潮映望月府(杭州圣奥)潮映望月府2024官方网站-户型/价格/容积率

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杭州圣奥潮映望月府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔圣奥·潮映望月府所在下沙元成板块，即是：金沙湖北。提到金沙湖，大家都不陌生，这片以金沙、棕榈树为符号的杭州新一代国际湖区已然趋近整体建设的尾声。周边金沙湖大剧院、希尔顿、金沙天街等一系列配套已全部建成投入使用，一副兼具国际度假质感，又具有当代生活高阶烟火的景象已然在湖区铺陈展开。

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杭州圣奥潮映望月府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔而圣奥·潮映望月府位于金沙湖北直线距离约2公里处，通过海达南路将形成与金沙湖区的生活配套共享，融入这一国际湖区生活圈。而同时，直线距离约2公里也让潮映望月府得以脱离湖区的喧闹与嘈杂，用相对更静谧的方式，安放生活的惬意与自在。

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楼盘名称：潮映望月府

板块：钱塘区医药港板块（元成单元）

总房源数：553套（首开60套）

基本信息：共8幢，1#16F；2#-3#17F；4#25F; 6#22F；5#、7#、8#26F，层高3米

户型分布：85㎡；99㎡；106㎡；125㎡；127㎡；139㎡；168㎡

均价：27500元/㎡

装修标准：3000元/㎡

物业：绿城物业

物业费：3.25元/㎡/月

容积率：2.3

车位配比：1:1.25（地面停车位65个，地下停车位627个）

交付时间：2026年1月

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杭州圣奥潮映望月府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔首先潮映望月府位于下沙元成单元，距离金沙湖核心约2公里。

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杭州圣奥潮映望月府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔它规划了8幢高层，精装限价27500元/㎡。

所以在项目打造上，可谓是改善感拉满——

立面材料用的是“铝板+玻璃幕墙+石材基座”。

没想到吧？

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很多4万+的楼盘还停留在“三面铝板”时，均价2万+的潮映望月已经配置上了“四面铝板”。

不止如此。

项目的1-6号楼，还用壹号院同款的风雨连廊串联，中央则是约5000㎡的大草坪。

还设置了四大架空层空间，分别是潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG空间，满足不同年龄段人群的需求。

然后户型配置上，潮映望月府的面积段在约85-168㎡，跨度非常大，能满足各类客户的需求。

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NO.1户型解析

潮映望月府的户型较多，首开涉及其中四款：

·85㎡三房一卫

现阶段，85㎡的户型已经非常罕见了。但对于刚需家庭来说，这样的户型恰好够用且总价可控，还是有一定市场。

·99㎡三房两卫

99㎡整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米。

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约5.5米的大横厅，连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。主卧除了自带的飘窗和独卫，甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间。

在这样的面积段，这样的尺度感是不多见的。

·106㎡三房两卫

106㎡均为边套。

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这是值得关注的优质户型，106方做到了三房两卫+一个储藏间，约6米的边厅自带大飘窗，主卧和次卧两开间朝南，带一个6.3米长的双联超大阳台，整体户型的尺度做出了小改善的感觉。

·125㎡四房两卫

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125㎡同样是边套。

三个卧室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。

LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动；除了边厅外接的阳台外，南向次卧同样设计了阳台，兼顾了景观和晾晒的需求。

超强的功能性和尺度，无论是二孩家庭还是三代同堂，这个户型都能轻松驾驭。

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既是金沙湖CBD，又是整个金沙湖区域的价格洼地！

项目精装限价2.75万/平，细腻纹理的全屋墙纸、岩板电视背景墙等；还有德施曼智能门锁、德国奢侈卫浴品牌汉斯格雅花洒龙头+杜拉维特盥洗盆+恒洁智能马桶组合，厨房有弗兰卡大单槽、方太厨房三件套，甚至配备了洗碗机，此外，海尔中央空调、并且还有博世的地暖……

