上半年多项关键数据出炉！家具零售、制造、出口、卖场势均向好

近期，涉及家居行业上半年的多项核心数据出炉，家居新范式从现有情况来看，还是喜多于优，比如家具类零售总额上半年增长2.6%，6月份全国规模以上建材家居卖场销售额实现同比、环比双上涨，家具制造业利润1-5月大增18.5%，家具出口上半年劲增18.3%，GDP整体增长5.0%。就连房地产方面也是“形有波动、势仍向好”，其中，全国新建商品房销售面积、销售额、房屋新开工面积等关键指标的降幅均有所收窄。具体情况如何，家居新范式今日特汇总如下：

家具类零售总额上半年增长2.6%，6月单月增1.1%

7月15日，国家统计局发布6月份社会消费品零售总额主要数据。1-6月份，社会消费品零售总额235969亿元，同比增长3.7%。其中，1-6月份，家具类零售总额721亿元，同比增长2.6%。建筑及装潢材料类零售总额782亿元，同比下降1.2%；6月份，家具类零售总额148亿元，同比增长1.1%。建筑及装潢材料类零售总额151亿元，同比下降4.4%。

6月BHI上涨，卖场销售额实现双增长

7月15日，由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的信息显示，6月全国建材家居景气指数（BHI）为121.61，同比上涨4.97点。全国规模以上建材家居卖场销售额环比上涨4.89%，同比上涨7.93%。2024上半年家居行业竞争日益加剧的同时，行业整体孕育着巨大的机遇。

受天气炎热、南方多雨等季节因素影响，6月BHI有所回落，但在“以旧换新”政策的激励、端午假期的助推，以及“618”大型促销活动的共同作用下，再加上企业的半年冲量策略，全国规模以上建材家居卖场6月销售额达1351.06亿元，环比上涨4.89%、同比上涨7.93%。

今年上半年，全国建材家居市场竞争加剧，整体展现出诸多特点：一是，建材家居以存量房再装修（二次、三次等）为主导的市场份额在逐步增大。随着泛家居市场存量时代的到来，新房市场对建材家居市场的催动效应将变得有限，存量房产再装修市场未来将成为驱动我国建材家居市场增长的主要力量。

二是，6月BHI分指数“出租率指数”为90.56点。销售渠道的多元化发展，行业流量呈碎片化趋势使得部分终端卖场空置率持续走高，传统建材家居卖场运营压力较大，市场竞争日趋激烈。

三是，从建材家居消费需求侧来看，35岁以下消费者对环保健康、科技智能等升级型需求日益凸显，且智能美观也是当前“以旧换新”的重要消费动机。在当前数字经济的大背景下，新的消费方向和应用场景应运而生，智能家居作为新兴的消费应用场景，正成为市场发展的新契机和增长点。

中国建材流通协会称，下半年行业发展仍然面临一些不确定性，消费信心和市场环境仍需继续提振和改善，但家居建材消费作为消费者对于美好生活向往的重要载体，支撑行业持续发展的基本面不会改变，下半年调整优化房地产政策、大规模设备更新和消费品“以旧换新”以及推动新型消费快速增长等政策红利将持续见效，行业发展信心将进一步恢复。

家具制造业利润大增18.5%，原材料成本回落

2024年1-5月，规模以上家具制造业企业营业收入2529.1亿元，同比增长5.9%；实现利润总额108.1亿元，同比增长18.5%。

1-5月份，木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业实现营业收入3382.6亿元，同比增长0.6%；营业成本为3070.4亿元，同比下降0.1%；录得利润总额为104.5亿元，同比增长6.6%。

从数据来看，得益于618大促销售节点及以旧换新政策提振，市场需求稳步恢复，报告期内家具制造行业利润总额大幅攀升，是第一个积极信号；同时，我们还注意到，报告期内家居行业的重要原材料（木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业）也呈现出营收利润双增、成本有所回落的良好态势。

家具出口上半年劲增18.3%，但6月下降11.4%

据海关总署消息，上半年，家具及其零件出口额同比去年激增18.3%至2513.3亿元，灯具、照明装置及其零件出口同比增长6.6%至1464.8亿元，陶瓷产品出口额同比下降7.6%至798.3亿元。但从6月份单月来看，家具、陶瓷、灯具照明产品出口额环比上个月均有回落，分别环比下滑11.4%、8.2%、1.4%。

