开发楼盘屡遭投诉！横琴灏怡宣告破产清算

近日，珠海市中级人民法院发布《关于珠海横琴灏怡房地产开发有限公司破产清案选任管理人公告》，珠海横琴灏怡房地产开发有限公司正式破产清算，公司财产为其开发建设的位于横琴口岸的灏怡财富中心项目，注册资本人民币7.6亿元，项目总建筑面积221880.13平方米。记者于15日前往横琴灏怡财富中心（以下简称财富中心）发现，财富中心周边人流较少，主要为房产中介及游客等。

据悉，珠海横琴灏怡房地产开发有限公司于2013年9月13日登记成立，商事主体类型为有限责任公司（港澳台法人独资），公司唯一股东为灏怡有限公司（中国香港注册公司），公司注册资本为人民币7.6亿元，登记状态为存续。

记者在天眼查搜索获悉，珠海横琴灏怡房地产开发有限公司涉风险信息346条，涉诉关系109条，开庭公告20条，共有2条失信被执行人。6月27日，因存在使用未消除事故隐患电梯的违法行为，该公司还被横琴粤澳深度合作区商事服务局处罚。

珠海横琴灏怡房地产开发有限公司的财产均为其开发建设的位于横琴口岸的灏怡财富中心项目。该项目总建筑面积221880.13平方米，用地规划为综合用地（办公、商业、商务公寓），共建有办公988套（总面积57921.11平方米）、商务公寓608套（总面积34608.25平方米）、商铺890套（总面积51092.98平方米）、车位1329个（产权车位1026个、人防车位303个）。

“大部分住宅区域已于年初完成收楼并交付业主，而位于一楼的临街商铺尚未装修完毕，并已停止施工。”财富中心周边中介告诉记者。

此前，财富中心项目承诺业主于2020年末交付收楼，而有关项目到期后仍在施工。后经多次延期至2023年，约13000位户业主长期处于被动状态，等待公司解冻资产并解决债务问题。据了解，在业主多次投诉至合作区后，合作区成立“专班”解决收楼问题，今年初住宅区域已陆续完成收楼交付，后续将由业主、开发商及合作区“专班”三方协调，完成全部装修。

据了解，财富中心的B座为目前大厦的主要使用区域，大部分单位已完成装修，主要由业主外包出租给酒店式公寓或自行出租。“并不了解横琴灏怡财富中心破产清算具体情况。”财富中心内的工作人员向记者表示，其对项目的整体环境和商业运营效果持观望态度，希望未来能够有更多的商业活动。

据了解，灏怡财富中心项目未设抵押，未办房地产登记单元包括商铺558套、办公204套、住宅70套、车位3处（地下室负二、负三、负四层）。

横琴工作室出品

采写：南都记者 赵雨琪 实习生 童政