交通方面：距离地铁1号线金沙湖站直线约1.6km。

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通过这条地铁线，能快速往艮北、东站、西湖以及滨江等各个区域；此外还能与多条地铁线换乘，通达全城。

当然，地铁距离稍稍有些远，得配辆小电驴。

商业方面：龙湖金沙天街直线约1.7公里、龙湖吾角天街直线约1.8公里、福雷德广场直线约1.9公里等，吃喝玩乐都能满足。

教育方面：周边有文思幼儿园、文思小学、乐融融幼儿园、下沙第二小学等。

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不出意外的话，潮映望月府将首开1、4两幢，共计132套。

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杭州圣奥潮映望月府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔从户型分布看：1幢边套均为106㎡，中间套则是85㎡；4幢边套为125㎡，中间套为99㎡。

就楼幢位置来看，4幢能享受到园区中央的大草坪景观，视线更为开阔；1幢前面则有楼幢阻挡，观感一般。

据悉，由于项目南侧是德胜快速路，1-3幢会有公建化立面的要求，即封包阳台。如此一来，还是能大大提升空间利用率的。

光看价格的话，85㎡的总价最低，对刚需应该有很强的吸引力。

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但买房前我们还得考虑一点，眼下三房一卫已经不是主流户型，今后置换时是否好卖？

个人建议，如果能垫一垫脚，刚需可以直接选择99㎡或者106㎡户型，都是更加主流的户型。

当然，从室内空间感来说106㎡会更强；而1幢的西边套同样能享受到园区的中央景观。

具体怎么选，还要根据自己的资金量力而行。

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由LW Design Group 主持的室内设计将自然元素作为公寓的装饰主角，通过使用不同的自然纹理和饰面塑造出丰富而流畅的内部空间，为住户提供独特的居住体验。

