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2024年6月中国百城
新建住宅价格及环比涨跌幅
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场的调查数据，中指研究院分析指出，2024年6月，百城二手住宅平均价格为14762元/平方米，环比下跌0.73%，跌幅较5月扩大0.03个百分点；同比跌幅为6.25%。当前业主“以价换量”促交易特征明显，百城二手住宅价格继续下行。百城新建住宅平均价格为16421元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较5月收窄0.10个百分点；同比上涨1.50%。受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨。
从房价涨跌城市数量看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，6月，百城新建住宅价格环比下跌城市数量为35个，百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个，二手房价格下跌城市已连续13个月超90城。
新建住宅方面，2024年上半年，一线城市新建住宅价格累计上涨2.33%，二线城市新建住宅价格累计上涨1.05%，三四线代表城市由跌转涨，上半年累计涨幅为0.14%。
二手住宅方面，2024年上半年，各梯队城市二手房价格累计跌幅均扩大。具体来看，一线城市二手住宅价格累计下跌3.56%，跌幅较2023年下半年扩大1.65个百分点；二线城市二手住宅价格累计下跌3.65%，跌幅较2023年下半年扩大0.75个百分点；三四线代表城市二手住宅价格累计下跌3.60%，跌幅较2023年下半年扩大0.71个百分点。
整体来看，6月7日国常会明确未来政策方向为“去库存”“稳市场”，新一轮支持政策或逐渐开启。去库存方面，各地国企收储已建未售新房的节奏预计将加快，收回闲置存量土地、盘活存量土地的配套政策也有望加速落地。稳市场方面，部分城市仍有望继续降低房贷利率、降低交易税费，一线城市限购政策仍有优化空间。同时，促进“好房子”建设的配套政策或将持续完善，带动改善性住房需求释放。下半年，随着核心城市政策效果逐渐显现，全国市场有望逐渐筑底企稳。
2024年6月中国百城
新建住宅价格及环比涨跌幅
2024年6月中国百城
二手住宅价格及环比涨跌幅
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