武汉热盘：万科·光谷锦曜(官网售楼处)首页丨光谷锦曜地址/价格

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万科·光谷锦曜：一年清盘+园林示范区+央企开发+光谷十五小+二号线
项目户型分布示意图：

项目地址：东湖高新区高新六路武大人民医院东院区东侧约500米

开发商：武汉市万宸房地产开发有限公司

公司物业：武汉市万科物业管理有限公司

产品类型：住宅产权

年限：普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.45元/㎡/月

交房时间：预计2025年12月交付

交房标准：带装修

在售情况：95、112、126㎡三房、四房

均价：17000元/㎡

总建面：约16.8万方

容积率：2.08

总户数：1087户

机动车停车位：1485个

车位比：1:1.37

总栋数：11栋

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放眼当前武汉新房市场，万科·光谷锦曜就是当之无愧的优等生！

它工程进度稳，园林先行，实景之后再开实景，不到一年时间一批次住宅陆续进入封顶期！

它叫好又叫座，入市半年多，11栋住宅全部推出，月均销量1亿+，整体去化近80%！

月销超1亿+

最后两栋 清盘倒计时

销量是楼盘价值的终极体现。万科·光谷锦曜的厉害之处在于，无论是推盘节奏还是去化速度在当前市场都是遥遥领先的！

它走出了独立行情，卖出了光谷速度！

在当下的市场大环境下，众多楼盘都放慢了速度，有的楼盘三栋住宅要卖一两年。

作为一个总建面约17.2万方的大盘，万科·光谷锦曜从去年十月底首开到现在，11栋住宅全部取证加推，推售速度惊人！

万科·光谷锦曜之后

再难见此好房

万科·光谷锦曜之所以是当前楼市的优等生，不仅因为它给购房者带来的安全感，该项目全能户型、高配园林以及生活氛围在光谷楼市也是首屈一指的存在。

比如在产品方面，万科·光谷锦曜之后，金融港板块建面约100平内的全能三房或将断层。

盘点光谷金融港当前的新房供应，万科·光谷锦曜建面约95平-126平全能户型格外珍贵。该项目收官之后，光谷金融港新房市场将面临两大变局：

①区域内的三房户型要从建面约105平起步，刚需上车门槛大幅提高！

②金融港的边套改善房源也将从建面约120平起步，就算是这么大的户型，也难以做到万科·光谷锦曜建面约112平的大横厅以及3+1的多变空间。

周边在售新房户型情况：

在园林方面，高品质的超配实景园林，在同等价位的楼盘中堪称天花板！

在武汉，一般只有3万+的高端豪宅才会搭配中式、水景等园林。万科·光谷锦曜却能让购房者用亲民价体验到高品质的超配园林！

项目打造的新中式山水园林，将气派归家门楼、潺潺流水、蜿蜒连廊等豪宅才有的配置搬到了光谷。

园林实景图

走进小区，随处可见宋式宫灯、层叠水景、亭台楼榭。就连园林的景墙也搭配了稀有的亚马逊绿石材点缀，处处彰显典雅高贵。

园林实景图

在植被方面，项目选择了具有度假氛围的阔叶植物，带来放松惬意的氛围，让回家犹如是穿梭在度假花园一般。

难能可贵的是万科·光谷锦曜在小区里开创性的种植了沙生花镜，这些只有在三亚、海南或者高端餐厅才能看到的绿植，为业主带来更高级的景观体验。

园林实景图

不容忽视的还有项目独有的生活氛围！

所有人买房都问到项目周边有什么，往往忽略了项目本身该有的生活氛围。

小区周围的配套是区域共享的，只有自家门口的生活配置才能形成极致的生活氛围。

住在万科·光谷锦曜，下楼就是项目配建的儿童游乐场、植物园的琉璃公园；自带的烟火商业街也已提前呈现，并开业了711、咖啡花店与露营基地。

如此丰富的生活配套带来自成一体的生活氛围，在光谷的新房市场非常罕见。

值得一提的是万科·光谷锦曜的社区底商已提前入市，且销量可观，1号楼下面的底商已基本卖完。大家看中的无疑就是项目的兑现力以及可以预见的良好居住氛围。

建面约95平户型，光谷金融港片区新房中仅有的小面积三房：

该户型南向带有约6米双联大阳台。其他项目这样的面积段户型，一般只能做到三房一卫，但是万科·光谷锦曜的这个户型却做到了三房两卫，居住功能直接翻倍。

建面约97平的边户就更牛了，不仅是三房两卫，还做到了南北贯通，私密性以及舒适度更胜一筹。

再来看建面约112平的3+1房，差不多建面的户型，别处是连廊中间套，在万科升级为舒适边套：

约11.3米的南向面宽充分保障室内日照，超大客厅的空间尺度可以媲美建面约140平的大横厅，还可以隔出来一个书房或茶室，灵活多变，满足改善家庭不同时期的多维居住需求。

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