豪宅之争已见分晓！论实力，它没有对手！

2024上半年落下帷幕，楼市成绩单一一出炉，王者之争高低已见分晓。

在豪宅高端局中，群雄争霸奇招尽出，有一个盘出场即顶流，几乎没人抢得过它！

它便是灯湖“第一豪门”：招商华玺。

数据显示，招商华玺上半年揽金约10.44亿，问鼎佛山豪宅级产品半年销售榜，一盘独霸“三连冠”，成为实至名归豪宅之王。

豪宅狂欢已经不再新鲜，但千万级别的顶豪，接得住泼天的富贵，卖得出流量盘的速度，招商华玺，还是第一个！

事实上，招商华玺出场即“顶流”，实力与气魄远超竞品，连身价过亿的塔尖人物也在排队争藏，甚至有豪客直接同层扫货，其中不乏上一代顶豪保利天悦业主。

佛山不缺大平层，为何层峯们都在all in“招商华玺”，且纷纷选择在上半年出手，背后的资产逻辑到底是什么？

超级富豪的买房逻辑，往往将「机会」和「安全」列为首要考虑因素。

塔尖精英，对市场有着更为敏锐的判断，可谓“春江水暖鸭先知”，他们是最懂市场，最为敏锐，也最懂核心资产的人。

这群富人们，都在纷纷入手优质地段资产，说明市场正在接近“拐点时刻”，或将全面向好，留给购房人抄底时间正进入倒计时。

今年以来，“核弹级”利好拳拳到肉，央行四箭齐发，首付降至15%起、利率无下限，甚至第三套房（出租/挂牌现有房产）首付、利率也能按首套计，置业成本大大降低。

此外，全市取消限购、以旧换新可退个税、购房即可入户等新政利好接踵而来，国家队甚至躬身入场收房托底，可以说，现在是40年房地产史上最宽松阶段。

经历多轮调控，市场趋于稳定，政策筑底短期内放松或加码可能性不大，而MLF连续保持稳定，短期内也无缘降息降准。

| MLF（中期借贷便利）走势图

这也意味着，市场迎来了最好的改善置换时刻，房地产泡沫挤尽，门槛新低、政策友好，入手时机绝佳。

再者，楼市和股市一样，抱着“赚最后一个铜板的心态”，大概率会与好产品、好机遇擦身而过。

难以想象，全球经济的不确定性因素，反而推动了豪宅投资市场的活跃。

前不久发布的《全球城市豪宅指数》显示，最近一年里，全球44个城市豪宅，房价涨幅达4.1%，租金也在稳步上涨，远高于定期存款、储蓄国债等其他投资产品。

甚至，越贵的豪宅，价格站得越稳，成交越好，涨得越快，这也是富人们纷纷盯准了塔尖豪宅的原因之一。

就拿招商华玺来说，从去年首开以来，一直在涨价，目前均价突破6万/㎡，备案价最高达10.7万/㎡，频频刷新佛山历史记录。

与豪宅独立行情形成鲜明对比的是，其他资产的不断贬值，央行大幅降息、全球新一轮大放水开启，通货膨胀之下大部分资产难以幸免，富人们手里的钱将越来越不值钱，资产合理配置迫在眉睫。

从长线思维来看，用优质资产去对抗现金贬值才是最优解，特别是招商华玺这样占据1%塔尖资源圈的顶豪，才是最为难得稀贵的收藏品，也是真正的资产安全岛。

无可复制的天赋地段，被视为是房产价值牢固的护城河。

招商华玺所在的千灯湖，向来被视为买房人心中的“白月光”，其永恒的资产力和购买力令人叹为观止！

千灯湖板块的楼市价值早已经过市场考验，新房均价从1.5万/平稳涨到4.2万/平，最高刺破10万/㎡，7年间暴涨约180%，是其他板块所无法企及的高度。

| 千灯湖房价涨幅图

千灯湖抗跌领涨能力更是有目共睹，市场下行它微调，市场回暖它领涨，在不确定行情中有着更厚的“安全垫”，更能抵抗风险、保值传世。

值得关注的是，灯湖豪宅标杆的价值充满想象，四房以上单位更是独领风骚。以千灯湖花园为例，首开不过约1.5万/㎡，如今二手价卖到约5.6万/㎡，远远跑赢大势。

| 千灯湖花园房价对比图

如此王者地段，板块之内却是一房难求，住宅土地极为稀缺。目前在售一手项目只有2个，而顶豪藏品有且只有招商华玺，如奢侈品牌的限量版般的稀贵，它的出现注定让一众富豪为之痴迷。

