北京
中铁诺德阅墅售楼处电话010-5361 0555【官方网站】
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最新清退出合院1-2套
【项目基本信息】
项目位置：顺义中央别墅区后沙峪板块
售楼处：高德“诺德阅墅售楼处”
占地面积：151738.61㎡
总建筑面积：334437.07㎡
容积率：1.01
总户数：952户
总楼栋数：64栋
物业类型：别墅
层高：合院：一层3.3m，二层3m，三层2.9-5.5m地下一层4.9m，地下二层3m叠拼：下叠：首层3.3，二层3米上叠：首层3.3，二层2.9-5.5m地下一4.9m，地下二3m
梯户：1:1
交房标准；地上简装地下毛坯（预留电梯井）
交房时间：东区现房，西区22年11月交房
开发商：北京中铁诺德隆兴置业有限公司
物业：中铁惠生活合院7.8元/平/月叠拼6.8元/平/月地下1元/平/月
供暖：自采暖地暖
是否有外销证：有
项目核心卖点
1、实力央企，倾力打造高端别墅产品
2、地处中央别墅区后沙峪核心区域，容积率仅1.01，纯低密别墅区
3、高性价比，建委限价地上6.2万、地下3.1万，周边二手房单价8万+
4、周边汇集北京70%国际学校，距ISB仅2公里
5、产品舒适度超越同级产品，全功能居所，8.1米/9.4米大面宽，270°全时采光
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【项目生活配套】
l 交通资源：临近首都国际机场，交通方便，京承高速，京密路和机场高速节省出行时间
2 商业配套：7大商超环绕，形成5公里的生活半径配套资源。7大商场：约40万㎡体量（龙湾商街（2.8万㎡占地）、东侧2.8公里中粮祥云小镇（20万㎡建面）、 东北侧4公里九重汇购物中心、东南侧5公里欧陆购物中心（4.7万㎡）、东南侧5公里荣祥广场（占地6万）东南侧6公里荣和广场（6.3万㎡）、东北侧5.5公里沃尔玛山姆会员店（2万㎡）
3 教育资源：国际学校：70%的国际教育资源，ISB国际学校（2km）、北京英国学校、新英才国际学校（东南侧2.1km）、鼎石国际学校（东北侧5.5km）、哈罗工学（5.7km）、德威国际学校、海嘉（东北侧3km）、京西学校等，公立学校：北京四中顺义分校（东北侧5.5公里）、北京第二实验小学（东北侧5.5公里）
4 医院资源：三甲医院友谊医院分院（建设中）、空港医院、和睦家私立医院、地坛医院
5 生态资源：温榆河湿地公园、沙子营湿地公园、后沙峪公园（1km）、清锦源体育公园（1.5km）、花博会主题公园（6.5km）、罗马湖，规划中央公园5大公园环绕
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