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每日奔走在钢铁城市之中，人们关于“家”的美好想象又该如何满足？

近期，二批次过会名单上，东中环旁一处罕见的、容积率低至0.66的纯墅区，交出了它的答卷——尼德兰·半岛。【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

低密、宽境、静谧，纯粹，这些美好人居的品质，在它的身上，都诠释和表达的恰如其分。【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

东中环低密纯墅「尼德兰·半岛」

森兰北·高桥新城·尼德兰系别墅收官之作

首推74套联排别墅，建面约205-235㎡

容积率低至0.66

备案均价为7.08万/㎡

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与自贸区发展同频疾驰

高桥新城十余年造城的勇气与魄力

尼德兰·半岛坐落于浦东外高桥板块，毗邻中环，向南接驳森兰。

这是一片深耕自贸的热土。2013年，全国第一个自贸试验区在外高桥基隆路9号正式挂牌。【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)从保税区到自贸区，外高桥全程见证了上海作为超级口岸开放化的发展进程。

中国（上海）自由贸易试验区实拍图（图源网络，仅供参考）

时至今日，外高桥保税区，仍然是目前国内经济规模最大、业务功能最丰富的海关特殊监管区域之一。【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

据中国上海自贸试验区官微，2023年前三季度，外高桥保税区完成进出口额7471.0亿元，同比增长7.2%。

同时，外高桥还是上海产业新业态孵化高地，跨境电商、文化创意、生物医药等新兴产业在这片热土上蓬勃发展，成为推动城市经济发展的新引擎。【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

尤其在生物医药方面，截至目前外高桥共搭建国际医疗器械展示交易中心、U-LAB精装实验室、外高桥大健康创新产业园、复旦科技园创新中心、上海自贸壹号生命科技产业园等多座产业载体。【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

U-LAB精装实验室（图源网络，仅供参考）

园区内已聚集了药明康德、美药典、驯鹿医疗、百济神州等知名企业，另外，还有国药、上药等许多国内外大型药企在此纷纷开设贸易公司和物流公司。

在“自贸区+保税区”的双重BUFF下，高桥新城应运而生。从诞生之初，便作为“自贸区后花园”，赚足了市场的期待和目光。【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

高桥新城整体占地面积约1平方公里。历经十余年开发，一座海港文化鲜明的荷兰风情小镇已然呈现。

一房一万制图（仅供参考）

十余年造城，高桥新城经历了时光和市场的双重试炼。

自住宅开盘以来，高桥新城就以产品的均好性著称。每一期无论是业态的纯粹性还是产品考究的细节，都当得起区域“标杆”二字。【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

每一期均遵循不同的设计理念，营造出个性鲜明的欧式风情。如红砖色热情洋溢的尼德兰花园、尼德兰·北岸，古典精致的、米黄色调为底色的尼德兰·星屿......

身处其中，宛如走进了一座绿意笼罩、颜色鲜亮的海港城市。站在海伦桥上，听风声看雨落，五感的闲适与惬意，经久不散。【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)这大概就是高桥新城提供的居住价值之外，又一层，很多产品根本涉及不到的情绪价值。

如今，雄踞这一片东中环旁的核芯住区，即将迎来最后的尼德兰系别墅收官之作——尼德兰·半岛。【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

这片热土，最后的置业机会，已经来临！

02

尼德兰系别墅收官之作

如何演绎“稀缺”二字

试问，尼德兰系别墅收官之作，如何才能不负全城热望？

高桥新城给出的答案是，极具偏爱地赋予尼德兰·半岛臻稀的地段，和毫不吝啬地给予全方位精雕细琢的匠心。

从城市高空向下俯瞰，高桥新城独具慧眼地将压轴之作，锚定了最后一湾亲水的“月牙型”半岛。毫无疑问，这是这一片区域的精华所在。【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

尼德兰·半岛鸟瞰图（仅供参考）

正如案名一般，尼德兰·半岛将为区域演绎一出难以复制的、“稀缺”亲水岛居生活。

试想一下，推窗即是满眼的绿意，同时更有潺潺流水伴随浅浅和风，洗涤疲惫的归家心灵，何等的宽慰和舒心？【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

更何况，尼德兰·半岛容积率仅有0.66，仅推出140套限定席位，是相当难得的纯粹高品质真墅区。

地块的天生禀赋就已经如此优秀，再加上区域的三重高阶规划和一重人文景观优势，再度坐实了东中环同一区域内，难寻的“稀缺”属性。【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

第一重，高桥新城，自身便是上海“一城九镇”建设重点项目之一。

第二重，南侧约3.87平方公里的森兰绿地，是上海总体规划建设中的十大楔形绿地之一。自2017年启动以来，目前绿地的多个主题公园，【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)已相继对外开放。闲暇时光中，于此漫步，享受沁润肺腑的森之呼吸。

森兰绿地实景图（图源网络，仅供参考）

第三重，北侧三岔港楔形绿地的特色规划，是上海环城生态公园带重要组成部分。并且占地面积也达到了约6.9平方公里（数据来源：上海浦东），是黄浦江腹地范围内较大的大型公园绿地，【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)距离项目也很近，未来或将是周末北向寻觅绿色氧吧的目的地之一。

黄浦江腹地范围内大型公园绿地汇总（仅供参考）

第四重，背靠高桥古镇，是上海市历史文化风貌保护区。“万里长江口，千年高桥镇”，古镇所在的历史文化风貌区（老街区域）面积达到了约56.3公顷（数据来源：上海发布），一段保存完好的历史底蕴等你来发现。【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

更为难得的是，尼德兰·半岛本身就处于醇熟的城市生态圈之中，周边优质配套环伺，完全能够满足日常生活所需。【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

