70岁也得打工，退休遥遥无期？

　　上海楼市、深圳楼市成交量已经反弹，6月全国新房和二手房价格跌幅首次收窄，在这样的背景下，该怎么买房，大家扫描我的企微，我会在内部直播的时候告诉大家！

　　在中国，70岁以上的老人平时都在干些啥？

　　大概就是带带小孩、逛逛公园、打打麻将、跳跳广场舞…再逍遥点的，四处旅旅游，总之享受夕阳红！

　　可很多人不知道的是，这种看似平平无奇的退休生活，对于同处东亚某国的老人而言，却是一种莫大的奢侈。

　　这个国家，就是那个人手一杯咖啡，人均不睡觉的东亚卷王——韩国。

　　韩国的七旬老人里，大概每3个人，就有1个在工作。

01

　　来自韩国《朝鲜日报》的本周最新报道：

随着晚就业、晚婚、晚育现象在韩国越来越普遍，70岁以上仍在工作的老年人数量也在不断增加。今年上半年，

是所有年龄段中增长最快的。这也是70岁以上的就业人数增幅首次超过60岁年龄段。

　　现在的韩国，七旬老人就业率已经突破了30%。

　　这也就意味着，大概每3个70岁的韩国老年人里，就有1个在工作。

　　如果你去过韩国，你会发现，送快递、捡垃圾的，包括开出租的，很多都是老人。

　　有些老人甚至手机都玩不明白，更别提导航了，但依然不离工作岗位。

　　70岁，还不休息，继续工作，是为了梦想吗？

　　当然不是，其实原因无外乎一个字——穷。

　　根据经合组织在2014年的调查数据显示，韩国有49%的65岁老人，生活在贫困之中。

　　到了2021年，这个比例降低到40.4%，可依然是全世界最高之一。

　　说到这，大家可能会有个疑问，韩国不是发达国家吗？韩国的老人为什么还会那么穷？

　　首先，没错，韩国肯定是发达国家：

1997年，韩国就被

列为了发达国家；

2021年7月2日，联合国贸易发展会议在日内瓦召开的第68届

会议上，通过了韩国的地位变更案，正式将韩国列为发达国家。

　　韩国之所以被认为是发达国家，还主要归因于其高水平的GDP、人均收入、工业化和教育水平。

韩国人口虽然不多，只有5000多万；但人均GDP却达到3.3万美元，接近中国的3倍。

2023年，韩国的人均可支配收入达到2万美元，是中国的近4倍。

可韩国的老人为什么日子过的这么窘迫呢？

　　因为，韩国是个高度老龄化、生育率爆低、基尼系数高（衡量社会贫富差距的指标）而且还在不断创新高的国家！

　　这导致的结果是社会抚养比高、养老负担重。加上适龄劳动力短缺、人力成本大幅上升，资源又有限，物价奇高！

　　所以，老年人或无法用存款的利息覆盖自己的开销，或无法放心地用光自己的存款。

　　地狱模式下，从上至下，很难有哪一方能独善其身……

　　讽刺的是韩国现在的70岁人群，恰好是当年为韩国工业化立下汗马功劳的一代……

　　可现实的问题是，能不能退休不是取决于你的贡献，而是取决于你有没有钱。

　　可谓是：钱流向不缺钱的人，爱流向不缺爱的人，苦难流向最能吃苦的人!

　　文章至此，肯定有人会担心了：

　　——我们会成为下一个韩国吗？我们这代人会遭遇当下韩国老人的困局吗？

　　那就要看看我们和韩国相比，有哪些相似之处，又有哪些不同之处了！

02

　　我们来做个比较：

　　一、先看人口方面。

　　我国大概在1982年至2016年实施了计划生育。

　　在经过人口控制的大背景下，2023年我国人口总数14亿，最新国土面积为960万平方公里，两者相除得出目前的人口密度是146人每平方公里。

　　韩国呢？

　　1960年代初，韩国的人口密度相当于中国的三倍以上，于是韩国政府在1961年开始实施计划生育政策。

　　直到1996-2005年逐渐转向鼓励生育的政策，2023年韩国居民登记人口为5132万人（连续四年下降），按国土面积10.33万平方公里，简单计算人口密度为496.8人每平方公里。

