2024官方公告!南沙十里方圆二期怎么样值得买吗?楼盘解析一文读懂

✅【南沙十里方圆二期】

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十里方圆最新特价优惠

南沙·十里方圓

广铁一中·156万㎡東方人居大城

項目信息

项目名称：南沙·十里方圆

建筑类别：洋房

装修状况：精装修

面积户型：约79-128㎡三-四房

交楼日期：2023年8月30日

发展商：广州方圆辉宏房地產有限公司

佔地面积：86万㎡

单位总数：1215户车

位比：1:1.08

楼盘地址：广州市南沙区黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处

七大卖点

一旧改多潜力大：超500万㎡城市更新，新增超20万人口，区域价值更高；二省级学校為邻：广铁一中一小 （已签约）+三所幼儿园，0-15岁全年段教育配套；③超级地标加持：约20万m商业综合体+36公顷文化会客厅，跃升片区价值；四地铁就在家门口：串联南北经济脉络，公交首末站，通勤游玩便捷；伍连山通水环绕：946万㎡大山乸森林公园及庐前山环绕，1.8km私家滨水绿道联通；⑥稀缺產品：围合式佈局，120米中央园林，户户有景，约79-128㎡三四房；七好產品塑高溢价：方圆擅长打造人居标杆，项目转手价高於周边住宅10-20%；

01

五唯立体交通

地铁：31号线地铁上盖，可串联4号线、18号线、22号线、38号线上连广州市区，下通珠海、深圳，畅达世界；磁悬浮：10分鐘通达广州、深圳，3小时通达京瀘，交通价值爆发；高铁：21分鐘抵达深圳、35分鐘直达香港，广深港高铁、深茂高铁赣深高铁等九大高铁；自驾：20分鐘到番禺，35分鐘到天河，40分鐘到深圳，畅达湾区核心城市；公交：门口13条交通线路，畅达全城。

02

家门口接轨交通

城市发展轴：地铁线与南沙城市发展主轴走向一致，项目家门口地铁线坐享南沙城市发展利好；湾区经济线：串联起南沙“高新產业区、中央住居区、高端金融区、交通枢纽区”四维一体的南沙生命线，也是大湾区财富经济线；交通大动脉：项目家门口地铁线，接驳地铁4、15、18、22、33、38号线，并且是南沙唯一联动庆盛枢纽、南沙枢纽双TOD的地铁线路。

03

省级70年公办名校

广铁一中、一小已与签约，九年一贯制办学模式；70年办学经验的老牌名校，广铁一中2021年重本率达93.62%，连续5年稳居省、市前列；重金投入超1亿元，高配置建设学校软硬体设施：恒温泳池、高配兴趣班、特色中式教学楼，在政府公办学校建设投入标準上追投100万/班，本部直派校长+老师教育团队。

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约20万㎡南沙商业

配备约10万㎡方圆天地购物中心，酒店、公寓、写字楼等，打造服务广州、全世界的商业综合体；耗资16亿重点投入5G智能化商业运营管理模式，可以享受到跨世纪国际化购物新体验。

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潮流地標+文化会客厅

响应“十四五”规划打造文化强国，南沙区是广东三大自贸区中唯一拥有歷史文化底蕴区域，依借於此未来将打造粤港澳大湾区文化价值高地，实现文化强国。将打造成湾区活力文化消费地，博物馆+艺术馆+主题咖啡馆+体验式书店+文创工作室+沙龙会所+花园式酒店等多业态纷纷呈现，成為南沙超级IP之地，服务於南沙经济与文化建设。

06

揽山拥水，中央宜居生态住区

外揽：946万㎡森林公园第一排；内拥：下楼即享1.8km私家滨水绿道，步行10分鐘达南沙文化会客厅休閒逛街。

07

東方人居智慧 現代生活匠心

方圆集团是东方文化地產的践行者，已连续14年躋身“中国房地產百强企业”，并荣获中国民营企业500强以及广东省百强民营企业称号；2012年方圆首进南沙，并连续佈局五个城市名片，与南沙共同发展与掘起，未来方圆将长期深耕南沙持续不断的為南沙带来价值，并实现业主对未来生活的一切想象。

08

全新二期，升级之作

园林升级：社区面积更大，超120米中轴园林，处处是景，四季分明；產品升级：2梯5户设计，28-33层高，围合式佈局设计，居住舒适度更高；景观升级：西边滨水景观带围绕，南向一线森林景观，外部景观面更优；配套升级：四点半学堂、儿童天地等社区配套功能，满足全年龄生活需求。

09

温度的邻里

书香人文高地：南沙图书馆方圆分馆；医疗康养：拟引入葛洪中医院、日本健康院等医疗资源；六大主题架空层：四点半学堂、儿童欢乐天地、共用景观办公室、休閒会客区、趣味棋牌区、健身区。

户型鉴赏

约78m²2+1房两厅一卫U形满分厨房/空间利用率超高约78m²户型，超大景观

约89㎡ 2+1房两厅两卫零过道设计 / 主套带衣帽间 / 全南向观景阳台约89㎡户型，三开间朝南，大山乸森林景观

约97㎡3房两厅两卫南北对流/ 主套带衣帽间 / 全南向观景阳台约97㎡户型，6.1米宽景阳臺，大山乸森林景观

约107㎡3+1房两厅两卫南北对流 / 私家入户 / 主套带衣帽间约107㎡户型，四开间朝南，独户单边

约128㎡4房两厅两卫入户花园/ 主套带衣帽间 / 大山乸森林景观约128㎡户型，四开间朝南，6.3m宽景大阳台

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