利率跌至3.15%！允许取消限购！下半年清远楼市要发力了！

近日，中国人民银行公布7月贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，对比上月下调10BP！

图源：中国货币网

而这次LPR下调，不仅是今年以来五年期以上LPR利率的第二次下调，更是2019年LPR机制公布有史以来的最低水平！

图源：中国货币网

而小编也在第一时间咨询了目前清远各大主流银行最新房贷利率执行情况，除了中国银行、清远农商银行及招商银行外，大部分银行都表示执行LPR-70bp，也就是目前清远首套房贷利率基本可低至3.15%！

而二套房贷利率则基本维持在LPR+20BP，也就是同步下调至4.05%！

清远主流银行房贷利率

可以看到，今年以来清远市各级部门在降首付、降利率、放宽限购政策上一再发力，当前清远楼市政策环境已达史无前例的宽松状态！

下面小编再次为大家重温目前清远各项购房政策实施情况，有购房需求的朋友们，抓紧利好上车了！

清远住房套数认定标准

2023年，我市各部门先后发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》、《关于进一步优化我市房地产支持政策的通知》，优化我市住房套数认定标准。

按政策要求，居民家庭在市区（含清城区、清新区）及其他县（市）新购住房的，个人住房商业贷款仅将所在区域的住房纳入套数核查范围。

如居民将 自有住房用于长租 ，承诺 租期不少于5年 或提供租赁合同 租赁不少于3年 ，可不纳入家庭住房套数计算；原则上 一个家庭只核减一套 。

清远公积金住房贷款政策

清远现行购房税费一览

近日除了LPR利率再次 下调，楼市其实还有一项利好政策消息公布。

7月21日，二十届三中全会通过文件：《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》内提到：“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。”

截图源：新华社

这份文件是历来三中全会核心文件里谈论房地产最多、最集中的一份文件，对中国房地产新一轮发展具备非常重要的指导作用。

根据文件内容所示，业内不少人士推测下半年随着各地房地产企稳态势出现，还将有多项重要改革工作持续推进，未来各地楼市也将拥有更大的自主权，商品房市场以及房地产税收制度受各地市场自主调节的发挥空间也将更高。

那么，您对下半年楼市政策以及清远房地产市场又有怎么样的见解呢？欢迎评论区留言与广大网友一起分享您的看法吧！

来源：清远楼市发布

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