上海
「港城中环汇云启」
浦东康桥地铁全新盘
建面约79-187㎡2-5房
11、16号线罗山路站约600米
联动价6.25万/㎡精装修
售楼处线上提前预约
【港城中环汇·云启基础信息】
房地联动价：6.25万/㎡
预计会涨价到约6.5万/㎡
地上建筑面积：14.1万㎡
绿地率：约35%
住宅楼栋数:11栋17-18F 高层
总套数：可售住宅720套
产权年限：70年住宅
面积区间：约79㎡2房-99㎡3房-118㎡3房-128㎡4房-157㎡4房-187㎡4/5房
梯户比：1梯2户/2梯2户，标准层无连廊，房源南北通透
车位配比：超1:1，人车分流
建筑风格：现代风格
装修配置：精装交付
最新户型图发布
早在2021年12月，港城集团以45.14亿竞得浦东新区北蔡御桥社区单元（Z00-0902）NH021b-05地块、NH021a-06地块、NH021b-09地块、NH021b-13地块，这一巨无霸地块就是港城中环汇云启。
港城中环汇云启是产城融合与科技社区的创新作品，更是浦东金色中环带上国际人居的焕新之作。
港城中环汇云启是约56万方的大型产城融合综合体，规划有商业、办公、住宅、长租公寓、研发、教育产业配套、员工公寓等。
家门口有商业，有办公，这种类型的新房在浦东很受欢迎。
根据规划，NH021b-05地块租赁住房，NH021b-09地块普通商品房、办公楼，NH021a-06地块商业用地、办公楼、普通商品房，NH021b-13地块科研设计用地。
港城中环汇云启结合自然河道景观与全龄社区互动场景的六维社区营造。
社区是现代都会风格，镜面建筑、高窗墙比、香槟金铝板线条提升质感，全新国际人居生活。
入口大堂，挑高设计，璀璨艺术归家大堂。
项目自带2.2万方商业设施，社区归属感好，打造“自己的城市客厅”，将生活、娱乐、消费、工作、放松融于一体。
御桥是浦东金色中环带上的潜力地区之一。
根据规划，御桥有比较丰富和高能级的产业规划，在建的陆家嘴御桥科创园，是一个类似硅谷的企业总部基地，同时为科创类企业提供高规格的办公、商业、居住等全面的配套服务。
港城中环汇云启综合体也有科研产业规划，未来的价值底盘是比较稳固的。
港城中环汇云启位于御桥地区，虽然不是御桥的中心，但也能享受到御桥比较成熟的生活配套。
交通方面：项目距离11号线、16号线罗山路站600米，自驾可通过外环、中环、罗山路立交通达全市。
商业方面，周边有北蔡宜家、红星美凯龙、复地万科活力城、百联东郊等。
医疗方面，项目车行范围内，分布着三家三甲综合医院——第一妇婴保健医院，东方医院、曙光医院。
据了解，港城中环汇云启的价格可能会在6.5万/㎡，我们不妨来看下区域次新房的挂牌价。
据目前链家网显示：
· 御桥核心地段如万科海上传奇、仁和都市花园等，次新房挂牌价基本在10万/㎡左右；
· 距离地铁站较远的绿洲康城大居，次新房挂牌价基本在8万/㎡左右。
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