上海
【佳运·瑞璟湾】中外环精品住宅，双轨交便捷生活，550万起入住精装3-4房！
佳运-瑞璟湾
售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
550万级上车中外环精装3-4房
1+18号线双轨交+南北高架地铁
建面约98-166㎡，高得房率
层高3.1米，中央空调+全屋地暖
均价6.5万/㎡，总价550-1200万
项目信息
▶物业类型小高层
▶在售面积约98㎡-166㎡
▶单价区间约6.5万/㎡
▶总价区间约550万-1200万
▶在售量180套
▶产权年限70年
▶环线位置中外环
▶占地面积3.5万㎡
▶单层层高3.1m
▶楼间距30m-38m
▶车位配比1:1.25（690个）
▶装修标准中央空调+地暖
▶容积率1.8
▶绿化率35%
▶得房率78%-83%
▶梯户比166㎡户型 1梯1户，其他户型1梯2户
▶物业公司中航物业（央企）
▶物业费6元/平方米
▶交房时间2025年12月
▶周边学校
全龄教育，锦绣未来：
上海市宝山区第二中心小学
宝山区共富实验学校
上海市宝山区庙行实验学校
华东师范大学
宝山实验学校等学府环伺。
项目南侧、东侧规划有多块教育用地。
（小区西南位置规划15班幼儿园预计2023年年底开建）
可见政府对于整个板块的定位就是居住区。
▶公共交通
双轨加持，便捷出行：
地铁：约1公里范围内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站(在建)，公交：宝山705路、宝山13路、165路、741路、850路等；自驾：项目距离外环高速及南北高架约1KM,实现多路径立体化畅达上海全域,助力快速通勤。
▶周边商业
醇熟配套，缤纷生活：
5站即达上海马戏城(地铁1号线),尽享大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等繁华商圈;沿线还聚集了宝山万达、家乐福、百渠广场、场北商业广场、大华嘉年华等商场,多元满足日常休闲购物。
▶周边医院
项目沿康宁路长江西路往南约3公里可到达二级甲等综合性医院（仁和医院）；南北高架往南约8公里到达三级甲等医院（第十人民医院、同济大学附属口腔医院）；项目往北约6公里到三级甲等医院（华山北院）。
开发商介绍
在售户型
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样板间实景
项目板块&配套介绍
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