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①开发商品牌

保利发展控股+建发集团（央企国企强强联手）

保利：传承“保国利民”的初心，保利在上海深耕20余载，覆盖上海11个区，开发项目50余个！服务约15万+业主。保利打造项目必为区域标杆，【保利发展】绿档央企，A股房地产龙头，连续 21个月排名第一！行业 TOP1 领导者！

建发：

1、中国房企 50 强:40 余载，业务布局全国七十余城;目前已在境内外形成了房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程与设计服务、关联产业投资七大业务板块，连续十三年获得“中国房地产开发企业 50 强”。

过去几年中，我们见惯了一波又一波的房企涌入楼市，连做电器的美的格力都进入地产行业，在如今的房地产市场环境中，开发房企暴雷不断，有些连楼都没办法交到业主手上。所以国家出了“房企三道红线”根据房企负债率评估破产风险。由此可见，买房不简单是选择一个地段，更重要的是选择一家开发商品牌！菊园项目坐拥保利+建发，拥有央企+国企的企业背景，并且作为龙头央企的保利，绿档排名稳居第一，犹如给买房人吃了一颗大大的“定心丸”！

②产品规划
项目拟建设一栋20层(底层局部配套用房)高层保障房及高层住宅，四栋20层高层住宅(其中两栋底层架空)，五栋5层多层住宅，一个K型变电站和三个P型变电站一个垃圾分类用房和地下二层机动车库，总户数506户，其中住宅户数455户，保障房户数51户。

项目基础信息:

房地联动价：46800㎡

占地面积：26637.32㎡

建筑面积：85992.93㎡

规划户数：506（可售455（叠墅80套 高层375套），保障房51）

车位数：638

物业：保利物业

规划产品：高层+叠墅

容积率：2.0

绿化率：37.81%

③全维教育 阅览书香

教育，为兴国大业，百年大计之本；一所好的学校，既奠定了孩子的基础，也昭示一个区域的未来。

12年一站式的优渥教育，环同济人文环境浸润成长。清水路小学，中科院实验学校，桃李园中小学，城中路小学，嘉定一中附属小学等。

九年一贯制公办学校，将打造品牌一体化、管理一体化、培养一体化，特色一流公办学校，学校依托精神文化和底蕴丰厚的嘉定品质教育，让孩子赢在起跑线！

④ 商业云集 万象荟萃

帷幄一城繁华，匹配生活高度。

项目200米内约25万方日月光中心，分为南区与北区，有双天桥相连可以直达地铁站。北区约17万方在建，南区目前有星巴克、河马鲜生等知名品牌入驻。

距离项目400米信业购物广场：14.7万方 嘉定首个滨水购物广场。里面有上蔬永辉、红星电影世界肯德基，星巴克等。同时附近还有老牌大型购物广场：罗宾森购物广场（必胜客 屈臣氏 大地影院），东方商厦、嘉定百联购物中心。华润万家大型商超（胜竹路柳湖路）、欧尚超市（博乐路塔城路），可以满足家庭一站式购物、休闲、娱乐、餐饮需求。

⑤医疗资源

项目拥有整个嘉定老城区最好的医院嘉定中心医院。它是二级甲等综合医院，其中麻醉科、心血管内科为其重点科室。距离项目一公里还有嘉定二级甲等中医院和菊园新区地段医院。以及驱车20分钟可达三甲瑞金北院，及三甲级中医医院为您及家人的健康安全保驾护航。

⑥立体交通 接驳繁华

坐拥“三纵一横双轨”的立体交通，无缝对接全市。同时满足自驾出行以及商务、旅游的需求。

11号线：紧邻轨道交通11号线嘉定北站，距离站点步行约300米左右的距离，是真正的地铁房。

嘉闵线：紧邻轨道交通嘉闵线城北路站，距离站点步行约680米左右，横跨上海南北区域。途径江苏路、曹杨路、静安寺等商圈，一线直达市区核心！（再建中，预计2027年通车运营）

公交：（嘉定7路以及B线、嘉定59路、890路）

三纵：沪嘉高速（S5）、嘉闵高架、沈海高速（G15）。从项目出发15分钟车程即可到达S5沪嘉高速叶城路出入口，沿着沪嘉高速10分钟上外环、20分钟上中环，30分钟到达静安大宁商圈快速进出市区。闵高架被誉为上海第二条南北高架路，驱车40分钟即可到达虹桥枢纽以及虹桥国际商务区。沈海高速（G15）项目驱车10分钟可达出入口，可到达青浦、松江、金山以及长三角的各个城市。

一横：绕城高速（G1503）满足您自驾出游或是商务出行的需要。项目真正做到了公交、地铁、自驾三位一体，带来的便利性、通达性不言而喻。项目坐拥多维立体交通，快速通达全城。

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