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近年来，常熟滨江新城的发展一直步履未停，如今已是一个与国际接轨的现代化城市。人才济济，基建完善，未来的发展更是让人翘首以待！

颜值与品质兼修

城市面貌焕然一新

十年前的滨江新城，是一座安逸的江南小城，生活节奏缓慢、与世无争。伴随着城市向东发展的脚步，城市面貌焕然一新，商圈迭起、高楼林立，整齐的规划和精致的住宅让它熠熠生辉。

如今的滨江新城——“颜值”更高、“气质”更好、“品质”更优，一座现代化、国际化、生态化的城市新中心正在崛起。

（滨江新城夜景图）

滨江新城，在许多常熟人的心目中，是市区东北部，南看虞城，北望长江、常浒河的一个地方。但其作为常熟市的城市副中心的功能定位，可能有很多人都没有关注到，那么，满足什么样的条件才能算是城市副中心，滨江新城现在又发展到什么阶段呢？

一个合格的城市副中心，一般情况下需要满足以下三点：

Part 1

对周边有一定辐射和带动力

辐射力和带动力一般从几个维度来体现：合理的区位、便捷的交通系统、完善的配套设施、良好的景观文化环境。

1.1

PART

区位：占位长三角经济带

滨江新城有着独特的地理位置，距离上海80公里，距苏州40公里，距无锡40公里。与常熟主城区以一条15.2公里的通港路相连，拥有仅有的一段生活性长江岸线。受到大城市辐射的同时，也能够保持与市区的联动。

（图例仅供参考）

1.2

PART

交通：畅享多维立体交通网

从整体的交通格局来看，滨江新城紧邻苏通大桥南侧桥头堡，随着通港路高架的通车，直抵常熟市区。区内沿着高等级公路、沿海高速（苏通大桥），纵横穿越，快速连通上海、苏州、无锡、南通等周边大中城市，交通畅达，出行便利。

（苏通大桥）

1.3

PART

配套：文教医疗配套齐全

除了工商、税务、消防等政府办事机构外，滨江新城已建成了常熟市第一人民医院滨江院区、滨江幼儿园、滨江实验小学、滨江实验中学、浒浦高级中学等一批卫生、教育配套设施。

（学校实景图）

（常熟市第一人民医院滨江园区）

1.4

PART

景观：坐拥城市生态绿肺

滨江体育公园、滨江市民广场这些地方想来很多人都不陌生，而这些地方就是滨江景观环境建设的重要节点，加上以永嘉路休闲文化林带、常浒河两岸风光廊道、望江大道和扬子江大道绿化带为重要轴线的城市生态绿化景观系统，滨江生态宜居环境正在逐步彰显。

（滨江体育公园）

（廉洁文化主题公园）

Part 2

拥有独特优势，具备发展潜力

滨江新城，濒江临港，位于常熟经济开发区中心位置，是常熟经济开发区的重要组成部分，包括出口加工区、高新技术园、新材料产业园等, 集金融、贸易、科研、信息、居住、教育旅游等于一体综合发展，与主城区的中央商务区在空间上相呼应、功能上相补充。

（常熟科创园）

（常熟经济技术开发区管委会）

随着各项城市功能的加速推进，一座现代化、国际化、生态化的城市新中心正在加速崛起。

（碧溪新区便民服务中心）

Part 3

建设富有特色的城市地标及商业体

成功的地标建设往往会提升副中心的城市品位，商业综合体则可以保证人流物流畅通，聚集人气。在滨江新城中心区，由多个商业节点构成的多层次商业格局已经形成。江南印象、宝鸿广场、滨江邻里中心等商业综合体的崛起，都代表着滨江新城的文化、休闲和娱乐品位正在不断提升。

（江南印象特色商业街区）

（滨江邻里中心）

楼市的发展从来都是与城市的建设变化密不可分，经过十多年的发展，无论是产业基础还是城市配套标准，都已经具有较高的发展前景和优势。事实证明，滨江新城——当得起常熟市城市副中心的称号！

（效果图）

（中科•澜庭-效果图）

常熟中科•创新广场，总投资约20亿元。由中国科技开发院、常熟科创园与神州通集团，联袂打造。项目将依托中国科技开发院成功经验，打造成为滨江新城区域典型。

中国科技开发院

中国科技开发院，是中国科技孵化的国家队和领军企业，致力于促进我国高新技术成果的商品化、产业化、国际化，在深圳和全国多个城市成功建设了中科创新广场，孵化出多家上市企业。

中科澜庭

『 滨江芯 · 新中式人居典范 』

滨江新城，正是下一个盛放的国际化大都市！穿过万千繁华，择址滨江瑰宝之地。中科·澜庭，承袭千年中式文化底蕴，打造10栋高层住宅。将古典情韵与现代美学完美融合，以精工匠心，缔造滨江新城——新中式人居美宅典范！

（中科•澜庭-效果图）

（效果图）

据悉，中科澜庭这次带来的都是毛坯房，产品建面约70㎡—109㎡。均价12000元，预计2022年底交房，项目户型图如下：

建面约70 ㎡户型图

该项目含有常熟市内较为稀缺的70㎡小户型，打造1+1房，布局合理，客厅与餐厅连为一体，延伸了动区活动空间。北向房间可改造为书房或儿童房。这样的小户型二居室，门槛较低，十分适合刚需的三口之家或年轻新婚夫妇。

建面约88 ㎡户型图

约88㎡的户型打造了2+1房2厅1卫，户型方正，空间利用率较高。主、次卧皆打造有南向飘窗，与阳光相伴。

建面约89 ㎡户型图

建面约90 ㎡户型图

与88 ㎡的户型相比，89㎡和90 ㎡的户型多打造了一个独立卫生间，主卧做成了套间的设计，更增添了私密性，提高屋主的生活品质。

建面约104 ㎡户型图

建面约104㎡的户型，整体格局和90 ㎡的相比，房间尺寸有了进一步的增加，舒适性相对更高。厨房、餐厅、客厅连成一线，南北通透，空气更为流通。

建面约109 ㎡户型图

建面约109 ㎡户型图

建面约109 ㎡的户型，打造了南向双阳台，宽景阳台连接客厅和客厅，有助于居室保持空气流通，采光效果更好，兼顾美景和生活。

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