上海
财联社7月19日讯（记者 王海春）地产龙头企业万科在融资方面，再次取得重大进展。
万科于7月18日晚间披露，为满足经营需要，公司全资子公司深圳市九州房地产开发有限公司、重庆溪畔置业有限公司分别以持有的土地抵押给银行，为公司在银行融资事项提供相应的担保。
本次万科向银行融资合计147.28亿元，期限均为4年。
据万科公布的信息，截至2024年6月30日，其担保余额524.98亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为20.93%。
本次担保发生后，万科对外担保总额将为766.48亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为30.56%。
公布上述融资前不久，万科还获得了另一笔贷款。万科于7月11日披露，万科企业股份有限公司及公司控股子公司万科物流发展有限公司共计向银行申请贷款，并已提款27.41亿元。
因债务问题，今年万科资金相关方面消息，倍受市场瞩目。
就公司融资最新情况，万科管理层在7月9日与调研投资者进行交流时透露，公司今年获得金融机构极大支持，融资渠道保持通畅。今年以来，万科合计新增融资、再融资超600亿元，对应偿还超过500亿元。
“万科融资模式转型取得了较大进展。融资模式转型，是公司稳定经营和降低负债一揽子方案当中的重要内容。项目白名单方面，我们按照‘应报尽报’原则积极申请，公司大部分在建项目都已经向属地城市做了申报。公司也利用经营性物业贷的机会，积极开展专项行动，上半年新增149.8亿元。”万科管理层称。
对于银团贷款落地进展，万科方面表示相关融资在有序推进，5月公司获得招商银行牵头的200亿元银团贷款，是近年来房地产单笔金额较大的一笔贷款，6月落地交行固融资产包融资。
“未来，公司还将继续争取银团贷款机会，巩固公司现金流。”万科管理层称。
就接下来的偿债规划，万科方面透露，今年上半年通过资产交易、股权处置等工作，为公司实现超过100亿的现金回流。
“公司实施的一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够帮助公司现金流恢复健康循环，化解债务，可为企业发展提供必要的资金，我们会坚定不移执行下去。”万科管理层表示。
其进一步表示，万科上半年完成了公开市场债务的安全兑付，下半年有关债务偿还已有安排。
公开市场债务方面，上半年万科完成3笔境外债的偿付，折合人民币约105亿元，年内已无到期的境外公开市场债务；完成3笔境内公司债和中票的偿付，合计50亿元。
据了解，今年下半年，万科境内公开债券还剩余2笔，合计共43亿元，其通过经营端现金流、过渡银团等渠道，已有相应偿还安排。
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