重生之我变强了，还只卖1.4万/㎡！

如果说，有什么能让拼光存款买到烂尾楼的业主，重新提振对生活信心的。

我想就是楼盘项目成功复活，拿回原本就属于自己的一切！

对此，花都原新力荔红花园的业主，此时此刻便深有体会。

因为，业主苦等2年多后，终于等到国企爸爸的接手，该楼盘成功复活，加推新房，浴火重生！

他就是位于花都区荔红北路8号，如今被更名为嘉河湾8号的楼盘。

守得云开见月明

嘉河湾8号，也许你比较陌生，但它的前身新力荔红花园，也许或多或少你会听说过，因为烂尾业主维权，上过不少新闻。

（南方都市报新闻）

好在，业主经历2年多的维权和政府监管下，新力全面退出，由来自北京的企业和湖南城建共同接手。

新国企接手后，把项目名改为嘉河湾8号，这点跟在同一条路上的恒大翡翠华庭烂尾后，改名为中诚·璟泷湾并重新开卖的经历几乎一模一样。

说来也巧，荔红北路上另外两个项目，金科·博悦湾被半价拍卖、恒大·翡翠华庭烂尾，都不是顺风顺水，难不成这条路有那么邪门？

好在，今天的主角，花都原新力荔红花园的业主，终于"守得云开见月明！"

等到了国企救世主的接盘拯救，等待了两年多的业主，终于可以放心了。

地段如何？

话说回来，嘉河湾8号位于北站新城板块，归属花都四街的秀全街道，地理位置其实不错，东边就是天马河。

最近的地铁站是9号线花都汽车城站，约1.3公里，步行12分钟左右，是花都区少有的一个地铁盘，这个必须得加分。

而且白云国际机场这个广州重要的交通枢纽，也位于花都，所以项目在通勤机场上，可以说是比较方便了。

教育方面是红棉小学、九潭中学，而且项目自身也有配建一所有12班的幼儿园。涵盖义务教育是没问题的。

最近的商业体要去到广州北站那边的板块，或者是旧区的星光PLUS，距离大概要1.5到2公里，不是特别方便，日常消费还是得依靠周边，以及之后小区后续的兑现。

在楼盘的西面，是大面积的厂房工业区和村落，可以说有烟火气息，但视觉上看起来是比较旧一些，介意附近面貌的朋友需要注意了。

重生后

户型没变，价格更香了？

要说重生后，变化最大的，其实就是价格了。

前身新力荔红花园19年小区首开价格，可是要2.2-2.3万/平的，而重生后的嘉河湾8号，如今售价降到了1.4万+/平!

降价的力度还是蛮大的，也能看出来，新开发商诚意还是有的。

目前嘉河湾8号加推4栋高层洋房，有2个户型，分别是96平的三房一卫和116平的三房二卫。

全新加推的4号楼是2梯4户的纯板楼，无论是通风还是采光，及舒适度上，都比传统的塔楼更好。

还有三开朝向南边，户户朝南，采光方面自然是没得说。

而且项目重启后，高层洋房都是带精装修去交付，对交付标准也进行了升级。

户型方面，就是目前加推的96平的三房一卫和116平的三房二卫两个户型的样板间。

先看96平的户型，精装样板房颜值还是非常不错的，但个人感觉有点挤。可能是我比较喜欢开阔一些。

样板间的厨房是开放式L型布局设计，看起来空间会更大一些。

但96平的三房只有一个卫生间，不过这也是历史遗留问题，结构已经没有办法改了。

而116平就好很多，有两个卫生间，而且厨房面积更大，还能放双门大冰箱。

主卧精装样板间颜值很高，但好像放了大床之后，空间有些小了。

三客房的房间和床面积小了一些，但应该算是一个儿童房，如果给孩子住，还是绰绰有余的。

和销售聊天得知，116平户型，算上阳台飘窗的面积，可以达到85%左右的实用率。

虽然实用率会有点低，但是！毕竟相比之前的2.2万/平，如今可是打了六折出售的1.4万/平，总价160多万就能在广州上车116平的三房。

只能说只要价格够香，房子就没有缺点！

然后除了高层洋房，还有叠墅，分上下两层，上叠有2套，下叠也有2套，实用率能达150%，毛坯交付。

上叠是139㎡两厅一厨两卫，双层带露天台，而且是每一层里都有露天台，上叠一套约250万。

下叠149㎡三房两厅一厨三卫四阳台，一楼带前后花园，因为带花园，赠送的面积比上叠的高，所以比上叠贵一些，单价1.8-2万/方，总价270万到300万起。

到底适不适合你？

目前在我看来，新的开发商接手烂尾项目后，是有在用心打算重振旗鼓的。

不仅降低了价格，而且提高了交付的装修标准，如今来看项目也正在全面推进当中。

看得出来是很有诚意的，毕竟楼盘的重生实属不易，虽然曾经不够美好，但谁没一些不堪回首的过去呢。

更何况人家还把价格给打下来了，力度还不小，相当于六折出售了。

并且目前有销售活动，月底开卖，认购+年底签约的，就可以参加项目公证处抽奖，有机会抽中60多万的宝马x5，抽中折算就等于半价买楼呢。

觉得自己最近手气爆棚的，可以来试一试了。

最后简单总结一下优缺点吧。

优点：价格香！130-160万能上车96-116方的三房户型，附近的万科天景花园和天马河一号，二手两房都要这个价。

而且两百多万就能买别墅，这在整个广州都是少有的。

同时都是板楼的设计，户户朝南，南北对流，阳光充足。

交通比较便利，离机场和广州北都不算远。

缺点：就是户型实用率有些低，目前不足100%实用率的户型，有些过时。

教育配置有些一般，周边厂房居多，有些鱼龙混杂，附近面貌一般。

同时商业配置一般，还需要等待之后的商业配置兑现。

最后，你们觉得这个重生的楼盘怎么样？

最后插播一则消息：

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