6月建筑材料工业景气指数回落，运行波动性加大

近日，中国建筑材料联合会发布6月份建筑材料工业景气指数，2024年6月份，建筑材料工业景气指数为102.0点，环比5月份回落2.0点，高于临界点，处于景气区间，但低于上年同月4.5个点，行业景气度偏弱。6月景气指数表明，建材行业运行保持企稳回复态势，但回升动力仍显不足。

建材生产波动调整。5月以来，华东、华南、西南等主要市场区域受强降雨等气候性因素影响，房地产、基建工程等施工进度有所放缓，进而影响相关建材企业生产。6月份，水泥、混凝土与水泥制品、轻质建材、石灰石膏、粘土砂石、建筑卫生陶瓷等相关行业生产指数比上月回落。

产品出厂价格仍处低位。6月份，在建材各行业中，水泥、墙体材料、隔热保温材料、石灰石膏、建筑用石、矿物纤维和复合材料等6个行业产品价格环比上涨，价格上涨的行业数量与5月份持平，但大部分建材产品价格仍低位运行。总体上，建材产品价格仍处于低位调整阶段，上涨动力依然不足。

建材工业运行波动性加大。1-5月份，房地产投资金额及施工、竣工面积降幅扩大，限额以上建筑及装潢材料商品零售额由同比增长转为下降，投资及消费领域市场均有所趋弱，后续市场变化仍存在不确定性；人民币汇率波动对建材商品对外贸易产生影响。南方地区高温、降雨等气候性因素对建筑市场及建材生产的影响将进一步加大；同时，高温天气也将影响煤炭、天然气等燃料供需形势，短期将增加企业用能成本，但预期不会对燃料供给稳定性产生明显影响。

全国房地产开发投资下降10.1%，降幅收窄

国家统计局7月15日发布2024年1-6月份全国房地产市场基本情况，尽管房地产投资、销售、融资各项指标仍在下滑，但降幅均出现收窄。

一、房地产开发投资完成情况

1-6月份，全国房地产开发投资52529亿元，同比下降10.1%(按可比口径计算)；其中，住宅投资39883亿元，下降10.4%。

1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积696818万平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面积487437万平方米，下降12.5%。房屋新开工面积38023万平方米，下降23.7%。其中，住宅新开工面积27748万平方米，下降23.6%。房屋竣工面积26519万平方米，下降21.8%。其中，住宅竣工面积19259万平方米，下降21.7%。

二、新建商品房销售和待售情况

1-6月份，新建商品房销售面积47916万平方米，同比下降19.0%，其中住宅销售面积下降21.9%。新建商品房销售额47133亿元，下降25.0%，其中住宅销售额下降26.9%。

6月末，商品房待售面积73894万平方米，同比增长15.2%。其中，住宅待售面积增长23.5%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-6月份，房地产开发企业到位资金53538亿元，同比下降22.6%。其中，国内贷款8207亿元，下降6.6%；利用外资13亿元，下降51.7%；自筹资金18862亿元，下降9.1%；定金及预收款15999亿元，下降34.1%；个人按揭贷款7749亿元，下降37.7%。

四、房地产开发景气指数

6月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.11。

GDP增长5.0%，形有波动、势仍向好

7月15日，国家统计局数据显示，上半年国内生产总值616836亿元，按不变价格计算，同比增长5%。分季度看，一季度国内生产总值同比增长5.3%，二季度增长4.7%。

“二季度经济运行可以概括为‘形有波动、势仍向好’，短期波动不会改变长期向好大势；同时，也要高度重视、积极应对当前经济发展面临的各种困难挑战，不断培育壮大新质生产力，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。”这日，国家统计局新闻发言人就2024年上半年国民经济运行情况答记者问时表示。

困难挑战之一，就是当前房地产市场仍处于深度调整期，且拖累了经济复苏。上半年，全国固定资产投资（不含农户）同比增长3.9%；若扣除房地产开发投资，全国固定资产投资增长8.5%。