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北京合生Me悦售楼处电话400-666-9925(官方认证)
合生me悦客户鉴赏笔记
【在售产品信息】
95㎡三面朝南/转角飘窗三室两厅两卫（三种户型）610-640万【有样板间】
120㎡两梯两户全明四室两厅两卫 760-780万【有样板间】
【得房率】76-78%
【车位配比】1:1.3
【项目楼栋图】（见下图）

【户型分布】

【项目位置及周边情况】

【项目基本信息】
【项目位置】：南城最具发展潜力的南五环旧宫板块，距五环路1公里，8号线德茂站200米。具备地段、交通、环境等多重优势。南海子公园，距离本项目仅800米
【小区规模】：
容积率：2.34
绿化率：30%
总户数：1430户
总楼栋数：23
楼间距： 待定
物业类型：精装商品房
层高：2.95米
楼高：10-15层
梯户：一居 两梯四户，两居 一梯两户，三居和四居 两梯两户
交付标准：精装
交房时间：2024年11月30日
开发商：合生创展
物业：5.8元，自持
供暖：集中供暖，地暖
拿地时间：2021年
【项目核心卖点】
1、繁华商业 醇熟配套
项目踞守旧宫商圈，约54.8万㎡商业综合体集合多元高端业态，打造休闲娱乐购物等一站式服务；板块内12万㎡金融商业规划，与项目一街之隔，引领京城潮流生活新风尚。
2、人文教育
教育资源充沛，12年全龄优质教育，旧宫镇**中心幼儿园、旧宫镇第二中心小学、德茂幼儿园、小学、德茂中学；另有2.1公顷的规划优质教育用地在项目西侧一路之隔。
3、便捷路网
200米8号线德茂地铁站（已通）紧邻南五环，驾车约3分钟即达、约7分钟即达四环、约20分钟即可到达大兴机场；东侧约200米即地铁8号线德茂站，步行5分钟即达，11站到前门；13条地铁线接驳换乘，瞬时直达北京各核心区。
4、低密生态
毗邻约1100万㎡南海子公园，周边共14座大小公园环绕。
5、医疗康养
约2km至旧宫医院、约2.5km至中西医结合医院、约3km至红星医院、北京航天总医院。
6、【ME无边无际】物业享受
悦系作品主张生活从时间、空间、专属三个层面，获得无边际的优质礼遇，创新365X24无节假日全时服务响应等，专属定制化私人服务等多维尊崇服务。
7、公园地铁旁五环绝版精装高品质小户型，无竞品

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