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01核心推荐理由

01人文—一流大学城，毗邻人文学府

国家级规划蓝图，北京重点发展的“三城一区”中的昌平未来科学城。周边高校林立，北京邮电大学、中央财经大学、北京师范大学、中国矿业大学、北京科技大学、北京航空航天大学等

02生态—城市级公园规划共鉴都市森居

沙河高教园在城市公园规划上，预计2035年完成1所城市综合公园，6处社区公园以及3处游园，整体绿地面积不低于113.6公顷，鲜氧自然。

03宜居—六园五景的品质居所

项目从空间品质、生活剧场、学院气派三方面，打造精英社群的圈层文化。景观对标世界名校特色景观，打造一环一轴、六园五景，为当代精英营造艺术与人文气质浓厚的生活美学。以礼仪归家、多功能社交空间、阳光草坪、林下休憩场、儿童主题欢乐场，五维场景全方面满足全龄段休闲娱乐需求。

02项目概况

项目位于北京市昌平区沙河镇-沙河高教园区，南侧紧邻外交学院（沙河校区），东侧500米即为北京邮电大学（沙河校区），属高教园片区核心位置。

沙河高教园是北京市政府确立的两个市级大学园区之一。园区自2001年开始筹备建设，经过二十余年发展，现已入住高等院校8所，学生4.5万人。

03外立面

项目契合昌平高教园的区位属性，定位年轻化客群，以“鲲鹏展翅，学海遨游”为建筑主题，利用折板造型形成飞升之势。简约现代的立面风格，以米白色仿石涂料及灰色质感涂料为主材，辅以金色质感涂料线脚点缀，单元门头则采用铝板+石材材质，提升近人尺度归家感受。

04精装设计

强调功能性设计，线条简约流畅，色彩对比强烈，这是现代风格的特点。梧桐星宸项目作为区块内高品质住宅产品，在精装设计上更加强调功能、强调结构和形式的完整，更追求材料、技术、空间的表现深度与精确。

风格：现代简约风格，不拘泥于造型性，弱化与简化造型的复杂性，使空间达到舒适，用美学的态度去处理空间关系及各种材质的和谐与冲突。

亲和感：对自然的亲近是人的天性，客厅和餐厅空间以趋于自然的色泽构筑。地面以仿石材质感的地砖，拥抱自然的纯粹与归属。墙面壁纸和金属踢脚的搭配，提炼出精致的品质感与现代摩登的居家氛围。

空间感：光是空间的灵魂。天花层级丰富的石膏板吊顶，结合三级照明的灯光设计，让空间层次更加丰富，营造不同的空间氛围。自然光也成为另一种“白色”，透过大块的玻璃隔断完美地嵌入设计线，贯彻设计语言的流动性和连续性，使会客厅和用餐区联合成一个和谐的空间。未来，搭配柔软舒适的皮布结合沙发，充分结合飘窗预留的延展空间，以优雅致趣的生活模式开创热爱的生活空间。

05景观规划

作为与帕罗奥图一样拥有优质大学资源的项目，梧桐星宸以人文学府为基底，以打造“帕罗奥图”理想栖居为目标，打造在大学城央之下的理想居所，它提供的不仅是一个现代生态的品质居所，更是一种聚焦精英圈层的艺术生活。

景观设计理念：梧桐星宸项目景观以“一环、一轴、六园、五景”为整体空间规划。

一环：生态绿色共享景观环

在项目6个社区外围有一圈天然的绿色景观运动环，东侧是约30米的城市绿化带，北侧是约20米城市绿化带，西侧是约21.75公顷的城市中央公园，整个项目被绿色包围，同时，每个地块、每一栋楼也融于绿色之中。

一轴：超级社区最美归家轴

帕罗奥图人文街区，打造舒适友好的街区环境。合理规划项目出入口，人车分流，地块间形成一条约500M主要人行归家林荫大道浪漫街区，打造多地块下的美丽林荫大道，营造温馨归家生活氛围。

