满金华集团【官方指定网站】深圳满京华·金硕华府简介欢迎鉴赏

光明最红盘 百万大盘首期120-141㎡公园阔景4房98㎡一步到位舒居3房

满京华·光明项目基础信息概览

开发商背景：深圳市满京华置业投资有限公司，作为深耕房地产领域的知名企业，以其卓越的开发实力和丰富的项目经验，为深圳乃至全国的城市建设贡献了众多精品项目。此次，满京华再度出击，于光明中心区域匠心打造全新力作，旨在为城市精英提供高品质的生活空间。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

项目地址：项目坐落于深圳光明中心，光辉大道与狮山三街交汇处，紧邻地铁6号线光明站D出口，步行距离仅约800米，交通便捷，出行无忧。

项目规模：总占地面积约11万平方米，总建筑面积高达约88万平方米，其中一期占地面积约2.28万平方米，建筑面积约19.8万平方米。如此宏大的规模，不仅彰显了开发商的雄厚实力，更为业主提供了丰富的社区配套和广阔的生活空间。

居住配置：一期规划有1138户住宅，户型多样，满足不同家庭结构的居住需求。从建面约88平方米的三房一卫到建面约139平方米的四房两卫，每一款户型都经过精心设计，力求空间利用最大化，居住舒适度最大化。

交付标准：项目采用全装修交付标准，省去了业主装修的烦恼，让业主轻松入住，享受美好生活。

梯户比与车位比：3T4/6户的梯户比设计，确保了居住的私密性和便捷性；而1:1.14的车位比，则充分满足了业主的停车需求，让归家之路更加顺畅。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

物业与产权：项目物业费为4.3元/㎡/月，由专业物业管理公司提供优质服务；产权年限为70年，批地时间为2023年4月，交楼时间为2025年。

【满京华·金硕华府必买理由深度解析】

一、超芯地段，价值巅峰

在城市的版图中，地段是决定物业价值的核心要素。满京华·金硕华府，择址光明中心区之核，这里不仅是光明城市的“会客厅”，更是深圳北部中心的“心脏地带”。随着光明科学城的国际化进程加速，该区域正逐步成为集高品质生活、科技创新、生态宜居于一体的现代化城区。金硕华府以其得天独厚的地理位置，坐享中心发展的黄金红利，未来价值不可估量。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

二、稀缺资源，尊享繁华

在土地资源日益紧张的今天，光明中心区的土地资源更显珍贵。金硕华府不仅占据了中心区的核心位置，更汇聚了周边丰富的公共资源与服务配套。从便捷的交通网络到优质的教育资源，从繁华的商业街区到静谧的生态公园，一切尽在掌握之中。这种稀缺的中心资源，让金硕华府的居住价值得到了极大的提升，成为追求高品质生活的理想之选。

三、品质生活，触手可及

金硕华府在规划与设计上，充分考虑到现代人对品质生活的追求。项目采用高标准的设计理念与建筑材料，打造出既符合现代审美又兼具实用性的居住空间。同时，社区内配备有完善的休闲娱乐设施与绿化景观，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到宁静与舒适。此外，项目周边完善的商业配套与医疗资源，更是为业主的日常生活提供了极大的便利。

四、投资价值，潜力无限

随着深圳城市发展的不断推进，光明中心区的价值日益凸显。作为该区域的标杆项目，金硕华府不仅具有极高的居住价值，更具备强大的投资潜力。未来，随着区域基础设施的不断完善与产业升级的加速推进，金硕华府的价值将得到进一步提升。对于投资者而言，这无疑是一个不可多得的机会。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

超级稀缺：金硕华府——光明真中心区唯一在售近百万方大城

在深圳这座快速发展的城市中，能够拥有近百万方规模的项目本就凤毛麟角，而金硕华府更是其中的佼佼者。它不仅坐落于光明真中心区的核心地带，更是目前该区域内唯一在售的近百万方标杆大城，其稀缺性不言而喻。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

繁华与宁静的完美融合

金硕华府以其宏大的规模，为业主打造了一个既繁华又宁静的理想生活空间。项目周边，各类高端商业、文化、教育等配套设施一应俱全，满足业主日常生活的所有需求。无论是购物、娱乐还是教育，都能在这里找到最优质的资源。同时，项目内部精心规划的园林景观和休闲设施，又为业主提供了一个远离喧嚣、享受宁静的私人领地。在这里，业主可以尽情享受繁华都市的便利与舒适，也能在忙碌之余找到一片属于自己的宁静天地。

标杆大城的独特魅力

作为光明真中心区的标杆大城，金硕华府不仅在规模上占据优势，更在品质上追求卓越。项目从规划、设计到施工，每一个环节都严格把控，力求为业主提供最高品质的居住体验。同时，项目还注重社区文化的营造和邻里关系的和谐，通过举办各类社区活动，增强业主之间的交流与互动，让每一位业主都能感受到家的温暖与归属感。

