海玥黄浦源(黄浦海玥黄浦源)官方网站| 售楼处 最新户型图曝光

【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

浦西第一高！直线距离东斯文里约70米！人民广场唯一的新盘！「海玥黄浦源」预计7月即将加推！【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

效果示意图，仅供参考

项目即将加推高层住宅的3号楼以及20套风貌别墅。【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

住宅3#楼建面约95-281㎡，主力户型有217-237-275-280-281㎡，最新全套户型图如下：【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

▼建面约95㎡户型

▼建面约196㎡户型

▼建面约198㎡户型【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

▼建面约217㎡户型

▼建面约217㎡户型

▼建面约236㎡户型

▼建面约237㎡户型

▼建面约275㎡户型

▼建面约280㎡户型

▼建面约281㎡户型

浦西第一高

黄浦内环 人民广场

直线距离东斯文里约70米

海玥黄浦源

3号楼高层住宅及20套风貌别墅【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

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01

人民广场！上海永恒的中心！

海玥黄浦源地处黄浦城央，一个真正属于人民广场板块的新盘！

北面紧邻苏河湾、南面紧邻南京东路、人民广场商圈，西面静安雕塑公园，东面外滩和黄浦江！【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

作为地产人或者买房人应该都知道，很多楼盘为了凸显地段价值，通常把“自身与市中心的间距”作为核心卖点，而绝大多数楼盘口中的“市中心”坐标就是人民广场。【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

而地处人民广场板块的海玥黄浦源，出门能享受着城市塔尖级的高能配套，堪称是拥有着得天独厚的优越条件，宛如含着金钥匙诞生般令人瞩目。

实景示意图，图源网络

上海第一条东西大动脉（延安路高架）和第一条南北大动脉（南北高架），二者交汇处位于人民广场。

不仅如此，上海第一条地铁（1号线）和第二条地铁（2号线）交汇处同样是人民广场，海玥黄浦源周边更是被1/2/8/12/13号线环绕，且均控制在1公里内范围，相比其他内环板块，交通通达性都更加便捷！【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

海玥黄浦源的地段优势还远不止于此，项目所在不仅是上海市中心的核心地带，更是历史与现代交织、文化与商业共融的繁华之地。

1599米中华第一街南京路、中国最早的商会、中国第一座音乐厅、上海最早的城市公园……

无数个第一在这里诞生，绽放出这座“东方巴黎”的魅力所在。【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

以人民广场商圈为核心，3公里范围内拥有南京东路、南京西路、静安寺、新天地、大悦城、淮海路等6大商圈集聚，业主的各能级消费均可满足。【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

效果示意图，仅供参考

除了商业，海玥黄浦源周边的教育资源也十分丰富。

项目周边有曹光彪小学、格致初级中学、私立永昌学校等等，同时还有海玥黄浦源代建的黄浦区好小囡幼儿园！【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

从幼儿园到小学，再到中学，优质的教育资源就在家门口，家长们无需担心孩子的教育问题。

（新房不承诺学区，具体以官宣为准）

项目周边更是网红地标林立，比如著名的上海自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院等等。【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

实景示意图，图源网络

这里还拥有法复刻的文人底蕴。

黄浦近百年的发展，为上海乃至全中国留下了不少具有收藏价值的历史保护建筑。

比如，衡山路、复兴路历史风貌区、淮海坊、巴金故居、许广平旧居等等，项目与东斯文里仅一路之隔，直线距离约70米。【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

日前，据市规划和自然资源局介绍，上海现存规模最完整的成片广式石库门建筑群——东斯文里，将全面启动城市更新。

东斯文里始建于上世纪初，是上海原“国际公共租界”的一部分，沿街有中共中央军委机关旧址纪念馆、近代民族工业遗迹。【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

历经百年更迭，东斯文里保存着比新天地更为完整的石库门建筑群。

规划明确，要在保护整体历史风貌肌理格局的原则下，创新设计，手法也极其多样，有风貌保护、修缮、改造等等，为旧的空间格局打造全新未来。

功能业态也是多元复合的，设计引入石库门风【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)貌酒店，创意办公，合院办公，艺术街坊，重现往日活力。

东斯文里规划范围示意图，仅供参考

即通过城市更新开发，未来的东斯文里其中历史价值最高的一部分将更新成为类似新天地和张园的里弄风貌商业街区【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)，另一部分将新建成为类似陆家嘴的超高层写字楼金融城。

而滨临苏州河的部分，则将配合苏州河慢行绿带贯通，实现水岸共享，打造“艺术水岸公园”，联动“斯文绿谷”，进行水脉、文脉、绿脉、人脉融合。【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

