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【项目简介】中海寰宇天下，秉承与城市共美好的精工理念，择址十字门商务区打造的建面约67万㎡的海景头排大盘，全国第22座中海寰宇天下系，打造全角度海景产品，寰宇天下一品公馆（E区）南向头排海景，纵览琴澳都会海岸风光。

①住宅在售产品：

建筑面积约141㎡、建筑面积约169㎡、建筑面积约218㎡

②住宅交付标准：装修交付

③住宅户数：520户

④住宅产权：70年

⑤物业：中海物业

中海寰宇天下7号地块绿化实景：

中海的“完美”交付，名不虚传！

与大多项目交房如同开盲盒的模式截然不同，中海的项目堪称“养成式”购房，业主全程见证项目从工地到高楼拔地而起，再到小区一步步成型。

近期，一个同行朋友跟“武汉阿松”吐槽：其曾待过的某中海项目，房子还没封顶，就要求将楼栋下底商和小区外围园林全部做好开放，且对小区工地保护的相当“变态”，确保房子交到业主手上时是崭新且成熟的状态。

如此“变态”的规定，对于下面干活的人来说确实不易，但站在业主的角度，实在太过安心。

接下来，我们以中海寰宇天下为例，看看中海的“养成式”交付。

中海寰宇天下7号地块2022年5月拿证开盘，当月样板间同步开放。自开盘以来，项目就开启了一步步向购房者展示实景的步调：地下车库及地下入户空间、实体楼样板间、入户大堂及公区、小区园林等，在交房前一个月还举办了一次实景开放体验活动，邀请所有业主提前进行一次交房“彩排”。

正因为有了这层层递进式的实景展示和管控，才造就了该项目最终呈现出来的精致和成熟。而这一举动的背后，则是中海给予购房者的尊重和安全感。

作为城市更新的标杆项目，中海寰宇天下打造出了城市封面的气度和颜值。项目外立面用材以大面积玻璃配以铝板线条为主，打造了兼具颜值和质感的类公建化外立面。

放眼看去，挺拔的建筑立面耸立，成就了汉阳内环滨江的颜值高地！

外立面实景图：

【地标集聚】约330m珠海中心大厦、约339m横琴ifc、约338m澳门塔。

【大型综合会展中心】超15万㎡国际会展集群，9年以来，已举行超6525场会议及展览活动，接待人数超510万，聚世界人流，引领港珠澳经济活力。

【顶豪酒店集群】喜来登、瑞吉双星级酒店汇聚。

【艺术中心】珠海首个国际标准艺术殿堂中演大剧院，汇聚国内外优秀艺术家，为观众呈现了精致的时代审美与艺术品味。

【全龄教育，步行即达】十字门小学（已开学）、十字门中学（建设中）、配套幼儿园（已完工）。

【双口岸环绕】湾仔口岸（直线距离约2.5公里，来源：百度地图）、横琴口岸（直线距离约5公里，来源：百度地图），实现快速通达澳门。

【城轨上盖】广珠城轨十字门站上盖，通达大湾区。

宏观经济
1、国资委：上半年，中央企业实现利润总额1.4万亿元，同比增长1.9%，净资产收益率6.9%，年化全员劳动生产率、研发投入强度同比稳定增长；新兴产业布局持续加力，传统优势产业升级步伐加快。
2、财政部：发布《企业兼并重组主要税收优惠政策指引》。对现行有效的支持企业兼并重组主要税收优惠政策和税收征管文件进行了梳理，并按照企业兼并重组的类型，分门别类明确了适用主体、适用情形、政策内容、执行要求及政策依据等内容。
3、江苏省：上半年，全省实现地区生产总值63326.3亿元，按不变价格计算，同比增长5.8%。其中，第一产业增加值1736.2亿元，同比增长3.0%；第二产业增加值27709.7亿元，增长7.1%；第三产业增加值33880.4亿元，增长4.8%。
4、OpenAI：解除人工智能安全负责人Madry的职务，将其调任到研究机构的另一个职位。上周，公司领导层告诉员工，Mądry将“在研究机构中扮演更重要的角色”，专注于推理方面的基础工作。
5、哥白尼气候变化服务局：7月21日是有记录以来全球最热的一天，全球地表平均气温达到17.09摄氏度。自2023年6月以来，单月全球平均气温已连续13个月创下有记录以来同月最高温纪录。
地产动态
1、中指院：自6月26日北京下调首付比例和房贷利率，6月27日至7月23日，北京新房成交4063套，较6月1日至6月26日日均增长47.9%，较去年同期下降11.4%；二手房成交14323套，较6月1日至6月26日日均增长17.3%，较去年同期增长52.0%。
2、第一财经：第一财经消息，广州某外资行的首套房贷利率有望降至“2字头”。一位银行人士表示，目前虽然还没有正式执行，但正在讨论中，极有希望。7月以来，广州银行业已连续两度下调首套房贷利率，目前形成了3%-3.05%、3.1%-3.15%、3.3%三个档位。
3、四川省成都市：7月24日，中心城区迎来本周首场土地拍卖活动，此次共计出让3宗住宅用地，均以底价成交，共计成交金额9.35亿元。地块总出让面积约10.27万平方米，总规划建筑面积约22.85万平方米。
4、江苏省江阴市：支持房企开展“直接收购”式“以旧换新”业务，提档升级国企收购模式，鼓励支持其他房企直接收购，为开发企业与购房者在“以旧换新”过程中的旧房收购和新房交易提供便捷服务。鼓励房地产开发企业与房地产经纪机构合作，通过优先推售、集中帮卖模式，为购房者提供卖旧买新服务。
5、全美房地产经纪人协会：6月房屋销售经季节性因素调整后折合成年率为389万套，下降5.4%，为去年12月以来的最低水平。
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