| 招商华玺效果图

这也就不难解释，为何招商华玺能“推一栋清一栋”，不过半年时间就已经站稳豪宅市场，攻势无人能敌。

千灯湖既是蓬勃生长的CBD，又是世界级中央活力区CAZ，配套规格之高、资源之全，让人心潮澎湃。

招商华玺占位千灯湖景观轴、金融轴、生活轴交汇之处，汇聚全市最繁华的商圈、实力最TOP的教育、舒适度最高的城市界面，可谓精华中的精华。

一城精粹万象配套荟萃，招商IPARK、千灯湖寰宇城、南海万达广场等20大商圈每天换着逛；千灯湖公园、全民健身体育公园、桂城滨江公园等9大中央公园随心打卡；未来还有千灯里等新商业奔跑而来。

| 千灯湖实景图

更为难得的是，千灯湖仍处于快速成长期，配套、资源还在持续更新，正凭实力证明强者恒强，舍我其谁。

可以预见，10年后、20年后，灯湖的楼市价值亦将随着水涨船高，远不止于此。

顶级豪宅的TOP级想象，才是招商华玺站上豪宅之巅，直接封神的“杀手锏”。

佛山豪宅虽多，但真正懂得“塔尖需求”，手握话语权的“顶豪”，招商华玺算是为数不多的一个！

招商华玺最为极致之处在于，对终极改善的思考，真正做到回归豪宅生活。

作为佛山首个“玺”系，招商蛇口诚意十足，以全点式正南布局，成就“佛山首个纯2梯2户社区”，独梯独户、绝美园林轻松拿捏，而这也是其他项目望尘莫及的。

| 招商华玺效果图

户型设计也更为自由创新，塔尖偏爱的「角厅设计」成为标配，户户都能在CBD里俯瞰全城璀璨，270度揽景入怀。

此外，LDKRG无界设计、中西双厨、总统套房等超尺度设计，在这里只是标配，更有全屋全弧、处处奢石、顶配交标等无可挑剔的细节。

| 招商华玺320㎡创意板房实景图

更霸气的是，招商华玺全系大户型设计，起步就是192㎡，兼有243/320㎡熊猫户型，大户型直接拉到约545㎡，拥有者“非富即贵”，居住圈层极为“纯粹难得”，堪称佛山最牛“亿级业主群”。

建面约192㎡大平层，以大宅感打开城市对豪宅的全新想象，270°环幕超级角厅，奢享“双全景舱”视野，U型中厨承包三餐四季的美食，西厨岛台兼顾社交互动，奢定主卧更是极致享受。

| 建面约192㎡户型

建面约243㎡大平层，更是每个空间都写满了奢侈，标配无界聚厅、U型厨房、独立岛台，约27㎡阔景阳台俯仰皆是风景，行政级套房奢享步入式衣帽间，堪称不得多得的藏品。

| 建面约243㎡户型

建面约320㎡大平层，专为大家族“终极改善”而来，LDKGR一体化设计，形成约150㎡超级尺度感客厅；3.3米豪阔层高，格局气度更是不凡；市面少见的三套房，主卧奢配书房、L型衣帽间、四分离主卫，把总统套房体验搬到家里。

| 建面约320㎡熊猫户型

户型实用率更是逆天，所有户型基本实现95%以上，320方户型实用率更是拉满100%，这也就不难解释招商华玺为何能惊动富人圈。

招商华玺，实力摆着，安全感拉满，教科书级兑现一路狂飙。

惊鸿亮相不到半年，招商华玺已把下沉式无界空间、传世园林、奢装地库、架空层……等实景全维度、大手笔呈现，让看房、归家之路步步美妙尊贵。

自家楼下就有2700㎡下沉式无界空间体验馆，集萃室内恒温泳池、阳光健身房、私宴厅、听风茶室，无限拓宽生活边界。

| 下沉式体验馆实景图

传世园林里，绝美园景与艺术雕塑相得益彰，亲水林院、律动花园、邻里剧场、丹丘花园等高定花园自成丰富立体的景观盛宴，一花一木、一石一水都极具美感，满眼如诗如画。

| 招商华玺园林实景图

架空层亦极致利用，设置了多个主题概念空间，艺术漫游画廊、禅茶一味雅静茶台、共享阅读空间、藏品品鉴区、棋牌互娱区等多元化场域，独辟一处休闲互动空间。

| 招商华玺架空层实景图

车库同样极尽奢华，玄关对景墙、超跑专属坡度、鎏金柱体、磨石地坪、香槟金格栅天花……既给予爱车充分的呵护，又彰显居者的身份与品味。

| 招商华玺实景图

未来，还有佛山首个地下垃圾无感回收系统、全区风雨连廊、超跑流线外立面，皆是市面少有的超前设计，重新定义佛山豪宅新高度。

| 地下

无感垃圾处理示意图

值得一提的是，森岛水院园林组团也将于7月中旬绽放全新实景，届时既有曲径通幽的流水花园，又有绝美观景台坐观游鱼戏水，再现都市之上的自然秘境，期待值拉满。

｜招商华玺园林规划图