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单价 37330元/平米

楼盘地址 上秦淮湿地公园旁（凤仪路与汉候路交汇处）

装修状况 带装修

建筑形式 板楼

规划面积 57800.0 平米

建筑面积 68300.0 平米

容 积 率 1.2

绿 化 率 30%

房屋产权 普通住宅:70年

规划户数 493户

车 位 数 车位共计724个

物业公司 美的物业,广东铂美物业服务股份有限公司南京分公司

物业类型 住宅

开 发 商 南京裕达房地产开发有限公司,南京裕达房地产开发有限责任公司

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项目介绍

芳原总占地面积约5.78万方，总建筑面积约6.93万方，由美的置业&中国金茂联合开发，规划建设22栋4-7层低密度住宅，按阵列式排布，容积率仅1.2，绿地率30%，小区的建筑风格采用现代主义风格，规划户型为约105㎡、125㎡、137㎡洋房产品，约208㎡、218㎡叠墅产品。

区位介绍

芳原楼盘位于南京江宁上秦淮湿地公园旁（凤仪路与汉候路交汇处）

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规划设计

芳原小区规划：楼栋数：22、总户数：493；容积率：1.20；绿化率：30%

芳原打破了对传统平层和多层住所的印象，敬献一处突破大地想象的跃层产品，总面积约180-247㎡，双层空间，生活休闲分层而享，分层却不分趣，舒适生活成倍叠加。

一层为居住空间，户型方正，科学的功能区划分，满足生活的方方面面；负一层则是一片私藏志趣的天地，拥有无穷空间魅力和改造前景。

约105㎡底跃户型一层平面图

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约105㎡底跃户型负一层平面图

约125㎡底跃户型一层平面图

约125㎡底跃户型负一层平面图

约137㎡底跃户型一层平面图

约137㎡底跃户型负一层平面图

向左滑动查看更多户型

跃层产品以自由有机的形态，多变的室内空间，丰富的功能选择，多彩的生活方式，向上追逐着理想生活的边界，还原美好居所的本质。

每个人心中都有一块自留地，用来安放私密的自我。但在芳原跃层里，这块自留地有了具体的模样。延伸到地下一层的多功能空间，非常适合用来感知生活的宽度，实现自我内心的向往生活。

当你对知识和艺术抱有向往，这片空间就可以变成图书馆和陈列室，充满智慧的芬芳；当你爱好感官刺激，这里就可以化身私家影音室，电影游戏随你挑选；当你注重健康与形体，你就将在这片空间里拥有属于自己的健身房。

示意图

私藏这一块天地，与自己的内心聊聊天，让生活跃动起来，实在是一件惬意的事。

即使是地下一层，只要条件优秀，依然可以成为阳光和清风的领地。

芳原在这一层设计了最大约6.9米的宽采光井，这样大尺度的通道让清风与光线可以随时随地的“跃”进来。而由于光线射入的角度不同，这里的光影变化万千，又是一道独特的风景线。

这一层，不再是只有建筑肌理的空间，而是融入了自然与居住者精神的光合之境。

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示意图

地处上秦淮核芯的芳原，在独享自然资源的方面，一贯是当仁不让的。外拥约28.7平方公里上秦淮湿地公园，无限的自然盛境触手可及；社区内，芳原精筑“一心两轴多组团”的景观格局，营造出全方位的舒适生活，让风景不再只是风景，也是美好生活的见证。

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芳原景观效果图

芳原底跃产品的这一“跃”，又更加拉近了居所与自然的距离。一层的位置最大限度的亲近了土地，推窗即景，关于自然的一切细小变化都尽收眼底。舒适的居所，纯粹的自然，和谐共生下，呼唤出了纯粹而诗意的生活，大自然用她的温度拥抱了热爱生活的人们。

芳原景观效果图

美的置业与中国金茂尊重每一寸土地，强强联袂，打造出因地制宜的人居样板——美的金茂·芳原。上善地脉，以经典建筑，深研土地禀赋；匠心之作，以品质之跃，成就自然诗意的栖居。美好的一切，只为献给热爱生活的你。

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芳原项目效果图

-中国·南京上秦淮湿地公园旁

芳原周边设施

楼盘配套:

• 交通轨道交通：双龙大道、机场高速等多条线路；公交：851、852、838、855路双金站地铁三号线；
• 幼儿园规划幼儿园
• 中**游府西街**江宁分校、规划**
• 大学东南大学九龙湖校
• 综合商场约20万方砂之船
• 医院三**南京同仁医院、U谷全科诊所、三**妇幼医院（规划中）
• 银行/ATM中国邮政储蓄银行、中国建设银行、中国农业银行、紫金农商银行

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