东莞旧改周报┃大岭山一号线北站现代化产业园区规划公示

本期看点

政策动态

●关于《东莞市清溪镇国土空间总体规划（2021—2035年）（草案）》的批前公示

项目动态

●本期，东莞市共发布4个项目动态：前期研究报告调整公示1项，用地面积53.1公顷；规划公示2项，用地面积656.9公顷；“1+N”总体实施方案公示1项，用地面积53.1公顷。

市场动态

●莞城圳头城中村改造项目迎来新进展，居民纷纷按下“改造键”

市场资讯：

●本周有1宗土地出让

●本周有3宗土地供应

01

政策资讯

1.关于《东莞市清溪镇国土空间总体规划（2021—2035年）（草案）》的批前公示

发布机构：东莞市清溪镇人民政府

发布日期：2024年7月12日

主要内容：

http://nr.dg.gov.cn/gkmlpt/content/4/4232/post_4232584.html#618

关于《东莞市清溪镇国土空间总体规划（2021—2035年）（草案）》的批前公示

建立国土空间规划体系并监督实施是党中央、国务院的重大决策部署，根据国家、广东省、东莞市工作要求和镇委镇政府工作部署，清溪镇人民政府组织开展了《东莞市清溪镇国土空间总体规划（2021—2035年）》编制工作，目前该规划已形成草案，并于2024年1月25日至2024年2月23日在清溪镇政府网站和清溪镇城建国土大楼一楼大堂进行了公示，以及通过东莞日报、东莞电视台等方式进行了广泛宣传。为进一步凝聚社会共识，现在市自然资源局网站公示，进一步面向社会公开征询意见。

一、公示时间：2024年7月12日至2024年8月10日。

二、公示意见或建议反馈方式：

（一）电子邮箱：33135371@qq.com；

（二）书面邮寄至莞市清溪镇清凤路98号城建国土大楼三楼规划管理所，邮编：523660（邮件标题或信封封面请注明“清溪镇国土空间总体规划意见建议”字样）。

附件：

东莞市清溪镇国土空间总体规划（2021-2035年）——公示读本.pdf.pdf

东莞市清溪镇人民政府

2024年7月12日

02

项目动态

01

前期研究报告调整公示

塘厦镇石潭埔社区科技产业新城（一期）产城融合类更新单元

项目位置：位于塘厦镇石潭埔片区，北至塘清公路南至鲤鱼塘水库北侧，西临东深公路

用地面积：531200㎡

修正内容：

1、拆除范围修正

调整后拆除范围面479554㎡，其中拆除重建区460663㎡、生态修复区面积18891㎡。

2、地块边线及面积修正

地块C06-1原用地面积为74099㎡，规划建筑面积为281576㎡；将弧线转为多段线后，用地面积为74098㎡，规划建筑面积281572㎡。

3、开发时序调整

调整分期供地搭配，二期、三期以产业用地为主，居住用地调整为四期；

调整供地时序，调整二期、三期、四期供地时间，在2026年12月30日前完成供地。

4、调整实施监管图则

结合分期开发时序落实二期、三期、四期的捆绑实施内容;

调整用地提供责任主体(不符合标图入库条件的道路用地及社区公园用地、生态修复工程由村集体提供，保留集体土地性质)、局部道路实施面积及备注;

调整图面文字表述、数据，并落实具体分期。

02

规划公示

大岭山一号线北站现代化产业园区（太公岭—连平片区城中村片区）

项目位置：位于大岭山北部，地处莞长路、大岭山大道和广龙高速围合区域，园区范围北起广龙高速、南抵莞长路、西至厚大路、东至水厂路

总用地面积：4818000㎡

更新方向：产业用地为主

规划容积率：4.0（产业用地）

开发容量：9549100㎡（产业用地）

改造方式：政府收储、市镇村联合开发、市场化改造

东坑镇现代化产业园区（彭屋村、初坑村城中村片区）

项目位置：位于东坑镇城市综合服务与活力中心西部，片区北部为中部品质提升片区和生态智创城综合开发拓展区，片区南部为产城融合片区。园区范围北至宝柏路，南至村道，东至东坑大道、骏发路，西邻生态园大道

总用地面积：1751300㎡

更新方向：工业用地为主

规划容积率：4.0（产业用地）

开发容量：4329600㎡，其中，传统产业开发容量共3843000㎡，容积率：2.0—4.0，居住开发容量共469500㎡，商业开发容量共17100㎡

改造方式：政府收储、公开招引实施主体、村集体自改

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“1+N”总体实施方案公示

塘厦镇石潭埔社区科技产业新城(一期)产城融合类更新单元(二、三、四期)

项目位置：位于石潭埔工业园

标图建库号：44190031645、44190031646

总用地面积：531191㎡

更新方向：工业用地

补偿方式：货币补偿+物业置换

改造方式：单一主体挂牌招商

改造主体：东莞市宏润产城投资有限公司

03

市场动态

1、莞城圳头城中村改造项目迎来新进展，居民纷纷按下“改造键”

自莞城街道开展圳头城中村改造项目入户协商工作以来，全街道上下统一思想、积极行动，各入户协商组向居民业主详细介绍了项目规划意向方案、补偿标准、签约事项等，动员居民积极参与城中村改造项目工作。经过前期的大量准备工作，自6月25日第1户业主完成签约，一周内已有超过40宗物业签约成功，标志着圳头城中村改造项目迈出实质性的关键一步。

圳头城中村改造项目作为莞城街道重点推动的首批城中村改造示范项目，按照规划，未来的圳头将与周边的楼盘、商贸中心充分衔接，联动形成市“黄金双轴”战略布局重要地带。该项目将会同步对莞城建设小学进行改扩建，并配套建设一所新幼儿园、商业办公楼及底层商铺。项目旨在以大“焕”新，打造社区会客厅。

城中村改造项目工作启动以来，莞城街道紧紧围绕打赢城中村改造攻坚战任务目标，坚持人民至上、公平公正原则，不到半个月时间内，圳头城中村改造项目签约工作取得实质性进展。

为全面深入推进城中村改造工作，莞城街道坚持高位统筹推动，多次召开党工委会议、工作推进会，研究部署城中村改造工作，成立了圳头城中村改造项目指挥部。指挥部实行街道主要领导挂帅，统筹指导各组落实任务、解决问题。街道领导班子成员分片包干，担任各动迁工作组包干领导。通过实地走访、难题解答等方式，破解城中村改造难题，切实提升签约工作成效。

实施城中村改造，是圳头实现跨越发展的重大机遇。今日的圳头，“天时地利人和”兼备。接下来，项目指挥部将一如既往做好宣传发动工作，完善流程，加快签约进度，为莞城高质量发展提供坚实保障。

http://www.dg.gov.cn/dgzcjd/gkmlpt/content/4/4231/post_4231334.html#1638

04

市场资讯

1、本周有1宗土地出让。

2、本周有3宗土地供应。

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