妆墅。

K2十里春风秉承“生活就是在度假”的理念，延展美好生活的尺度与深度。傲居北京通州城市副中心，永乐店新市镇，京津唐三地交汇处，独有的精妆别墅（联合第三方精妆升级）、电梯洋房以及瞰景高层产品构成，以约40万方高绿化墅质度假式生活社区，4载磨砺，打造为实景臻境的美好生活场，目前已超2000组业主倾情入住，以普宅之价购置奢宅享受，园区为0-100岁全龄家庭量身定制全周期生活，低总价高品质，实景现房，即买即住，无忧置业的选择。

实景图

精妆升级 新品别墅 全城竞藏（联合第三方精妆升级）。

空间拓维，领略墅境品质，奢享墅区空间生活

精妆升级，充分考虑每一细节，臻造品质墅居环境

项目简介

【项目位置】：北京市通州区永乐店漷小路与恒业二街交汇处

【建筑面积】：约436188.2㎡

【楼栋总数】：57栋（15栋高层、5栋洋房、37栋联排）

【容积率】：约2.2

【绿化率】：35%

【停车位】：3400

【规划户数】：约3401户

【在售户型】：建面约77-155㎡美学墅境现房

【物业费】：高层约3.7元/㎡·月、洋房约4.7元/㎡·月、联排约5.7元/㎡·月

【楼层情况】：高层17-27F，联排别墅3F，花园洋房4F-6F

【产品面积段】：①高层：建面约77-89㎡瞰景高层

②洋房：建面约86-116㎡花园洋房

③别墅：建面约155㎡创意美墅

【产权年限】：70年

【装修情况】：毛坯

【开发商】：北京永乐花园发展有限公司

【抵达路线】：

①公交：路线一：805路，小甸屯站下车，向南步行400米；路线二：805快，南营路口站下车，向北步行600米。

②自驾：路线一：行驶至东六环由台湖入口进入京津高速（S15），经由德仁务出口下高速，右转行漷小路约6公里即可到达；路线二：从南三环东路行驶至京沪高速，途经廊坊站出口下高速，左转行驶三公里左右即可到达。

【生活】项目自身拥有约3700㎡商业规划，导入幼儿园、商超、24H便利店、餐饮、社区医疗等多元业态，为全龄化需求构筑住假式生活社区，肯德基KFC、世纪华联超市、24H便利店、美食餐饮、名品烟酒便利店、龙堂大药房（即将开业）/约3700㎡自有商业（持续招商运营中）/社区巴士已开通等优质生活配套蓝图逐步变实景。从餐饮、文娱、医药、购物四大方面品质配套落位，让K2十里春风的醇熟生活再上全新台阶。

【教育】区域计划新建多所优质幼儿园、小学、中学等，优质教育引领未来生活；项目配备约3400㎡幼儿园（建设已竣工）。

【医疗】北京大学人民医院通州院区、通州永乐店卫生院、解放军263医院、同仁医院开发区分院及国际医疗，多家三甲医疗落位；

【生态】周边生态资源丰富，北侧有绿洲丰盈高尔夫球场、京津花园高尔夫球场，西侧是东方大学城高尔夫球场等6大高尔夫球场环绕，生态宜居条件绝佳之地，也是圈层打造之地；永乐生态公园、凤河公园、台湖湿地公园等环伺；

【交通】：项目周边三高速

1. 从项目往北开车约10分钟达京津高速德仁务入口，京津高速行驶约40分钟可达国贸CBD商圈，约半小时可达天津武清的佛罗伦萨小镇；沿漷小路到京唐路转宋梁路，仅需约半个小时就能到达通州运河CBD包括北京市政府新址，走漷小路同样约半小时左右便可到通州万达广场，完全处于通州商务核芯区辐射范围内，并且门口有805路公交直达通州梨园商圈；

2. 往北直通京哈高速，南行约2公里是京沪高速廊坊入口，至丰台南三环约35分钟；

3. 到亦庄（三轨交汇处），换乘S6号线瞬连两大机场，到九棵树仅需两站地；

4. 项目南侧紧邻位于大兴的北京大兴国际机场，距离我们项目仅约30公里，刚好处在机场约20公里的噪音辐射区外，约35公里的经济辐射区内；（数据来源自百度地图）

精妆美墅 全城竞藏

K2十里春风项目，以高性价比、优质占位、臻稀品质等筑家核心要素，打造总价430万起的实景现房精装升级美墅。墅区采用八巷九别院格局，新中式设计风格，彰显世家名门风范。五重坡地水景，层层递进。五进制入户规制，堂门、园门、礼巷、院门、宅门，考究布局打造传统归家礼仪，重现古代贵胄归家礼序的尊崇质感，加以现代精工雕琢，兼具古代宋式美学的禅意悠远与华夏人文底蕴，又彰显现代人居心理的简约大气风格，别墅建筑外立面整体采用干挂石材，上层与仿铜铝板结合，恢弘大气，别墅质感尽皆体现，黄铜大门、新风系统、实木包铝LOW-E玻璃窗等精工细节，品质墅居榜样。