　　也就是说，韩国人口密度是我们的3-4倍！

　　当然，以上是平均数，我们还得考虑城镇化和人口的流动倾向：

　　首先，韩国是个高度城市化的国家，81.6％的人口是城市人口。

　　其次，韩国的政治、经济和文化中心长期集中在首尔。拉长时间看，首尔的“首都圈”房价在20年间涨幅远远超过了韩国全国的房地产价格涨幅！

　　如今，首尔的面积仅占韩国总面积0.6%，却拥有了全国25%左右的总人口，人口密度超过东京、伦敦和纽约的水平！

　　而我国首都北京的五环内对应数据是，面积占我国总国土面积的0.069‰、常住人口占我国总人口的7.8‰。

　　具体的人口密度数据，对比如下：

——首尔，居住人口约1000万，占地面积约0.0605万平方公里，对应简单计算

——北京五环内常住人口1098万，五环内面积0.0667万平方公里，对应简单计算

　　二者何其相似！

　　二、再看房价方面。

　　这么高的人口密度下，带来的直接结果就是——高房价。

　　比如，富人聚集的首尔江南区很多小区的价格都在20万/㎡，弘大区域的便宜的房价大概在7万元/㎡，跟我们北上深的情况差不多。

　　但是，要提醒大家注意的是——这还是在韩国经历了韩国央行加息、房价近几年暴跌后的结果！

　　事实上，2023年之前的五年左右的时间里，韩国的房价整体涨了80%！首尔房价一度在全球范围内仅次于中国香港！

　　所以，这些高房价的城市存在共性，那就是人员向资源高度集中的强一线城市集中，体现结果就是超高的人口密度！

　　人多地少，土地就是稀缺资源，人们必然会在房子上支付溢价！

而人口的流动和人口密度，背后是什么？

　　——是人与人之间的博弈！

　　换句话说，是人多+地少，是大量的人争夺有限的优质资源，而高房价只是这种”地狱”模式的一种体现而已。

　　人口密度是房价高的因！

　　而作为控制人口密度的方式，计划生育也并非我国独有，韩国也搞过。

　　只是，实施效果大同小异，就韩国而言，计划生育的效果就是，房价没控制下去，反而带来了新的难题

　　——老龄化、生育率低。

那么，中国会重走韩国的老路吗？

03

　　我们再来对比中韩的生育情况。

　　1、对比低生育率情况：

　　——先看韩国，2023年总和生育率0.72，太低了！

　　今年6月19日，尹锡悦宣布国家进入“人口紧急状态”，这下是真的慌了！

　　这人口问题，计划生育肯定是要背一口锅的。我们前面有讲到，韩国在过去，比我们更早且更长期地执行了计划生育政策，

　　直到2005年才正式出台鼓励生育的政策，那时候国家生育率已经低到了1.2左右，有点亡羊补牢的意思。

　　——再看中国，我们执行过更为严格的计划生育，一直到2016年1月1日才正式实施全面放开二孩政策，当时我们总和生育率还在1.7以上。

　　由于疫情期有不少人对于生子会有顾虑，所以我们只看疫情前后两年的总和生育率情况：2019年是1.47；2023年是1.0。

　　虽然，根据调查数据和产妇住院建档情况，2023年下半年以来妇女生育意愿有所提高。但总体仍然不容乐观。

　　2、再看刺激生育政策力度：

　　韩国的生育率数据已经如此之低，可到2019年的数据显示：韩国鼓励生育的力度还是远不如欧洲国家。

　　看数据：

　　——韩国用于鼓励生育等方面的家庭福利开支仅占GDP的1.56%，而法国、德国、瑞典、丹麦等欧洲国家的家庭福利开支均占GDP的3%以上。

　　同时，教育成本又奇高！根据研究报告，韩国是全球育儿成本最高的国家，养育一个孩子至18岁的成本约为3.65亿韩元（约合190万元人民币）。

　　其中，为了通过“教育改变命运”，约3/4的韩国学生会在放学后进补习班，连带着父母到了退休年龄也可能毫无积蓄。

　　从以上的比较和信息中，我们可以发现：

　　首先韩国整体的人口密度是我们的3-4倍，人多地少，物以稀为贵！而拿北京五环来和韩国首尔来比，两者的人口密度和房价水平何其相似！

　　再次印证，面对人口的流动和高人口密度，房价高是难以避免的！人们必然会为资源供需的不平衡支付溢价！

　　那么，我们未来一定会推出更大力度的生育支持政策，就包括养育小孩的方方面面，教育公平和义务性、反内卷，购房补贴、大力推行生育保险和少儿医保，用更市场化的手段去提高人们养娃的积极性。

　　同时，尽可能地拉平各阶层人员的工资水平，要知道，有时候是选择大于努力，时代大于个人的，收入平等化才能破除内卷。

04

　　最后，说几句。

　　一、警示

　　同处东亚儒家文化圈，同样面临资源分配不均的问题，同样经历过计划生育和人口问题，韩国身上有太多中国的影子。

　　对现在的中国而言，必须把好生育率的下限，否则很难避免走韩国的老路。

　　回到文章开头养老的话题，未来我们的80后、90后们会遭遇如今韩国“70岁还得卷”的宿命吗？

　　说来说去，养老需要的无非还是钱。

　　只不过，只靠储蓄恐怕不行，二十多年前“万元户”还很稀罕，今天看什么都不是，对比二三十年后，也是同样的道理。

　　靠房子吗？我不敢妄下结论，但当我看到下面这张图

　　——韩国70岁以上老人有房比例是70%，而70岁以上老人打工比例刚好是30%，我陷入了沉思…

　　老实做人，踏实写文，不鼓吹，不煽动，让你明白房产这回事！