广州荔湾中海浣花里房价（2024项目全面解析）配套_户型图|官方

项目位于荔湾花地湾板块，周边配套非常齐全，步行300米就可以到达地铁1号线坑口站，与省实学校也只有一路之隔，广百也不远，而且浣花里已经正式被纳入广东实验中学荔湾学校花地湾校区的招生地段范围内，楼盘一直以来销量都还不错，此前推出的1.2栋已经没什么存货了，目前已经加推3号楼{小区最后一栋}，目前价格相比开盘时的300万起，也是便宜了不少，

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广州荔湾中海浣花里

①项目基本信息

楼盘名称：中海浣花里，楼盘别名：浣花文苑

总栋数：3栋，总户数：760户，产权年限：70年

占地面积：13380平米，建筑面积：85500平米

容积率：6.57，绿化面积：3325，绿化率：25%

总车位数：760，车位配比：1:1

装修情况：配备中央空调LDK厨房

物业公司：中海物业，物业管理费：3.5-3.9元/月/平米开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

②交通方面

项目距离地铁1号线坑口站仅300米，去往老荔湾、越秀、天河等地，都无需换乘，1站可达西塱TOD{换乘22号线和广佛线}，2站达芳村TOD{换乘22号线和11号线}，3站海珠，6站越秀，在老城区上班的买这里通勤会非常方便，自驾方面，项目紧邻花地大道，10分钟车程可到达白鹅潭商务核心区。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

今天我们就来测评下，从项目出发，通过地铁与自驾去往主城区的距离与时间。

地铁前往越秀公园前：出开发商☎☎℡TEL；400-859-7606小区步行300米到坑口站，1号线7个站到达公园前，全长耗时23分钟。

地铁前往海珠琶洲：乘坐1号线1个站到西塱换乘广佛线，再坐3个站到沙园换乘8号线，全程14个站，耗时49分钟。

地铁前往珠江新城：乘坐1号线12个站直达体育西，耗时35分钟。

自驾前往公园前：花地湾大道转洲头咀隧道，上滨江西路转广州大桥，全长9.5公里耗时30分钟左右。

自驾前往琶洲：芳村大道转东沙大道，再上广州环城高速，全长25公里，耗时43分钟。

自驾去珠江新城：出小区上花地湾大道转洲头咀隧道，转内环，期间会有点堵车，不过距离不算远，全长14公里，耗时37分钟。

地铁通勤的话除了琶洲稍微远点，如果你在荔湾、越秀、天河或者海珠西这一块上班的话，基本都不会超过40分钟，换乘也不会太多次，算是可以接受的范围内，从项目开车去各区中心基本上时间都能控制在50分钟以内，如果上下班高峰期可能会有点堵车。

③教育资源

项目一路之隔就是荔湾省实验花地湾学校，设有54个班，目前已经开学，中海浣花里已经正式被纳入「广东实验中学荔湾学校花地湾校区」的招生地段范围，项目周边还有芳村小学、西关实验学校、坑口小学，中学有广州市真光中学、培英中学、广东实验中学，周边教育资源非常丰富。

想象一下，省实花地湾校区，和省实荔湾学校（广钢校区）同根同源，管理经验、师资力量一脉相承，未来想象空间很大。除了肉眼可见的成绩，和很多新校区相比，花地湾校区，还有一个实打实的——确定性，学校去年已经正式开学，和中海浣花里，仅一路之隔，真正的家门口“目送式教育”开发商☎☎℡TEL；400-859-7606。

作为一所新学校，全新的花地湾校区，打造了很多丰富的多功能空间。比如室内体育馆、室内恒温游泳池、多功能厅、图书馆等......尤其是恒温泳池，一般是学费昂贵的民办学校，才有的配置。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

省实花地湾校区实景图

④商业配套

花地湾片区规划了18万方商业，距离项目400米就是已经开业了的广百广场，附近还有在建的太古商业，白鹅潭万象城，星河COCOPARK....另外小区斜对面还有万科万汇天地的80万方商办综合体。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

⑤医疗

项目步行200米就是荔湾区人民医院仅一个街区的距离，2公里范围内还有广州市医科大学附属脑科医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广钢新城医院。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

⑥小区设计、在售户型

项目在楼下配建约1800平的口袋公园，腾挪出更多可行走、休闲的“留白”，将商业、社区无界缝合。

首先，引入Cozy Corner理念，形成集品牌主理店、网红手作店、轻奢咖啡馆一体的社交场域。

同时，中海还将引入固定品牌运营业态，满足年轻人日常消费、休闲及居家办公等需求，时尚潮流。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

未来业主于此，可以解锁各项新颖社交活动，与志同道合的邻居凝聚成共融圈层。

项目示意图，仅供参考

其次，即便小区体量不大，各种功能及全龄空间，也是一样不少。

比如，项目社区内部，配有草坪、运动空间，以及羽毛球场等，覆盖业主基础的运动休闲需求。

未来，业主们可以下楼休闲漫步，或同三两好友来一场羽毛球赛，享受每一个甜蜜而治愈的好天气。

项目示意图，仅供参考

还有住宅楼下的架空层，打造成年轻人的社交自习室，专属于业主的同频交流空间。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

基于项目教育背景，还设置了各式儿童空间，伴随孩子度过欢乐的童年时光。

项目示意图，仅供参考

项目作为里系3.0的代表，其以极致小户型，CozyCorner新厂牌，让上升期的年轻刚需族，有了一个机会——

主推建面约71㎡、约88㎡、约108㎡三种户型。

空间上除了延续中海LDKB一体化、双面宽长阳台，大肚收纳系统之余，使用率都做到90%以上。

空间感比市面同等建面户型，高出近10个方，按照今年荔湾网签均价5.8万/㎡来算（来源：中指院），分分钟省下几十万的真金白银。

中海浣花里从去年开盘开始，每每上市就受到市场关注。

此前推出的1栋、2栋都已经卖到几乎没有什么存货了，但好在最近中海浣花里为了迎接“618”，准备加推3栋的三房户型，同样是低门槛+高舒适度的配方，户型个个能打！

价格我也已经为大家打探到了！3栋的05户型，虽然是71㎡小面积，但据说实用率很高，视野最好，望街角公园+花地湾公园双公园，高层远眺小蛮腰，总价只要280-320万。

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建面约71平是两房一卫户型，5米大开间，LDKB设计，主卧南北对流，竖厅设计，动静分区，特点是阳台面积较大，如果打通的话，会显得客厅比较大气。

建面约88平是三房两卫户型，竖厅设计，四开间朝南+LDKB超大方厅，有一个入户花园。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

建面约108平是四房两卫户型，四开间朝南，竖厅设计，有一个入户花园，客厅有5.5米宽，可以改造多了一个房，特点是比88平多了一个阳改房。

广州荔湾中海浣花里售楼处热线：400-859-7606（来电尊享优惠活动）

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