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广州保利·锦上印

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温馨提示：看房请提前预约，请预约开发商现场销售（中介勿扰）保利锦上印

保利锦上印坐落于广州白鹅潭商务区核心区域,毗邻地铁1号线保利站,未来还将联通如意坊站等多条地铁线路,区位优势卓然。白鹅潭作为广州CBD中心,正以日新月异的速度崛起,不仅汇集众多国内外知名企业总部,同时也吸引了大量金融、商业等高端服务业集聚。这里汇集了众多商圈、写字楼、酒店等综合体,是城市发展的新引擎。

项目基本信息

• 总占地面积：5.61万㎡
• 总建筑面积：27.93万㎡
• 总栋数：15栋
• 总户数：1664户
• 车位：1:0.7
• 总层高：23~32层高
• 绿化率：35%
• 容积率：3.94
• 在售面积：约88-180m²

作为白鹅潭区域的标杆住宅,保利锦上印地处这一核心地段，既能享受到高端商务配套的便利，又能体验到城市发展的勃勃生机。项目周边拥有超百万方商业综合体、国际酒店、地标性建筑等配套，满足了居民在购物、娱乐、办公等多方面的需求。与此同时，白鹅潭地区的教育、医疗、交通等公共资源也为居民生活提供了全方位的支持。可以说，保利锦上印项目正站在白鹅潭CBD发展的风口浪尖，将为未来城市建设注入新的动力。

一、交通方面：保利锦上印距离1号线坑口站800米左右，坐地铁可以直达上下九步行街、天河路商圈等区域，不管是去休闲放松还是去血拼购物都十分便捷。前后两站内还有白鹅潭（即芳村站）、西塱2大交通枢纽，交通纵横畅达全城，不管去哪里都十分方便。

注：规划示意图，仅供参考

二、教育方面：项目一公里内有东漖中学、金兰苑小学等，步行十几分钟即可抵达。稍远一些则有广东实验中学、汾水中学、西关实验小学等，项目还会配建小学且正在引进优质品牌，完全可以满足孩子的学习需求。

三、商业配套：保利锦上印沿用了东漖村的生活配套，周边有广百广场、芳和花园购物广场、荔湾区妇幼保健院、东漖公园等，生活配套十分醇熟。

未来还有华润万象城、双太古商场等大型商业体，未来项目还会自建5000㎡商业街，基本可以做到购物无忧。项目将为片区打造约40万方亲水滨河商业带，成为与水岸相融合的生活美学综合体。

项目规划方案效果图，提升优化中

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美学鉴赏

根据方案，项目将以“一心一轴一门户”为核心，打造水岸花河、灵感漫游、美馔别院与门户形象综合体等多元组团。

一座集生态绿意、花河游船、传统再造、数字创意、慢休闲及夜经济于一体的活力新区，跃然而出。

滨水商业带方案效果图

在公共空间上，保利锦上印还拿出约1/3土地做园林，回家就有种逛公园的感觉。

穿梭其中，还有四季可用的都市泳池俱乐部、景观会客厅、全龄儿童探索空间等，为不同年龄段的业主带来愉悦感官体验。

园林方案效果图

全部为匹配高阶人居需求，社区各项配置也达到顶配。

例如，项目所打造的流光天幕美感的外立面，由弧形线条结合功能节点，搭配大面积双层中空LOW-E玻璃组成，整体晶莹剔透、高档典雅，辨识度很高。

采用窄窗框设计，隐藏开启扇使建筑造型更匀称，视觉效果整洁大气。

户型鉴赏

建面约88㎡户型，南向面宽也高达约9.6米，开间进深比接近1:1的黄金比例，通透性和使用率达到Max级别。

建面约96㎡户型，三开间朝南，在同一赛道上能直接秒杀对手。同是100㎡以下，市区拥有独立电梯厅的小户型，且配有全系统豪华主卧，只有它！

建面约109㎡户型同样独具优势，首推房源南向望一线滨水美景。它有两组亮眼数据：一是使用率超85%，功能与尺度合理交互；二是窗地比高达约48.9%，将南北对流的优势发挥极致。这样的房子，在夏天可以少开很多空调，在家中就能吹到清爽的对流风。

建面约126㎡四开间朝南+南北对流只是标配，该户型还做到约13米多南向开间，进深却不足10米，实现罕见的开间＞进深，让空间通透性更上一层楼。空间灵活，书房可与客餐厨阳台拉通，构筑建面约60㎡“LDKG+X”超大欢聚厅，尺度惊艳。

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