尼德兰·半岛区位图（仅供参考）

交通方面，地铁6号线、地铁10号线、地铁21号线高桥新城站（规划中）

三横三纵主干道、八条城市隧道约3公里直通中环

(6号线航津路站距项目直线距离约1.5km，【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)10号线港城路站距项目直线距离约2.2km、地铁21号线高桥新城站(规划中))

商业方面，约10万方成熟商业夏碧路/莱阳路兰街区 MR·BOOK 上海人家 艺术文化商业 “天物有所” 森兰商都 盒马X会员店【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

教育方面，好奇妙幼儿园（荷兰部）上海美星幼儿园（浦东园）航津幼儿园上海师范大学附属高桥实验中学（注：教育设施与社区间的招生对应关系以当地政府教育主管部门确定为准，开发商对此无法控制。）【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

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医疗方面，上海市第七人民医院（三级甲等）上海阿特蒙医院

运动配套，涵盖恒温泳池，健身区等配套 泓怡健身（会员制，对外开放，收费）【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

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高桥新城别墅系列再度升级

具体“好”在哪些方面

市场的认可与否，最终，仍靠产品力决定。

尤其是对于纯住区的纯墅项目来说，市场吸引力法则，早已经跳脱出依靠政策、规划，抑或是价格优势，这简单一维度。【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

以压轴之作姿态登场的尼德兰·半岛，不仅产品力十分能打，还拥有中环附近罕见的上车纯墅价格，备案均价为7.08万/㎡。

我们不妨一起先来看看项目的规划和亮点：

全墅区采用新古典风格，共规划了32栋3层联排别墅，共计140席。在总建筑面积约6.4万㎡，约0.66容积率的总规划框架下，显然，是专门为少数人定制的限量臻境。

在整个沙盘之上，除了点阵式排列的住宅外，还能清晰地看到，项目所在2面环水的小岛上，布满了多重交汇水系和景观带。

据官方口径，尼德兰·半岛所处板块共有6重水系25座彩虹桥交汇，同时南北向水系环半岛0距离交汇，致力于为每一位住户复原梦境中的烟波水岸。【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

如果，从产品的设计理念出发，你会发现，尼德兰·半岛深谙欧式风情和东方人文景观的精髓。

比如，为了打造这片品质上乘的桃源墅境，以约40%绿化率，让每一处居住空间充满鲜活的生机。由眼前绿意，【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)演绎出归家四重奏：礼遇、艺墅、臻享、疗愈，精准俘获每一颗疲惫归家的心灵。

又比如，一步一景，移步换景的诗意技法，融入到多主题的归家巷道。并以幽雅景致为锚点，辅以四时风物之逸趣，命名水岸、园居、花语、林栖、风岚5重景观联排别墅。【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

从户型角度，再来一起品鉴尼德兰·半岛产研团队的用心。

建面约205㎡水岸联排，5室2厅4卫，演绎了对于空间与功能的完美追求，是居所也是理想栖处。【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

建面约205㎡户型图（仅供参考）

-1F逸趣层，明亮天井采光，轩敞自由宽境，美好生活向阳而生

1F归家层，前庭后院，阔绰客厅，LDKG一体化格局，彰显生活质感

2F闲居层，南向次卧自带景观阳台，双重灵动可变空间，远见生活的无限可能

自由空间可随意打造为洗衣房或卫生间，自在随心【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

3F奢想层，整层主人空间，多重奢想配套，让多数人的向往成为日常

空间的尺度感，决定了住所的奢华感。试想一下，在某个傍晚享受独处时光时，享受个人私密时光的同时【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)又能对外彰显主人身份的神秘感，那种情形，多么加分。

建面约235㎡水岸联排，5室2厅4卫，在空间利用方面进一步升级。

建面约235㎡户型图（仅供参考）

-1F逸趣层，明亮天井采光，阔绰格局营造收纳、娱乐场，墅藏美好

1F归家层，院见天地风光，阔绰一体化格局，将美梦做到满足

2F闲居层，双重景观套房，预留拓展可变空间，沉淀岁月儒雅底蕴【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

3F奢想层，高定整层主人空间，浪漫星空露台，成就生活的奢想

另外，产品细节还体现在车位的打造上。出入有车位人生方能一步到位。车位配比约1：3（车位需购买），满足墅居家庭对多车位的需求，自由出行让身心更豁达。

同时高标准精选工艺，打造高品质明亮地下停车场【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)，卓越设计让归家更有仪式感，出入安全更安心。

凭借着“以人文本”的设计理念，以及近乎苛刻的细节追求，最终造就了尼德兰·半岛近乎完美的呈现。

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结语

当下，上海的纯墅尚且可遇不可求。

而像尼德兰·半岛这样，东中环附近、容积率低至0.66的亲水“真”墅更是难寻。

写到这里，低密、宽境、静谧，纯粹，这些美好人居品质，好像已经不足以形容项目带给我的感受。令人动容的，还有高桥【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)新城历经十余年沉淀之后，即使已经“功成名就”，仍还有一份敢于突破的勇气和魄力。

尼德兰·半岛在以往的墅级产品基础上再度升维，“滨水+岛居+低密+宽境+纯粹”真墅，演绎理想人居生活，给予居者私人定制般生活体验。

这也是为什么，项目二批次一过会，就让不少观望者循声而来。【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)据悉，尼德兰·半岛首批次推74套，建面约205-235㎡，毛坯交付

在这片1平方公里的热土上，尼德兰·半岛注定将以叫好又卖座，再续一段传奇。【浦东尼德兰半岛】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)