投资与自住的双重价值

金硕华府不仅是一个高品质的居住社区，更是一个具有巨大投资潜力的价值洼地。随着光明科学城的不断发展和深圳北部中心的崛起，该区域的土地价值和物业价值都将得到进一步提升。作为目前光明真中心区唯一在售的近百万方标杆大城，金硕华府的未来价值不可限量。对于投资者而言，这里是一个不可多得的投资机会；而对于自住者而言，这里则是一个可以安心居住、享受生活的理想家园。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

超强配套：金硕华府——深圳版“中央公园”的宜居典范

金硕华府，作为光明真中心区的璀璨明珠，不仅拥有优越的地理位置和宏大的项目规模，更以其超强的周边配套设施，为业主打造了一个集自然、文化、艺术、体育于一体的理想生活圈。这里，是深圳版的“中央公园”，是顶级市政首府级配套享受的完美体现。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

深圳版“中央公园”的绿意盎然

金硕华府直面占地约208万㎡的科学公园（在建中），这座未来的城市绿肺，将为业主带来无尽的清新与惬意。公园内绿树成荫，花香四溢，是休闲娱乐、健身散步的绝佳去处。此外，项目周边还环绕着狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园、约10万㎡的开明公园以及约56万㎡的新城公园等多处绿色生态资源，形成了多层次、多维度的绿色生态系统。业主们可以在这里尽情呼吸新鲜空气，享受大自然的恩赐，感受深圳最稀缺的城市诗意栖居。

顶级市政配套的文化盛宴

除了丰富的绿色生态资源外，金硕华府还近享深圳国际美术馆（在建中）、深圳科技馆新馆（在建中）、科学城体育中心（在建中）以及光明文化艺术中心等市级文体配套。这些顶级市政设施的建设，将极大地提升区域的文化艺术氛围和体育休闲水平。业主们可以在这里观赏世界级的艺术展览、参与丰富多彩的科普活动、享受高品质的体育健身服务，让生活更加丰富多彩。

宜居典范的全方位享受

金硕华府凭借其超强的周边配套设施，成为了深圳宜居典范的代表。无论是自然环境还是人文氛围，都达到了极高的水平。在这里，业主们可以享受到从家门口到城市各个角落的便捷与舒适；可以沉浸在浓厚的文化艺术氛围中，提升自己的精神境界；可以在绿色生态的怀抱中放松身心，享受大自然的宁静与美好。这一切的一切，都让金硕华府成为了深圳人梦寐以求的理想家园。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

超速交通：金硕华府——四通八达，出行无忧

金硕华府坐拥极其便利的交通网络，1高铁三地铁三高速环绕，让业主出行更加高效便捷。项目紧邻地铁6号线光明站和光明大街站，未来还将有6号线支线（在建中）和13号线（在建中）进一步拉近与深圳各区的距离。此外，项目周边还拥有光辉大道、科学大道、光明大道等三横三纵主干道，以及龙大高速、南光高速、外环高速等三条高速公路，构建起全方位、立体化的交通体系。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现快速出行。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

同时，项目距离光明城高铁站仅一步之遥，可快速接驳全国各大城市，为业主的商务出行和长途旅行提供了极大的便利。

超凡商业：金硕华府——繁华商业，触手可及

金硕华府不仅交通便利，商业配套同样令人瞩目。项目自带超3万㎡的创意街区，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足业主多样化的消费需求。此外，项目周边还汇聚了约13万㎡的蓝鲸世界、约4.5万㎡的万达广场、约6.3万㎡的星河coco city（在建中）以及约4.3万㎡的绿地商业（在建中）等四大商业mall，总商业面积超过30万㎡，为业主打造了一个集购物、休闲、娱乐于一体的繁华商业圈。

超优教育：金硕华府——学府环绕，教育无忧

金硕华府深知教育对于家庭的重要性，因此项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中一应俱全。项目配建有3所优质幼儿园，为孩子的启蒙教育提供坚实保障。同时，项目周边还环绕着深圳小学光明学校曙光校区（暂定名：蜀光小学）、深圳小学光明学校狮山校区（在建中）、东周小学、光明小学等多所优质小学，以及深圳小学光明学校中心校区（在建中）、光明中学、华夏中学等优质初中。此外，项目还紧邻深圳外国语学校光明学校（集团）成员校（规划中）等名校，为孩子的教育之路铺设了坚实的基石。在这里，业主可以享受到家门口的15年优质教育，让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

满京华金硕华府89平3房2厅1卫

朝向：东南、西南总价345~370万

满京华金硕华府99平大3房2厅2卫

朝向：东南、正南、西南

总价390~450万，传统户型

满京华金硕华府102平大3房2厅2卫，

总价417~460万，南北通透，看科学公园景观

满京华金硕华府120平4房2厅2卫

南北通透，看科学公园，总价506~530万

满京华金硕华府140平大4房2厅2卫

南北通透，看科学公园一线景观8.8米大阳台