实景图

一、空间升级·精妆美墅·高性价与高品质兼得

整个别墅居境有多个观景台独立私享，双首层入户，配置采光井，杜绝阴暗潮湿，实现居住角落全明采光，超大的地下空间、每层均带独立卫浴，多重使用功能照顾全家人的生活习惯，无论空间布局还是精装细节，都是全北京难得一见的臻品别墅，不容错过。

1.餐客厅：现代轻奢风格，保持家居的温馨感。增加电视、沙发、及餐厅空间背景主墙的设计。提升空间的仪式感，让居者能第一时间感受到产品价值感

2.厨房：制造设计亮点，增加生活的惊喜

3.卫生间：镜柜及台盆柜收纳空间的细化设计，将收纳空间与家居结合起来，在美化家居环境的同时实现收纳功能，以达到居者对功能的需求

4.卧室：作为休息空间，配备全层墙纸，主次卧设置造型背景墙，采用地面品牌材质，在人性化需求上配置了小夜灯等制造小亮点

·约155㎡北入户别墅交付空间

以上用图均为意向图请以实际交付为准。

·约155㎡南入户别墅交付空间

以上用图均为意向图请以实际交付为准。

3.高性价比：精妆别墅，总价430万/套起

4.材质配置标准

5.臻装细节

建筑：钢筋混凝土、防脱落砌块主框架，放心安居

给水：绿色安全PPR给水管，使用寿命长

排水：使用品优UPVC排水管，内壁不易结垢

三、社区氛围十足·2000+业主入住千户业主装修·业主口碑是好证言

与邻相交，遇见知己。温馨和谐的社区生活氛围，为精英们营造恰到好处的邻里和谐关系，认识新朋友，拓展生活圈。目前已有2000+业主入住，是K2十里春风品质的证言。

四、榴心服务体系·国家一级物业·24小时贴心管家服务

【榴心·悦生活】居家生活服务体系

肯德基精品店、世纪华联超市、唯真造型、菜鸟驿站、榴果店、榴宠乐园、名烟名酒、家装线下体验店、食榴麻辣烫 、茶咖啡艺术、悦心颜美容、榴行工坊、天天享吃美食店、榴心小馆、西北拉面、榴心便利、灵墨艺术文化（正在装修即将开业）等近享生活

【榴心·悦健康】健康运动服务体系

榴心生活服务中心、龙堂大药房（正在装修即将开业）

【榴心·悦成长】文化教育服务体系

幼儿园（建设已竣工，【教育配套】本宣传资料对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对就学安排作出了承诺。学校的名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的政策为准。）、大运河书店（正在装修即将开业）

【榴心·悦邻里】全龄运维服务体系

石榴会、会所、榴心文体悦动中心、物业服务等

五、区域潜力巨大·商街醇熟启幕·餐饮巨头肯德基领衔众商家开业在即

1.城市占位优渥：北京城市副中心，通州永乐店新市镇，七大千亿产业集群，国际化配套产业逐步落位兑现，未来产业人口将激增。

2.商业服务全面落位：肯德基、华联超市、24H便利店、美食餐饮、名品烟酒便利店、名车养护店、龙堂大药房（即将开业）/约3700㎡自有商业（持续招商运营中）/约3400㎡幼儿园（建设已竣工）等等

*别墅*【产品区间】：建面约155㎡创新别墅

投资商：石榴集团 | 开发商：北京永乐花园发展有限公司 | 推广名：K2十里春风 | 备案名：十里春风嘉园 | 现房不动产权证号：京(2021)通不动产权第0016043号。

本广告为要约邀请，具体信息以合同约定及政府审批为准。| 制作时间：2022年5月，价格截止日期：2022年5月31日。

【教育配套】本宣传资料对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对就学安排作出了承诺。学校的名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的政策为准。

【交通配套】交通配套信息来源于2022年5月百度地图数据，市政配套信息来源于2022年5月百度地图数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；

【商业配套】本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。时间信息来源自百度。

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