广东
广州荔湾全新盘
保利锦上印·星辰STAR官方售楼处电话：400—990—9752【（开发商24小时电话）实体样板间开放参观！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房前请务必记得提前来电预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更加划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。
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保利锦上印
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项目区位：
位于广州荔湾区东漖北路766号，现成地铁1号线坑口站几百米处；傲踞白鹅潭CBD核芯地段，归属于“产-商-居”黄金三极中的花地湾商务组团，先天居住属性优越；保利打造约120万㎡滨水新地标、规划约28万㎡高品质主区、约40万㎡亲水滨河商业群、约28.8万㎡滨水城市公园，下楼享一站式都市理想生活。
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项目背景：
央企保利集团，世界500强、深耕广州30年，广州TOP1地产发展商，所到之处都是城市未来发展中心。「保利发展」2023年《福布斯》世界排名243位，行业领导品牌TOP1；「保利发展」2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜TOP1，更是唯一的“4000”亿房企。
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项目资料：
项目别名：锦印苑、保利·星辰STAR、保利锦上印·星辰STAR
产权年限：公寓40年；住宅70年
占地面积：5.6万平
建筑面积：28万
车位户比：1:0.7
物业公司：广州保利城物业管理有限公司
物业费用：公寓5.5元/平/月；住宅3.94元/平/月
总共层高：公寓21层（3梯16户）每层层高4.5米
在售产品：公寓42-65㎡（2/3房）；住宅88-126㎡
参考价格：公寓17XXX 元/㎡；住宅46XXX元/㎡
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项目交通：
地铁——距离广州地铁1号线坑口站约900米，1站达西塱站4地铁交汇畅达广州，2站芳村，5站越秀海珠，一线直达珠江新城；
自驾——紧邻花地大道，几分钟可上广州环城，20分钟市中心生活圈；
公交——家门口接驳公交总站；芳村花园北门公交站、东漖怀宁坊公交站等多个站点和路线直达。
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项目配套：
商业——位于40万㎡商业群中心位置，下楼即享5万㎡滨河商业街（鸭嘴兽健身、DB威士忌餐酒吧、肯德基、必胜客等20家商家意向进驻开业）；附近有广百广场、芳和荟等繁华商业；
教育——项目配建公立幼儿园、小学；周边还有金兰苑小学、鸿图苑小学、广州市真光中学、广东省实验中学等学校；
医疗——300米处即是广州市荔湾区妇幼保健院，周边有广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院3所三甲医院环绕；
休闲——规划约28.8万㎡的滨水城市公园；周边有东漖公园、花地河绿道小公园、坑口公园等；
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企业——白鹅潭白鹤产业园目前已入驻11家高新科技、技术研发类企业总部，预计产值超200亿，未来将带动约20万人就业。其中进驻的企业有唯品会（预计年产值31亿+）、云酷科创园（预计年产值50亿+）、绿瘦科技园（预计年产值45亿+）、侨银总部（预计年产值30亿+）等。
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项目价值：
白鹅潭产业发展迅速，荔湾任职人口新增40万+，居住需求旺盛；花地湾中央居住区配套成熟，区域平均租金60元/㎡，投资回报高达约5%，公寓供应稀缺，市场建面约35-65m²的租赁价格平均约3000+元。
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户型鉴赏：
超低门槛，自住和投资首选，约5.2米超宽视界，独立厨卫，整洁有序，极限双层特设收纳空间。
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