南京浦口「中垠·臻悦府」2024新房一房一价发布丨售楼中心欢迎您

南京浦口「中垠·臻悦府」

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中垠瑧悦府有中垠地产打造，项目规划了6栋17-18层高层住宅，南向布局阔绰楼间距最大约40M，精设“一轴四进”之景，两梯四户，绿化占比高达35%。

项目外立面采用保温一体板+真石漆，社区景观设计“是家庭的衍生与放大，亦是城市的嵌入与缩小”。臻悦府的社区景观打造中，从传统的“人与自然”的研究深化为“人与城市”的探索，以精为心，设计一轴四进景观组团，筑造一个低密式、全龄式、复合体验式生活社区。

以丰富的景观空间设计为业主的休闲聚会提供了一个可以放松和休憩的空间。约480㎡阳光草坪是城市珍贵的绿意留白，让诗意生活可以优雅如度假。约800㎡专属活力运动空间，为业主带来全新的生活体验。规划多个户外主题健康运动场域，多元复合运动场、活力慢跑道、羽毛球比赛地，赋予邻里好友相约享受锻炼身体、健康生活的乐趣，更促进彼此之间的美好联系。

项目共计打造建面约82㎡、89㎡、99㎡三种户型，对于刚需、刚改等客群更为友好。

建面约82㎡两室两厅一卫户型，该户型采用了约5.25米大横厅设计，这也是继浦口城南中心望江悦府76㎡后，又一次起步为两房的户型。客厅、餐厅和厨房采用LDK一体化布局，客厅连接各个功能公区，包括U型交流式厨房的举步即至，符合年轻人居家时的多场景联动，不仅可实现空间的较大化利用，更兼备居住功能和美观体验。

建面约89㎡三室两厅一卫，户型方正，独立玄关保护了入户的私密性，三开间朝南、南向双阳台设计，让整个空间充满了阳光，三段式卫浴保证了干湿分离。最后主卧南向有通体大飘窗，坐在飘窗上赏景、沐阳，让生活更加惬意。

建面约99㎡三室两厅两卫，三开间朝南，主卧套房设计，独立卫浴保证了主人居住的隐私性。本户型做到所有房间都有直接的开窗，简称“全明”。全明的优点不需多讲，除了通风采光优良，明亮的自然光还可以让你心情更加舒畅。

项目精装修厨具为方太或同档次品牌，中央空调或将采用松下、布朗、兰舍或同档次品牌，还有博士、菲斯曼或同档次品牌的地暖，卫浴则采用科勒、TOTO或同档次品牌（具体品牌以开发商口径为准）。

中垠瑧悦府位于浦核板块，浦核既是城南中心的中心，也是两区一体化融合发展的核心区。未来，“浦核”将被打造成江北中心的RBD (游憩商业区) +CBD (中央商务区)，板块能级快速提升，将构建典型中心区位优势的品质生活磁场，未来人居高地。

交通方面，项目距离地铁11号线江淼路站（原珠江南站）直线距离最近仅约100米，基本上是出了小区就能坐上地铁。未来乘坐11号线可换乘10号线通往河西、换乘3号线通往市区、换乘S3号线通往南站，基本通达全城。

商业方面，中垠瑧悦府紧邻的鼎业宜景国际中心已建成大半，总体量7.98万㎡，投入使用后将带来充足商业，满足项目业主日常购物需求。以及在宜景国际中心隔壁，还有正在建设的江北金陵饭店，提升片区配套档次。距离中垠瑧悦府约1.5公里，还有去年底正式开业的江北砂之船，不用去新街口就能享受繁华商业。再往城南河北边，还有在建的大悦城，这更加是一个全国性的商业大IP，也是南京首座大悦城。

教育方面，与江北核心区或者说城南河北边区域学校大多还在规划或建设中不同的是，中垠瑧悦府已经有现成的教育配套。一路之隔就是中华中学浦口城南中学，已投入使用。此外，周边还有浦口实验小学浦江分校、乐贝加幼儿园等，教育资源充足。

医疗方面，有江苏省人民医院浦口分院、浦口中医院等医疗资源。

生态方面，背靠老山国家森林公园，城南河、芝麻河、绿水湾公园等万亩绿地，自然与共。

在产品会说话的时代，品质决定建筑能否在时代的洪流中成为经典的存在。匠心的坚守为冰冷的建筑镀上一层温暖的光。中垠臻悦府从项目整体规划布局,到项目的园林打造,无一不在诠释着以匠心筑品质的初心

南京浦口「中垠·臻悦府」

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