六园：六个都会学府公馆

帕罗奥图人文社区，六个学府公馆整体打造大地块联动体系。相同的外围边界，六个地块的围界体系相同。虽然地块分散，但是采用了相同的景观围墙。同时我们将最有标识感的景观大门统一放在地块内部街道上，6个具有相同样式及体量（大门长约23M，高约4.3M）的景观大门相对布置在约500M最美归家大道两侧，形成强烈的仪式感。

五景：五大功能场地

相同配置下的内部功能空间，造小而全、小而精、小而美的小空间下的归家礼仪，从酒店式花园入口到园区中心活动场地形成一条景观归家轴线，营造步移景异、抑扬顿挫的院落化庭院空间感受。结合现代元素，再现现代都市下的精英生活场景。

第一景：礼序归家

景观打造三进制礼序空间（1进门框，2进玄关，3进入户），入口大门采用双进制大门礼序进入（外部门框+花园玄关），外围近40M的超长沿街界面+双进制花园入口+精致的外表皮纹理，彰显入口的贵气与时尚。长约23M高约4.3M入口大门结合咖色金属立面装饰。景墙上有学院感logo标识及标识灯箱，彰显入口高贵与学院气质。进入门厅空间，灯光与格栅相结合的高定的格栅，每片格栅中间都带有璀璨艺术灯光。高大魁梧的梧桐树旁有艺术点缀。由门而入，便完成了都市繁华与居家静谧的悄然转场。

第二景：光影之廊

光影之廊即园区的室外会客厅，约25㎡会客廊架结合约300㎡阳光草坪，形成舒适的观景体验，会客厅通过简洁的体块咬合方式，灵感来源于斯坦福大学的冥想空间，结合金属与石材本身的质感，表达其品质与现代几何美学，会客厅下的洽谈空间也是参考学院中的共享交流场地空间结构，在体会学院风尚的同时感受不一样的艺术空间表达。坐在廊架下，可以看见绿植围合的阳光草坪，人们沉浸在美好的邻里关系中,用心打造集自然、休闲、娱乐等功能于一体的开放式室外会客厅。

第三景：星际奇遇

星际奇遇即园区的儿童探险活动区。约300㎡的儿童活动空间，我们根据不同年龄划分不同三个区域，包含多种游乐设施，有小小孩喜欢的摇摇马，跷跷板，爬网，钻筒。大人和孩子都爱的秋千，大龄儿童喜欢的综合器械，儿童也可以攀爬奔跑其中。塑胶场地也保证了小朋友玩耍的安全性。还有可兼顾老人看护的健身场地，可以说是既满足了孩子的娱乐需求，也兼顾了大人的看护需求。

第四景：星氧聚场

星氧聚场即园区的室外活动聚场，赋予了场地独特的功能空间，在活动聚场上大家可以YOGA健身，星氧游戏，结合可移动器械打羽毛球，乒乓球，还有小跑道，可供大家平时锻炼身体，丰富的活动给大家带来舒适便捷的生活。

第五景：林木阴翳

林木阴翳即园区的林下休憩空间，在植物布局策略上，从“五感”出发，结合植物季相变化，打造不一样的林下体验，嗅花香四溢，赏色叶森林。结合台地式花园休息区，居者可坐于林下花旁，感受四季的美好。且每一种植物都有属于自己的二维码标签，供业主探索。

定制化纹样彰显高定品质

项目专门设计了独有标识徽章，与周边大学的校徽交相辉映，体现位于大学城的特殊区位及学术氛围；同时徽章自古以来就是高贵门第和家族独有的标识，象征其家族精神和历史渊源，所以徽章的使用也给项目赋予独特性和高贵性。

定制化单元入户，体现归家礼遇与精致。入户景墙与入户前场的定制化铺装，灵感来源星宸中的星石的材质机理纹理——菱形，经过设计与不同的组合，形成不同地块都有专属的归家单位入户的肌理与名片，同时铺装材料采用生态仿石砖，深浅变化的组合纹样与入户景墙彰显入户的高贵品质。精致的花园入户与双进制酒店式入口形成了三进制归家礼序，让我们在归家的仪式感中处处体会到生活中的美好和精致。

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