2024年7月最新官方!广州百花山庄御景园怎么样,值得买吗?一文读懂

百花山庄御景园是由广州昌宏房地产开发有限公司开发的豪华住宅项目，位于广州增城荔城百花山庄风景区度假区内。该项目占地面积约14.2万平方米，总建筑面积约11.6万平方米，容积率低至0.9，绿化率高达44.4%，为业主提供了低密度、高品质的居住环境。项目依山傍水，东面群山环抱，西侧紧邻超千亩的百花湖，自然风光优美。项目提供多种户型选择，包括建面约95-162㎡的半山湖景洋房和308-1238㎡的独栋别墅，总价从1000万/套起，是广州东部不可多得的稀缺资源豪宅。周边配套设施齐全，交通便利，医疗、教育资源丰富，为业主提供了全方位的生活保障

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百花山庄御景园位于荔城街百花山庄风景度假区，占地约14.2万平，总建筑面积约11.6万平，容积率仅0.9。

项目东面是群山，西面是超千亩的百花湖，依山沿湖而建环境是真不错。

项目目前只有两种产品，分别是建面约95㎡~162㎡的小高层洋房，以及建面约308㎡~1208㎡的独栋大别墅。

其中，别墅共规划有102栋，总价1000万/套起。

而环湖路9-10号，为建面约1235平的K户型，花园面积约2406㎡~2850㎡，价格约1.26亿元。

环湖路5-8号，为建面约777㎡的D户型，花园面积约1000-1597㎡，价格约5000万元。

环湖路1-4号，为建面约574㎡的F户型，花园面积约793㎡~1027㎡，价格约2800万元。

交通配套：项目是位于国家“粤港澳大湾区”的广州增城区内，是整个粤西区域链接大湾区的枢纽核心。

同时享有3座客运枢纽+3条国铁+1条城轨+4条地铁+2条高速+2条城市公路。

其中地铁21号线来说，作为一条广州地铁东西走向的大动脉，一线连通金融城、智慧城、科学城、知识城、科教城等重要板块。

最后，公共轨道通使得业主可5站至黄村、6站即可到天河。

而值得一提的是增天高速，今年即将动工建设增天高速，届时增城到天河只需15分钟，还将接驳上北三环，湾区生活，触手可及！

生活配套：项目除了完善的交通配套以外，医疗商业配套更是一应俱全，紧邻百花山庄，有各类生活、休闲、娱乐、餐饮、度假高端生活配套，穿上拖鞋走几步即可到达。

不仅如此，从项目出发，5分钟车程直达万达广场、东汇城、合汇广场、挂绿广场等增城商业中心。

周边配套亦非常完善，增城市政府、增城公园、增城广场、博物馆、图书馆等百亿市政配套。

医疗方面就有增城区人民医院、增城区中医院、荔城医院、增城区妇幼保健院等医疗配套。

教育配套：增城区首屈一指的省一级高级中学增城中学，荔城三中、荔景中学等知名中学，增城实验小学、三联小学、荔江小学等知名小学，均环绕在项目四周，成为孩子美好未来的坚实保障。

【百花山庄·御景园（御湖山）-别墅】 臻稀奢享临湖别墅

别墅毛坯

洋房精装修

开发商：广州昌宏房地产开发有限公司

项目地址：广州增城荔城百花山庄风景区度假区内

占地面积：14.2万㎡

建筑面积：11.6万㎡

产品性质：住宅/70年

在售户型：洋房:95/120/127/162/207㎡；别墅：308/478/559/563/758/1235㎡

总户数：570户

停车位：709个

绿化率：44.4%

容积率：0.9

物业费：别墅管理费3.5元/㎡；洋房2.8元/㎡

物业管理公司：广州市百花物业管理有限公司

交楼时间：现楼

项目配套：

教育：天恩幼儿园、实验小学、增城中学、增城市郑中钧中学、华侨中学、西山小学、广州教育城

医疗：增城市重心医院、增城区中医院、增城人民医院

商业：万达广场、东汇城、挂绿广场

项目亮点：

私享1.74平方公里百花林水库景观，归家后每分每秒都在“氧疗”

咫尺于城央商圈带，动静相融，完美配套触手可及

8KM沿湖景观栈道，奢想皇家园林

奢华追求，每户别墅均赠送私家花园，铸造精品，保证洋房户户朝南

区域高端圈层汇聚，名流汇聚，感受不一样的高质生活

户型品鉴

H户型-307㎡

G户型-436㎡

J户型-478㎡

F户型-574㎡

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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