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济南大华启宸
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2024年01月31日: 济南华锦置业有限公司底价竞得盛福片区10-10-1地块，楼面价8959.4元/平，后取名大华启宸，这是大华在济南的第五个楼盘

项目共4栋楼，共315户，分为18层小高（105-125-142平）及26层高层（105平），项目均为毛坯，预计交付时间2026年中下旬。（由于地块土地条件限制，项目存在不少居住公寓，共48套，其中1号楼10户，2号楼38户）

而根据挂牌条件，项目须在本宗地块内提供不低于地上建筑面积约 1575 平方米的住宅房源以14500元/平方米的价格优先销售给上海虎城商业管理有限公司，所以这里面还有百余套房源是不对外的，那么项目整体能对外的房源也就200套多点，再减去顶底以及居住公寓，剩余好楼层就更少了

看下几个户型的亮点：

高层105平户型也是三室两厅两卫的设计，双阳台，南向面宽9.6米，双阳台6.3米；

想总价200万多点在历下买小三室的，可以关注项目2号楼105平的房子，18层小高，三室两厅两卫，标准三叶草户型，共36套，再减去居住公寓跟顶楼，中间楼层一共还有24套，这种产品在整个历下都稀缺，估计开盘一波流就没了；

125平南向采光面约12.4米，客厅约6米宽，阳台窗户采用270度拐角落地窗设计，LDK一体化设计，餐厅、客厅、阳台南北连为一体，让室内公共空间更加敞阔；

142平四室两厅两卫是一梯一户设计，子母门入户，客厅和三个卧室朝南，南向面宽约13.6米，阳台宽度达到约7.1米，并采用了270°拐角落地窗；

项目社区大门会有一处约30米宽的恢宏大门面朝主路排开，它采用“香槟金色铝板+浅色石材+金属穿孔板”立面设计

项目设计了五重归家体系，一进社区大门和沿街艺术商铺组成的超级界面，二进隐奢式酒店入园大堂，三进中央核心水轴景观，四进地上地下双精妆大堂，五进智能梯控尊崇入户

车库为三星空顶地库

项目所有的户型都配备了大面积的落地窗，所有窗户均采用三玻两腔中空LOW-E玻璃，再结合建筑外立面“顶部铝板+外墙真石漆+线条金属漆”，颜值拉满

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