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南昌恒茂庄园
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别墅，向来就是人居的层峯资源，是一种圈层，是一种象征，也是突显土地价值的特有载体。在人与土地日益加剧的矛盾中，别墅的稀缺属性，愈加明显。

现代的人居，从世纪初的紧凑型，再到阔绰型，后来衍生至小高层、小洋房，大平层等。都是社会的进阶，居所的改善。随着生活趋于享受的概念愈发浓郁，人们已逐渐不满足于此，更加看重享受、空间、生活、隐私，从而对人居改善的眼光，放到了最高阶层的别墅项目。

为什么臻别墅越来越少

——HENGMAO MANSION

2012年，国家首次出台，限制别墅项目用地，到2021年，条例已明确，现如今市面上所在或所售的别墅，可能将成为最后一批的臻藏绝版。

来源网络

虽然在限墅令政策下，市面别墅产品，愈加臻稀。但不乏一些开发商，以叠墅、合院墅等噱头，打着幌子制造别墅的“擦边球”。但是真正低容积的纯墅区，近乎绝迹，早已成为了只进不出的“孤版绝货”。

在土地限令的加持下，别墅或将逐渐退出一手房产市场。如果能在大型城市中，出现纯墅项目，简直堪称城市“瑰宝”，这是无法复制的土地价值。院，以稀为贵，墅，以纯为真。在整个南昌2023年在售房产项目中，以别墅项目进行面市在售的，占比仅0.2%。

而对于建筑，容积率的高低，是判定舒适度的标准。不论社区还是墅区，容积率都直接反映着建筑密度与生活舒适度。作为墅区项目，容积率越低，则代表墅区品质越高。这在当今各项政策以及土地价值攀升的情况下，确实很难。

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愈来愈多的别墅项目的诞生，标志着居者对生活、对圈层的向往，这也导致土地资源的愈加臻稀。从争藏，到臻藏，在各项政策以及土地条款下，现在的城市臻墅项目，可谓是“一栋难寻”。从而衍生出叠墅、合院系等伪墅项目，不仅与人均分楼栋院落，整个墅区容积率也不为达标。大大降低了“墅区”的生活体验感。

合院、叠墅，虽以院称墅。却与旁人均分楼栋与院景，并不是有院子，便是臻别墅。别墅的含义，源于层峯人士对于生活的极致追求，追求显赫身份，追求臻稀资源，追求人生境界。一户人家，独享一方天地，坐揽只属于自己的庭院，这才是臻别墅。

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0.2%的南昌恒茂臻别墅

——HENGMAO MANSION

生态大境的庄园

作为省会南昌大都市，很难想象整个城市别墅项目占比仅为0.2%。恒茂，作为名墅制造专家，专注造好房。精研本土人居文化的恒茂地产，数十年以来为南昌业主带来无数地标性人居建筑。而恒茂庄园，源于造墅名家之手，荟萃城市鼎尖资源的臻别墅，应市而来。

纯正墅区的真义

看过恒茂，才懂何为臻别墅。项目总占地面积约41万㎡，其体量规模，是南昌目前最大的纯墅社区之一。考究项目的同时，以0.62超低容积，阐述臻别墅的含义；以超50%园林绿化率，致敬生态墅区价值。

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生态大境的庄园

贝尔高林执掌皇家园林设计，是建筑与自然的和鸣，将建筑让位于自然。盛景簇拥之下，是惬意闲适的静谧时光。经典的红砖设计，弥新的现代技艺，以精工匠心的态度，严谨打造每一栋美学范本，恒茂庄园，称为当代可居住的当代艺术品。

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臻奢尺度的空间

每1000㎡范围内，只有一栋红砖别墅。平均每户赠送约300㎡超阔尺度庭院，独揽一方天地。赠送可拓展地下室空间，健身房、酒窖、家庭影院随心布置，给予主人家更奢阔的空间尺度，显赫层峯大家身份。

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湖在院里的天赋

怀揣对自然敬畏，以原生态超大湖泊为基底，构建恒茂临湖臻墅。以天赋资源，成就自然隐逸的生态大境。湖、岸、风的自然交替，院、楼、路的匠心规制。临湖而居，归心自然大境，推窗即是湖岸，塑造湖在院子里的美好生活。

城市向北的趋势

时代赋予城市前进的步履，南昌规划“南昌大都会”核芯城市圈，市区北拓，焕新市区新格局。恒茂庄园，落笔核芯市区红谷滩北部，紧邻南昌首座国家级新区----赣江新区。背靠千亿级新区配套，近享一方省级顶配资源，优渥的醇熟配套丰富了社会生活的日常所需。

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通达全城的路网

恒茂庄园作为南昌墅区的“孤版”臻藏，有着得天独厚的地理优势。项目接驳：西二环（即将通车）、枫生快速路（在建）等城市主要干道与快线，全线贯通市区各板块。全程直达红谷滩核芯板块，仅需一杯咖啡时间，舒享城市20分钟生活圈。

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