东斯文里效果图，仅供参考

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02

黄浦塔尖！165米超高层！

地段天赋甚高，其实在这样的市场下海玥黄浦源真的不用太努力。

但这是一家对品质精益求精的开发商【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)，从高度、外立面、社区到户型都精益求精。

海玥黄浦源由世界500强上海建工集团打造，其建筑品质，建筑规划在国内都是首屈一指。

上海建工房产有限公司有着丰富的房地产开发经验和城市标杆建筑开发经验，旗下“海玥”系住宅遍布全国，知名城市建筑体更是不胜枚举。【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

相信在如此强有力的开发背景下，海玥黄浦源必定会展现出卓越的品质。

效果示意图，仅供参考

黄浦住宅第一高！

据了解，海玥黄浦源建成后，最高的一号楼高达约165米！

这个高度既刷新了黄浦天际线，更超过了汤臣一品、华侨城苏河湾等超高层住宅。

从建筑高度、项目调性上，海玥黄浦源已剑指上海尖端豪宅！【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

效果示意图，仅供参考

海玥黄浦源建筑风格为ARTDECO，整体和外滩万国建筑群一脉相承。

外观以现代材质进行公建化设计，并融入装饰主义基因，将海派文化传统元素与现代风格有机融合。

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效果示意图，仅供参考

项目内部围合起近3000㎡的开放式绿地，借鉴海派大都会园林的的摩登、精致、艺术、惬意之精髓，以水为径、以形为礼、以园为厅，打造情景交融的塔尖圈层社区场景。【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

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海玥黄浦源在超高层中配置了挑高入户大堂，充分将空间的尺寸发挥到极致。

通过智慧化管理电梯梯控设计，也充分考虑了业主的居住安全性和尊贵感，精雕细琢入户仪仗，用心铺排归家之礼。【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

效果示意图，仅供参考

更重要的是，所有的品质都在快速向我们兑现。

据了解，5月29日上午，海玥黄浦源1号地块165米49层超高层住宅楼1号楼主体结构封顶，至此，海玥黄浦源1号、2号楼均提前实现结构封顶，为正黄浦之心点亮了“传奇”的封面。【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

建工海玥

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03

传世大宅！藏品级层峰住区！

据了解海玥黄浦源二期主力户型有5个，分别是建面约218㎡、237㎡、275㎡、280㎡、281㎡，从产品的尺度就注定了海玥黄浦源的不平凡。【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

户型图如下：

建面约218㎡户型

建面约218㎡户型过程稿仅供参考

建面约237㎡户型

建面约237㎡户型过程稿仅供参考

建面约275㎡户型

建面约275㎡户型过程稿仅供参考

建面约280㎡户型

建面约280㎡户型过程稿仅供参考

建面约281㎡户型

建面约281㎡户型过程稿仅供参考

除了1号地块的高层住宅，海玥黄浦源的臻稀程度更体现在7号地块的风貌别墅上。

海玥黄浦源7号地块，主力产品为建面约330-550㎡风貌别墅！

建面约330㎡户型

建面约550㎡户型

7号地块由多幢二或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成，其内部绵密里弄，纵横的巷道串联起18个风格特征各异的里弄住宅，可以说保存了旧址的场所记忆，因而具有极高的研究价值和收藏价值【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)。

而且项目在原有肌理上拓宽道路路宽，楼与楼之间的干扰少，也使一层的采光更加充足。

效果示意图，仅供参考

在立面设计上，项目使用青砖、红砖、泰山砖、水刷石等原石库门文化的特色铺装，最大程度还原历史；

项目产品建筑形态多样，【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)几乎每一栋都有不同的海派立面，大量老外立面砖的使用，复古还原，使其色彩更加生动，更好满足了高净值客户个性化的选择。

效果示意图，仅供参考

在景观打造上，再次运用上海石库门建筑元素，文化元素，环境元素，对景观组团进行设计，还原纯正的石库门景观风貌【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)打造专属于海玥黄浦源的历史记忆。

效果示意图，仅供参考

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宏观新闻

1、7月16日出版的第14期《求是》杂志将发表中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平的重要文章《必须坚持自信自立》。文章指出，没有坚定的制度自信就不可能有全面深化改革的勇气，同样，离开不断改革，制度自信也不可能彻底、不可能久远。我们全面深化改革，是要使中国特色社会主义制度更好；我们说坚定制度自信，不是要固步自封，而是要不断革除体制机制弊端，让我们的制度成熟而持久。

