2024官方公告—南山恒裕深圳湾怎么样？值得买吗? 项目图文解析！

【深圳恒裕深圳湾】

【恒裕深圳湾售楼处电话：400-962-6159】

【恒裕深圳湾营销中心地址：南山区海德一道与后海路交汇处

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项目基础资料

开发商：恒裕集团

总占地：2.5万㎡

总建面：41万㎡

产权：40年

套数：805套

面积：61-73㎡1房，81㎡2房 102㎡3+1房，223㎡3房，343㎡4+1房，580㎡5房6卫

车位比：1300个1:1.6

梯户比：5梯4户/5梯2户

交楼标准：精装

物业公司：恒裕物业

物业管理费：13.6元/㎡

容积率：17.8

绿化：23%

交楼时间：现楼

建筑类型：公寓

层高：3-5楼5.1米，公寓3.6米，商办4.5米

楼层高：52-61层

栋数：4栋

区域价值

深圳湾现已成为真正的湾区， BAT国际总部、国际信息产业经济带，超级总部经济群高速起航。同时湾区美态盛景尽显，成熟配套在握，拥一线海景资源，成为奢适人文生活的代言者。项目位于深圳湾正中位置，总建筑面积约33万，分二期开发。一期由4栋高层组成，二期由5栋湾区150米超高层组成，雄踞深圳湾高尚住宅区中心。项目在建筑排布上以深圳湾的Ｌ型布局，实现无遮挡、景观视野最大化，栋栋皆楼王的绝佳视野！牺牲一排别墅，将70%的土地还给园林，成就近3万平超大生态绿肺园林、及300米楼间视距，享山、海、河、园、城五重盛景，超然气度，得天独厚！

中国总部企业最为密集区域之一，目前约80家总部企业，进驻企业超20家，总投资规模超1000亿（强度达到286亿/平方公里）；堪称国家力量集中体现区域、深圳城市名片区域、土地价值最稀缺区域、准入门槛最高区域、城市规划标准最高区域、配套最顶级醇熟区域。

交通配套

国际机场：11号线机场快线直达深圳国际机场，港深西部快线（规划中）支线直达香港国际机场

世界港口：毗邻蛇口太子湾邮轮母港“海上门户”，实现港珠澳1小时生活圈

福田枢纽：11号线直达福田枢纽，快速连接粤港澳大湾区城市群

地铁汇集：距离2号、11号地铁线交汇站后海站仅200米左右

深圳湾口岸：内地首个采用深港“一地两检”作业模式的口岸，30分钟直达香港中心

商业方面：项目自带8万㎡商业，更有深圳湾万象城、后海汇，深圳湾1号·湾汇、鹏广达商业街，海岸城三大商圈环绕;

教育方面：周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校，育才二中等学校，

休闲方面：项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊， 12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底。

开发商营销中心电话：400-962-6159

园区环境

【恒裕——湾区顶豪缔造者】

·深圳最高价值住宅：恒裕滨城二期，深圳首个均价超10万住宅，目前二手成交价超30万/㎡。

·深圳最高价值公寓：恒裕深圳湾，定位与深圳湾1号同级别顶奢公寓，深圳湾顶豪价值巅峰。

·深圳最高价值写字楼：恒裕前海金融中心，前海桂湾首排一线海景写字楼，目前均价超10万/㎡。

【全球大师联袂——共筑深湾地标】

礼聘全球知名设计团队，聚集大师非凡造诣，雕琢建筑以及空间的每一处细节，呈现极简与品质的融合

【地标立面——勾勒建筑立面艺术之美】

柏悦湾以塔楼的体量感与裙房灵动流畅的线条相融合，诠释现代都市建筑的活力，浅铜色不锈钢框架搭配双层夹胶超白LOW-E玻璃，在立体化的框架之上形成新颖的视觉感受。

【双重园林——悦享生活极景】

遵循自然与空间相融合的打造法则，将绿色融入建筑。专设天幕星空泳池、梦幻花园、流泉飞瀑等多种景观及娱乐版块，实现动态人文与静态景观的渗透融合，满足业主精英不同层次的感官享受

【奢享公区——打造尊崇】

甄选高品质材料，采用现代简约的设计理念，打造奢享归家礼遇。

精奢大堂：约12米超高大堂，运用高端进口石材打造奢华空间，定制尊崇归家的仪式感。

高效电梯：甄选三菱、奥的斯两大国际知名电梯品牌，高低分区，以最高6m/s的高速运载，全面提高生活效率。

【约5000㎡新精致主义社交CLUB——“悦湾会”打造精奢生活社交场】

柏悦湾首创约5000㎡新精致主义社交CLUB--"悦湾会"，以多维空间折叠生活的理念建构和、颜、悦、赏四大主题会所。

恒裕深圳湾营销中心电话：400-962-6159

户型图鉴赏

26层以下平面图：

28-57层平面图：

58-61层平面图：

A户型：约162㎡2房2厅2卫：B栋15-26F（中区），东朝向

东向四开间无遮挡景观席位；客厅开间4.2米，带有1.65米进深阳台；厨房带生活阳台；双卧室分区布局，约34㎡奢阔主卧套间，独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全；主卫四件套分区设计。

B户型：约164㎡2房2厅2卫：B栋15-26F（中区）端头户型，东朝向

户型方正双面采光布局，客厅开间4.25米带有1.55米进深阳台；约10㎡厨房带有独立生活阳台；约33㎡的豪华主卧，开间5.55米；主卫四件套分区设计。

C户型：约223㎡3房2厅3卫：B栋28-52F（高区），东朝向

D1户型：约343㎡4房2厅4卫：B栋28-52F（高区），东朝向

D2户型：约340㎡4房2厅4卫：B栋28-52F（高区），东朝向，户型与343㎡户型基本相同。

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