设计团队将其在高端国际项目（如豪华度假村和餐厅）方面的专业知识带到了 Artesano 的室内设计方案中，将最好的国际设计与当代艺术建筑相结合。

△ LW创始人兼CEO|Jesper Elkjaer Godsk

#玄关空间#

悠长的象牙白玄关长廊一侧装设有醇厚的高档棕木饰面换鞋区，在浅色背景衬托下更为凸显。

#起居空间#

340㎡的公寓大平层享有客餐厨三合一的全开放式空间，外侧配设L型连通大阳台，给人一种宽敞且大气的空间感受。

全面推开阳台边的落地玻璃门，室内主客厅将拥有绝佳的景观视野与良好的通风条件。

主客厅的内凹式电视背景墙选用自然温润的木纹材料，相邻的实木茶几组合美观且充满质感。

次客厅背靠主体沙发，米色绒面地毯上方中间摆放简洁的圆形玻璃小茶几，简约又时尚。

一旁的黑木纹长桌台可兼作阅读区，与客厅相连的用餐空间沿用自然木色调，功能区之间相互融合。

午后住户可在宽敞大阳台边的沙发凳上静心品茶，或在黑色编织休闲躺椅上享受阳光，餐桌上的玻璃艺术花瓶显露精致格调

原木茶几散发的天然质朴气息扑面而来▽

#餐厨空间#

次客厅一侧的大椭圆餐桌组合可满足一次接待较多客人的社交聚会需求，一旁的开放式小厨房可用于制作早餐或下午茶等轻食物，方便快捷。

餐桌上方挂设于裸露清水混凝土天花板的个性吊灯▽

餐桌对面的白色双开门后方还加设一间独立的家庭式餐桌厨房，打开门后与阳台景色保持视线连通。

小尺度的家庭式餐厨区更加自然与温馨▽

一侧储物墙摆满各类餐具用品，整个空间处处充满精致细节。

#卧室空间#

每户公寓均拥有四间卧室套房，各自设有卫浴空间，其中主卧房还有一间独立衣帽间，室内装饰采用中性色调和天然涂料为主，大框架移门引进入充足自然光。

所有套房均可根据使用者需求进行扩展或改作为家庭办公室、家庭活动室甚至游戏室，十分灵活多变。

开放式衣帽间与卧室相连，可通过茶色玻璃隔断相互隔开，其中一面墙作为储物空间收纳主人众多各式各样的衣帽鞋包。

流线型全身镜挂于衣帽间墙面一侧，对面摆放一组梳妆台组合，设施齐全，方便实用。

卧室电视背景墙表面安设了两组精巧的镂空金属装饰格栅，营造层次丰富的装饰界面，简约的悬空电视柜底部设隐藏光，在夜晚制造柔和的氛围感。

儿童套房的透明圆角浴室与床铺融为一体，隐藏式灯带作为间接光源在夜晚为室内提供柔和均匀的光线。

窗边的梳妆台光线充足，浴室一侧的沿墙立柜采用镜饰柜面，不仅扩大空间径深，也可作为全身镜使用。

另一间儿童房墙面、天花及地面均采用温暖木饰面，并通过木质推拉门与配套卫浴空间相连。

青色系圆形绒面地毯为房间增添亮点，床头一侧的定制书桌组合前方设有一处信息墙，可用于记录孩子们的日常与学习计划。

#书房#

独立的书房为住户提供了一处安静的家庭办公环境，墙面三排书架底部均设长条型光源，颇具现代感。

另侧墙面挂设的个性装饰单品▽

#红酒收藏室#

红酒室选用了更省空间的推拉门，内部的墙面与天花均贴设高档的深棕色木饰面，显露一丝奢华气息。

数十条实心细木杆组成置酒墙以摆放主人收藏的各年份红酒，形成独特的装饰美感。

#卫浴空间#

精致的浴室弥漫豪华酒店般的氛围，细腻的大理石墙体饰面质感满满。

03

配套公共区域

PUBLIC AREA

#大堂空间#

宽敞明亮的公寓大堂选用天然石材、高级木料装饰内部，旁侧摆放一株株充满活力的绿植盆栽，在通高的木纹天花板下营造出独特气氛。

接待区棕黄色绒面矮沙发旁配以石制边几▽

独立的小型接待区之间通过金属质感的屏风稍作分隔，日光透过大堂高大的落地窗洒入室内。

阳光下的精美家具小品，大堂一角摆放的大理石茶桌组合，闲时住户也可坐在大堂阅读休闲角的黄棕色皮革椅上品嚼书籍。

#宴会厅#

二层的宴会厅同样拥有高大的天花板与充足自然光，给住户提供优越舒适的美食环境。

连续落地窗将室外景致纳入宴会厅▽

#共享酒窖#

宴会厅一侧还为葡萄酒爱好者提供了专属酒窖，满足住户们的品酒交流需求。

酒窖旁边的石材肌理中岛台，独立于整个空间的精致饰面。

#儿童游乐室#

公共区的儿童室设施齐全，玩乐木马、游戏坐垫、画画角，应有尽有，童趣满满。

#公共游戏室#

首层还设有一间种类多样的游戏空间，包含桌球、乒乓球、电子游戏，帮助住户放松身心。

#健身房#

健身房墙面及天花均采用了大量温暖的木饰面，连续的转角采光落地窗提供了明亮清爽的运动环境。

#美容按摩室#

除健身房外，公寓内还安设有美容与按摩室，为女性住户提供专享服务。

#室内泳池#

在公共休闲区一侧还设有一座 25 米长的室内泳池，平滑如镜的水面上方挂设一系列简约个性的方型吊灯。

泳池尽头加设的独立桑拿房▽

泳池边靠窗一侧的水疗池可望向窗外美景，粗糙的文化石墙面肌理与光滑水面形成鲜明对照。

#室外水池#

户外还额外设有一座降温水池，池中央摆放休闲躺椅，周边多选栽热带性的宽阔叶植物，有效软化了外侧坚硬的围墙。

#户外休闲设施#

户外沙发组合与周围的天然绿色空间和谐共存，相得益彰。

花园内还设有一处开放式公共厨房，住户在此举办大型聚会，于此烹饪美食大餐。

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