2024最新（官方通知）小径湾悦海墅售楼处电话-位置-配套交标

小径湾悦海墅售楼处电话 ：400-869-6279（预约热线）已认证

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一、基本信息

• 项目名称：小径湾悦海墅
• 开发商：华润沿海（惠州）发展有限公司
• 物业公司：华润置地物业（国家一级物业管理资质）
• 产权年限：70年
• 占地面积：约10万㎡（五期占比）
• 建筑面积：约5.8万㎡（五期占比）
• 绿化率：65%
• 容积率：0.59
• 项目位置：惠州大亚湾霞涌镇华润小径湾
• 楼盘地址：小径湾高速出口
• 在售产品：235-662㎡的别墅户型

二、在售户型

小径湾悦海墅提供了多种别墅户型，包括小叠拼、大叠拼、小联排、大联排和类独栋等，以满足不同购房者的需求。具体户型如下：

• 小叠拼产品：
• 上叠建面约235㎡，性价比高，南北通透，前庭后院，阳光鲜氧环绕。
• 下叠建面约239㎡，性价比高，低门槛入主华润，动静分离，满足娱乐度假安排。
• 大叠拼产品：
• 上叠建面约319㎡，使用面积约超500平，体验大面积的居家生活，约11米超长观海阳台，约140平星光海景露台。
• 下叠建面约265㎡，传统入户，更有别墅体验感，动静分离，近享生态鲜氧环绕。
• 小联排产品：建面约272㎡，四层设计，私密性高，伴山归家路线，驱车直通入户，独立套房设计。
• 大联排产品：建面约385㎡，四层设计，低密山海墅，私密性高，观海近，前庭后院，近享生态鲜氧环绕，驱车直通入户。
• 类独栋产品：建面约662㎡，组团最私密最高位置、瞰海面最广、赠送花园最大。

三、配套设施

• 交通：小径湾悦海墅周边交通便利，有多条公交线路经过，如大亚湾189路、大亚湾202路等，方便居民出行。
• 教育：周边学校资源丰富，如霞涌第一小学小径湾分校等，为居民子女教育提供便利。
• 生活：项目周边生活配套设施完善，包括购物、餐饮、医疗等，满足居民日常生活需求。

四、项目特色

• 景观资源：小径湾悦海墅选址于项目最好的半山海景点位，海拔3-100米半坡正对海景，将一湾海景尽收眼底。同时，项目内绿化率高，居住环境优越。
• 产品品质：作为华润置地首个一线半山瞰海产品，小径湾悦海墅秉承华润置地悦系豪宅的高端品质，打造全球海岸线的艺术珍藏。
• 稀缺性：在整盘300万㎡中仅造142席珍品，尤其是最后加推的五席山海院墅联排，更是珍贵稀缺。

五、购房提示

• 预约参观：小径湾悦海墅采用预约制参观样板间，请提前拨打开发商楼盘售楼处电话进行预约。
• 价格信息：具体房价请以开发商公布的信息为准，可咨询售楼处获取最新价格信息。

华润大学——汇聚世界500强智慧的人文领地

悠闲与文明总是成正比。所以我们在自然的涵养中，以全球著名的企业商学院-GE克劳顿商学院为范本打造的华润中高层管理人员培训基地“华润大学”。

华润大学综合对比了哈佛大学、伯明翰大学、芬兰珊纳特塞罗市政中心，以独特的人文建筑代码——红砖为基材，敦聘第21届普利兹克建筑大奖得主、著名的阿波罗17登月舱设计师诺曼·福斯特执笔创作，在营造高端文化气息的同时，更以世界500强智慧，助力华润·小径湾成为一个自然与人文兼得的“学院派”滨海综合体。

小径湾悦海墅开发商售楼处咨询电话：400-869-6279【营销中心】

小径湾悦海墅开发商售楼处咨询电话：400-869-6279【售楼中心】

独特园林景观打造——海边的森林客厅

因地制宜将小区内的园林打造成“海边的森林客厅”，为照顾业主度假及社交的多重需求，将大客厅打造成主题不同、生活方式不同的五个森林小客厅

五年匠心 醇熟运营300万㎡滨海度假综合体 湾境大成

多维交通，临深首站，不塞车不限行

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（1）小叠拼产品：

上叠建面约235㎡，

1、位处最高组团位置，视野广阔，性价比高；

2、南北通透，前庭后院，阳光鲜氧环绕；

小叠拼产品：

下叠建面约239㎡，

1、性价比高，低门槛入主华润；

2、动静分离，满足娱乐度假安排；

（2）大叠拼产品：

上叠建面约319㎡，

1、使用面积约超500平，体验大面积的居家生活；

2、约11米超长观海阳台，享受视觉盛宴；

3、约140平星光海景露台，充满聚会乐趣；

大叠拼产品：

下叠建面约265㎡，

数据显示，从6月1日到6月25日，一手住宅成交达5469套，是今年以来表现最佳的月份。与去年同期相比，成交量增长14.3%，日均成交量较5月增长31.5%。（数据来源：中指院）

二手住宅网签宗数则达10456宗，创下自2023年4月以来的新高，环比大幅上涨33.40%。（数据来源：市房地产中介协会）

广州一二手住宅市场的回暖，不仅是政策刺激的结果，更是市场内在需求的体现。政策刺激下，各区楼盘无论是到访量还是成交量都有所回升，购房者热情明显提高。

步入下半年，据搜狐房产不完全统计，全市至少约17个新盘筹备入市或开卖，搅动市场格局。

这对于购房者而言，也是一大好事，毕竟可选择的房子更多了。

楼市新政“组合拳”效力初显。根据最新数据，今年6月，即新政“组合拳”落地后的首月，广州一二手楼市成交量均创下年内新高。不少购房者在考虑购置新房产，或者置换。大家普遍关注：首套房首付款都下调至15%吗？哪家银行房贷利率最低？哪家银行可办第三套房贷？外地出现银行给购房者返点情况，广州也有吗？

为了回答上述问题，南方+记者以客户办理方式咨询了20家主要银行。得到以下答案：

答案一：不是所有的银行首套房最低首付款都按照15%执行，渣打银行就要求首套房最低首付款20%。办理房贷时要咨询清楚。

答案二：广州首套房房贷利率最高3.4%，最低3.05%。按300万元贷款、贷款30年、等额本息计算，二者利息相差20万元，月供相差575.28元。办理房贷时可货比三家。

答案三：符合条件的第三套房（如前两套房挂租、挂售后，贷款结清）不仅可以办贷款，还可以核减后按照首套标准执行。购房时需要先了解好最新政策。

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惠州小径湾悦海墅

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