成都的天际线

前些日子，《经济学人》发了篇文章说成都，标题是《如何摆脱中国的房地产危机——一个繁荣城市的经验》。

他们认为，成都之所以能在全国楼市的颓势中逆势增长，很大一部分原因是因为采取了温和的政策，引导更多的家庭购房需求，以及解决房地产的信任危机。

这种相对温和的政策，成都其实已经施行了十多年，最终的结果是，成都成了一座新移民城市。尤其是从 2011 年到 2021 年的十年间，成都人口增加了：

超过 700 万。

哪怕放眼全世界，这种人口引入速度也是不多见的。新成都人让这座城市度过了房地产的至暗时刻。

今年，成都楼市出现了另一个独特的现象，市场上突然开始出现面积500平以上的房子。

200平的大平层已经是大多数终其一生无法企及的了，500平的大平层，已然是住宅居住的天花板：

起步500平的定制大平层，更是超乎想象。

开发商的信心，来自于2023年11月麓湖的鲲鹏阁亮相。

8天售罄，让所有人对成都的购买力刮目相看；在此之前，大家无法想象，560平的大平层，只有23套，却吸引了800人参与。

当然，麓湖的成功，实在是太难复制了。

麓湖生态城的故事，连地产行业之外的人都有所耳闻。拿到土地后，开发商万华就做了一个疯狂的决定，造湖。

十年时间，设计构建生态系统，引入都江堰水系，治理湖泊，他们把一片丘陵变成了漂亮的珊瑚状水域。

在这片全新的水生态系统中，麓湖生态城成为了“现代建筑博物馆”，开发商走遍全球寻找设计师，把每个组团。每栋建筑都做成了艺术品。

比盖房子更难的，是他们把城市运营真的做成了。麓湖生态城内有各种各样的公园，每年有七百万人到麓湖看展、看演出、逛市集，甚至不得不限流。

鲲鹏阁几乎做到了定向销售，都是老业主复购，哪怕是鲲鹏阁最大的户型，在业主内部就消化完了。

现在，麓湖拿出了又一个战略级产品，在C20地块上，麓湖内已建成第一高度146M的地标建筑：

長湖阙。

它所处的位置是麓湖的湖心腹地，也是黄金环岛的开端，其配置、视野、产品，赋予了它另外一个称呼：

大塔。

大塔本身就是一件艺术品，通体采用竖向窄条铝板使建筑更为挺拔雄伟，数十次手工添加欧标金属粉末，让大塔在阳光中熠熠生辉，宛如一顶镶嵌在湖心的：

璀璨皇冠。

作为麓湖地标中的地标，大塔也代表了麓湖最先进的生产力。

万华首次在项目上尝试用型钢混泥土结构，不仅让楼栋主体有了更好的抗震性能和结构承载能力，而且室内主要空间做到了无剪力墙。

这也是为何整栋楼可以做定制的基础条件。

500平的户型，3.6米挑高，空间感和功能性自然无需赘述，为了让外部景观最大化，建筑周身环绕着巨大环装观景台，270°无死角，犹如一个天然的鱼眼取景框，光是这个观景台：

总面积就达100平。

在室内精装方面，麓湖提供了私人订制方案。光是平面的选装就有四种，内装设计更是提供了三种可选方向，也就是十二种可选方案，甚至连家电、卫浴的品牌，全都可选。

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長湖阙室内精装效果图

这里的会所拥有十几种功能空间，配备了健身房、瑜伽室、棋牌室、私宴厅、商务会客包间等多种功能，车库豪装还另配置了储藏间，整个会所：

1500平米，通高13.5米。

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長湖阙会所实景图

此外，在处处都是美景的麓湖内部，長湖阙的景观资源依然是最好的。

大塔就屹立在湖面与桥梁交汇之处，可以说是最佳观景点。塔下环伺着六个主题公园，每一个公园都聘请了国际设计大师量身定做，公园艺术、湖水波光，城市天际线，造就了長湖阙独有的递进式：

立体景观。

这么多年，这些“指标”在麓湖、在成都乃至放眼整个中国，都是独一无二的产品。

前段时间，天府新区总规划师说过，成都市场缺少真正的大户型产品：

目前成都的整体经济结构，可以支持这样产品存在。

長湖阙的出现，对于成都房地产市场，是一个划时代的产品。难怪有人说，麓湖是风向标，麓湖是播种机。

子姨想起，前段时间LV设计总监菲董现身成都太古里，右手提了个黄色手提包，左手戴着理查德米勒联名手表，鼻梁上是一幅心形小粉墨镜，镶满钻石。

菲董来趟成都这么大阵仗，也能理解。去年五月，成都太古里LV店开业，销量干到了全国第一。

有人算了笔账，他的一身穿搭总价高达3000万元。但网友们却对其审美不太能接受，调侃他：

彷佛农民工赶火车。

消费力只是繁荣城市的一个侧面，成都人对麓湖的偏爱，更重要的原因是，它能提供的丰盛，都是美好的。它的轮廓，折射出这个城市中发生的一切。

从这一点来说，長湖阙不仅是麓湖的天际线，更是居住的天际线。

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