2、外交部7月12日公布对6家美国军工企业和5名高级管理人员采取反制措施的决定。发言人林剑昨日表示，台湾问题是中国核心利益中的核心，是中美关系第一条不可逾越的红线。任何国家、任何组织或个人都不要低估中国政府和人民捍卫国家主权和领土完整的坚强决心、坚定意志和强大能力，都不要妄想在台湾问题上越界踩线而不用付出代价。

3、商务部新闻发言人就诉美《通胀削减法》世贸争端案答记者问。商务部表示，中方认同世贸组织成员以符合世贸组织规则的方式实施产业补贴，支持能源绿色转型，促进经济社会发展。中方再次敦促美方遵守世贸组织规则，停止滥用产业政策损害国际应对气候变化合作。

行业新闻

1、为便利投资者观察上海证券市场整体收益情况，上海证券交易所与中证指数有限公司决定自2024年7月29日起正式发布上证综合全收益指数实时行情，同时将指数代码和简称分别调整为“000888”和“上证收益”。

2、华为常务董事、终端BG董事长、智能汽车解决方案BU董事长余承东在一场“与辉同行”的直播中，回应“问界”等商标转让的原因。他表示：“问界这个品牌现在以很低的价格就给了赛力斯，（这是）因为国家法规要求，品牌商和生产商必须合一，这个品牌必须由生产厂商拥有，所以我们把四个‘界’都转给了车厂。”余承东还表示，华为对问界投入很大，这一品牌至少值上百亿元以上。

3、国家发展改革委、国家能源局制定了《煤电低碳化改造建设行动方案（2024—2027年）》。其中提出，到2025年，首批煤电低碳化改造建设项目全部开工，转化应用一批煤电低碳发电技术。

4、据成都发布15日消息，近日，成都天投集团与成都交投集团合资组建的四川省首个低空经济平台合资公司——成都低空飞行服务有限责任公司完成工商注册。

5、哈尔滨住房公积金管理中心发布消息，为更好满足贷款职工偿还贷款需求，提升还贷能力，中心已于近日取消预留月缴存额3倍的还款限制，贷款职工可将预留账户余额直接冲抵贷款。

6、Omdia数据显示，2024年9英寸以上OLED面板（大尺寸显示器）的出货量将增长124.6%。2023年，该市场萎缩25.7%。Omdia表示，2024年所有应用领域的出货量都将增加，包括电视、显示器、平板电脑和笔记本电脑等，只有“其他”类别的销售将下降。

7、根据GGII调研统计，2024年上半年中国储能锂电池出货量116GWh，相较2023年上半年87GWh，增长41%。其中一季度出货量40GWh，二季度出货量76GWh。GGII预计2024年全年储能锂电池出货量超240GWh。

公司新闻

1、广汇物流公告，拟2亿元-4亿元回购公司股份。

2、锦江在线公告，目前公司下属锦江出租部分企业与相关合作方开展了智能网联无人出租车示范运营活动。

3、会畅通讯公告，上半年净利预增905%-1219%。

4、长川科技公告，预计上半年净利同比增长877%-1023%。

5、飞荣达公告，预计上半年净利同比增长1243.65%-1492.48%。

6、天迈科技发布异动公告，未有无人驾驶车身控制及算法相关产品，未与百度萝卜快跑开展相关合作。

7、宇瞳光学公告，预计上半年净利润同比增长201%-238%。

8、岩山科技表示，脑电大模型及非器质性脑疾病部分产品已接近上市。

9、华测导航在互动平台表示，公司是百度萝卜快跑第六代无人车P-Box产品的独家供应商。

10、星网宇达公告，无人驾驶领域相关产品大规模推广尚存不确定性。

11、雅运股份公告，收购标的公司存在被暂停、中止或取消的风险。

12、珠江钢琴公告，公司不存在应修正2024年半年度业绩预告的情况。

环球市场

道指、苹果再创历史收盘新高 特朗普概念大涨超28%

美股三大指数集体收涨，道指涨0.53%，再创历史新高；纳指涨0.4%，标普500指数涨0.28%。苹果涨超1%，再创历史收盘新高，总市值达3.59万亿美元。特朗普概念大涨超28%，其中，特朗普媒体科技集团大涨超31%，Rumble涨超20%。欧洲主要股指集体收跌，德国DAX30指数跌0.86%。

国际原油期货结算价小幅收跌。WTI原油期货8月合约跌0.36%，布伦特原油期货9月合约跌0.21%。

美国共和党正式提名特朗普为党内总统候选人。

投资机会参考

弥补CoWoS先进封装产能不足的问题，台积电成立团队加码该技术

业界消息指出，台积电已就FOPLP（扇出型面板级封装）正式成立团队，并规划建立mini line（小量试产线）。FOPLP采用大型矩形基板替代传统圆形硅中介板，封装尺寸大，可提高面积利用率降低单位成本，弥补当下CoWoS先进封装产能不足的问题。

