中洲集团【中洲迎玺二期】北站性价比之王，115㎡户型已售罄！

中洲迎玺是目前北站在售5大新盘里占地面积（7.7万㎡，有更大的园林和公区配套）、新房货量最大的（共2669户）、容积率最低（4.24）、楼间距最宽、车位比最高，也是唯一一个没有安居房人才房租赁住房的北站新盘，纯商品房小区。

中洲迎玺花园地块由两部分组成，分三期5个批次开发。其中一期二期为同一个地块，共1390套住宅，1510个车位。三期为另一个地块，有1279套住宅，1290个车位。

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项目基础情况

总占地面积：约7.7万㎡
总建筑面积：约44.6万㎡
容积率：约4.24
梯户比：2梯4户，3梯3户，3梯4户
总户数：17个单元住宅楼，规划约2669户
车位数：约2800个
车位比：超过1:1
2期楼栋及户数：4栋（746套）
物业公司：中洲物业
物业费：5.8元/平
楼层高：31-49层
交楼时间：2026年6月

项目周边配套：

交通地铁：

项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达6条汇聚于此，全城仅此，“地铁+高速+高铁”多维交通路网，高效连接深圳全城，15分钟车程多网抵达福田。

高铁 > 直达香港 :深圳北站直达香港西九龙与香港、广州形成湾区便捷生活圈；

地铁 > 通达全城 ：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站地铁22号线(规划中)/27号线(规划中)、深惠城轨(规划中)联通全城；

路网 > 速达市心 ：福龙路、南坪快速、北环大道等“三横三纵’深圳主干道,快速通达福田、南山中心区。

教育配套：小区配建18班幼儿园，临近“四大”之一深圳外国语学校（龙华校区），2023年龙华中考升学率TOP1。项目西侧一路之隔配有九年一贯制的格致学校，目前已开学，周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源非常丰富。

商业配套：一路之隔乐享约13.4万㎡万象中心商业（建设中），以“万象商业+游乐式公园”的组合形态，匹配客户的城市生活想象，于繁华的中芯，娱乐、休闲、社交体验纷繁上演。

项目将建龙华首家五星级万象系商业，后期周边人流或将汇集于此。步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场或将汇集于此。步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场

医疗配套：深圳市第二儿童医院距离约700m，与福田儿童医院实行“一院二区制”，提供1500张床位（福田儿童医院的1.6倍），今年12月试运营

另外有约1.7公里的新华医院（建设中），总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2024年3月试运营

户型图鉴赏：

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