广州中建·鄂旅投岭南悦府2024官方公告!=图文解析!一文读懂值不值

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该项目占地约10万㎡，建面约为30万㎡，总建筑面积约45万㎡，规划住宅户数约3300户。其中，规划15栋33、34层的高层住宅，10栋5、6层的叠墅。这个楼盘从规划图上来看，园林空间还算比较大，尽量选择不靠近马路和变电站的楼栋，舒适度感觉还是不错的。物业引进的是万科物业，这也是其中一个加分项。【交通方面】【商业方面】项目自建有4400㎡商业街，5分钟即达悠方购物广场和广州钧明欢乐世界；15分钟即享5大商圈航母配套：新塘万达、合生汇、永旺梦乐城、凯达尔广场、粤海天河城，15分钟享受大城商业配套。涵盖海底捞、麦当劳、万达影院、苏宁易购等多元化航母级配套尽享繁华。【医疗方面】驾车5分钟即达增城唯一三甲医院南方医院，为您的健康保驾护航。自建2000㎡社区卫生服务中心，感冒发烧下楼即可解决。【教育方面】开发区二小、清华万博实验小学及幼儿园（私立）、天誉小学等周边超10所学校林立。项目自建24班幼儿园，15年一站式公办教育领跑人生。【园林景观】东部唯一一个双中轴三公园的社区，6万㎡三公园：中央景观花园、瑶河公园、体育公园。北邻雅瑶河，坐拥一线河景资源，15分钟享荔湖湖景；毗邻南香山、天平山等让您享受1.5万亩的城市绿肺景观。

中建 |鄂旅投·岭南悦府位于增城永宁，是由中国建筑集团（世界500强第18位）旗下中建三局（世界500强301位）倾心打造的三公园环绕墅质生态人居。坐落于粤港澳大湾区“A”字型顶端，地处广州不限购的TOD新城。

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花莞高速：连通花都东莞，半小时抵达白云机场；

增天高速：串联增城天河，15分钟速达天河（黄岭互通口）；

济广高速：实现半小时到科学城，一小时抵达天河CBD；

地铁23号线（规划中）：靠近23号线永宁站，接驳6号线，半小时抵达天河；

城际轨交：新白广城轨（增城开发区站）串联新塘TOD半小时湾区核心城市。

交通方面是目前该板块的短板，项目周边没有地铁站，规划中的23号线开工时间暂时也还不明确。从项目打车到13号线新塘站大约需要十几分钟，这也导致不少刚需客会有所顾虑，这也是该板块不是特别火的原因之一。

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