经过多年的发展和沉淀，半导体芯片封装技术已经趋向成熟，如今已有数百种封装类型。而在这数百种封装类型中，扇出型封装逐渐成为焦点，其更被认为是延续和超越摩尔定律的关键技术方案。扇出型封装目前存在两大技术分支，即扇出型晶圆级封装（FOWLP） 以及扇出型面板级封装（FOPLP）。华金证券指出，扇出型面板级封装技术相对于传统的CoWoS具有更大的封装尺寸和更好的散热性能，这使得它能够支持更大规模的芯片集成，提高性能，并减少功耗。因此，对于英伟达等AI芯片厂商，采用FOPLP技术有助于缓解当前CoWoS产能紧张的问题，并提高AI芯片的供应量。高端芯片需求持续增长，先进封装为延续摩尔定理提升芯片性能及集成度提供技术支持，随着先进封装技术持续推进，各产业链（封测/设备/材料/IP等）将持续受益。

AI浪潮下新一轮换机周期有望开启，二季度该行业迎来显著增长

根据CounterpointResearch的最新统计数据，全球智能手机市场在2024年第二季度迎来了显著增长，同比增长率高达6%，这是自2021年第二季度以来的最高增长率。这一增长迹象表明，全球智能手机市场正在逐渐恢复活力，各大地区的市场需求均有不同程度提升。

在“AI手机元年”到来之前，智能手机市场已进入了存量市场。市场调查机构TechInsights的报告中显示，2023年全球智能手机换机率跌至23.5%，换机周期长达51个月。而在AI手机浪潮下，IDC预测，2027年中国AI手机渗透率有望达51.9%，出货量有望达1.5亿台，2023-2027年CAGR有望达96.80%。在业内看来，每轮消费电子的景气周期主要由技术进步引发新需求所驱动。而随着AI手机终端的加速落地，将带动换机新周期快速启动。2023年四季度起各大手机逐步推出具有AI功能的智能机，三星、小米、OPPO、苹果、华为等等纷纷布局，2024年起新一代AI手机渗透率将持续提升。

济南首辆无人驾驶公交车“上路”，无人驾驶有望迎来快速发展期

据媒体报道，7月13日上午，一辆迷你小巧的蓝色公交车平稳地驶进位于济南历城区的环华山湖华阳宫公交站点。与人们日常所见不同的是，这辆贴有“鲁A166N试”临时行驶号牌的公交车只配载一名安全员，并无司机手动驾驶。这意味着，济南首辆无人驾驶公交车“上路”。据悉，该车采用单车智能技术路线。L4级属于高度自动驾驶，在特定场景下，车辆的所有驾驶操作都不需要人员介入，车内无方向盘、制动踏板及油门踏板。车辆具备自主超车、自动避障、精确进站等功能，车辆最高车速可达到40Km/h，该车是行业内首款正向开发的L4级自动驾驶微公交。

东方证券研报指出，萝卜快跑无人驾驶网约车模式走红，2025年在武汉有望实现盈利。多地政策持续支持无人驾驶商业化试点运营。车路云一体化建设为无人驾驶提供基础设施保障，无人驾驶有望迎来快速发展期。无人驾驶商业化运营的快速发展有望带动汽车智能驾驶厂商、车路云基础设施相关企业受益。

可以驾驶汽车的机器人来了！人形机器人行业快速发展

据媒体报道，最近日本东京大学河原塚健人团队研发一款可以驾驶普通汽车的机器人，引发关注。该机器人名为武藏，有74块“肌肉”和39个关节。它每只手有五根手指，手脚上都有压力传感器。它能够执行复杂的任务，例如转动方向盘、踩踏板、使用手刹、转动点火钥匙，甚至使用指示灯。它的眼睛，配备了与人工智能系统相连的高分辨率摄像头。这使它能够识别后视镜中的行人，并对交通信号灯变换等做出反应。不过，该机器人目前仍处于开发的初期阶段。它仅能以5km的时速，在非开放道路驾驶，只能沿直线行驶并右转。

人形机器人行业快速发展，万联证券指出，2024年是人形机器人发展的加速之年，特斯拉等科技巨头在人形机器人行业的持续投入有望驱动行业迭代加速并不断突破，人形机器人量产并实现大规模应用迎来曙光，商业化落地可期。随着社会老龄化趋势加剧、人力成本提升，市场对人形机器人的需求与日俱增，人形机器人有望形成一个新兴产业，带来巨大的市场空间。