广东
Vip-Line:400-8950-807
基本信息
占地面积：8828.63㎡
建筑面积：60138㎡
总套数：222户
容积率：4.4
绿化率：39%
车位配比：460个
产权：住宅70年
宁骏物业：6元/㎡
在售：113~173㎡
天麟府·瑧林坐落于天河CBD城芯地段，10分钟覆盖“珠金琶”黄金三角，特享优越臻熟配套，作为天河公园板块唯一在售一手豪宅，“稀缺”二字早已跃然纸上。
(天河核心区唯一新房）置换改善首选，有兴趣可以联系我哦
项目最大卖点在于景观，除了东向300米直面天河公园外，高楼层可南向眺望琶洲CBD。
可以说，单是景观资源，天麟府臻林就有它自己独特的竞争力。
天麟府·瑧林，1号楼、2号楼已经交房，现在售113~172㎡的3/4房，价格大约1700-2580万/套，相当于单价约15万/㎡，213㎡的户型已经售罄。
交通配套：亚洲最大地铁站——天河公园站，21号线、13号线、11号线三地铁交汇，又把城市资源虹吸过来。
21号线串联起智慧城、科学城、长岭居、知识城多个重要产业组团。
13号线贯通东西，连起第二CBD、金融城、天河公园、珠江新城、淘金等片区。
大铁环11号线，则是唯一的主城区环线，重要性独一无二。
教育配套：幼儿园：项目附近有华港幼儿园、天府幼儿园、熹园幼儿园、天晖幼儿园等公立幼儿园。
公立幼儿园在满足配套小区人户一致业主子女后，剩余学位以摇号或排队的方式给非本小区业主子女入读。
无法入读公立幼儿园的业主，可以选择附近的私立园区，如英国皇家幼儿园等。
小学：值得注意的是，和前几期介绍的几个小区不同，瑧林对口小学不是天府路小学，而是黄埔大道南面的华融小学。
从瑧林到华融小学，需要从天桥跨越黄埔大道，步行600米，10分钟内可到。
中学：对口学校是广州市第一一三中学（金融城校区），学校创办于1978年，现有五山、东方两个校区。
学校先后获得国家环境教育示范基地、广东省级学校、广东省绿色学校、斯巴鲁生态文明学校、广东省健康促进学校、广东省档案综合管理特级单位、广东省现代教育技术实验学校、广东省校本培训示范学校等荣誉称号。
医疗配套：小区北面步行（驾车）800米就是东晖社区卫生服务站，感冒、抽血、B超等小型检查科目可以在此就诊。
南方医科大学附属第三医院是一所集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合性医院，瑧林到南医三院大约1200米，步行15分钟左右到达。
户型品鉴
广州天麟府瑧林概述
广州天麟府瑧林位于广州市天河区，地处天河CBD中轴核心，紧邻天河区政府和21号线天河公园站，东临70.7公顷的天河公园，具有得天独厚的地理位置和丰富的周边配套设施。该项目由两栋分别为28层和37层的超高层住宅组成，总建筑面积达到60138平方米，共有222户，绿化率为39%，容积率为4.4。目前，1号楼和2号楼已经交房，在售的是113至173平方米的3/4房型，价格约为每平方米15万元人民币。
地理位置与交通
天麟府瑧林的地理位置是其最大的卖点之一。项目位于天河CBD的中心，周边交通网络发达，拥有多条地铁线和公交线路，最近的亚洲最大地铁站——天河公园站，汇聚了21号线、13号线、11号线等多条地铁线
教育资源
在教育资源方面，天麟府瑧林周边有多个优质的学校，包括华港幼儿园、天府幼儿园、熹园幼儿园、天晖幼儿园等公立幼儿园，以及华融小学和广州市第一一三中学（金融城校区）等。这些学校的存在
医疗配套
医疗配套方面，项目附近有东晖社区卫生服务站和南方医科大学附属第三医院等医疗机构
生活配套
天麟府瑧林的生活配套也非常完善，周边有多个商场、购物中心，如天河都市广场、领展广场等
总结
综上所述，广州天麟府瑧林以其优越的地理位置、完善的配套设施、高质量的建筑设计和物业服务，成为了广州市内一个极具吸引力的居住选择。无论是对于购房者还是投资者而言，天麟府瑧林都是一个值得考虑的项目。
广州丨天麟府瑧林丨售楼部
天麟府瑧林售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅
天麟府瑧林营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅
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免责声明：✴
本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。
户型图温馨提示：本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。
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