广东
最近，继禁电鸡之后，三元里全面重启旧改的消息，纷至沓来。
有村民曝料，现在村内已经开始进行基础数据调查和摸排改造意见。
而在今天，楼市君又看到一则公告显示，截止到6月26日，三元里已有1802位社员同意改造，占到全村的93.85%。
全村18周岁以上的村民，也有5483人赞同改造，同意率为75.7%。
｜三元里旧改意愿调查公告
｜图源：三元里官微
楼市君上周实踩三元里的时候，大部分村民也反馈同意拆迁，并支持复建回迁。
也就是说，三元里同意改造的群体，占据了大多数。
此前，那些猜测禁电鸡与旧改推进之间的言论，现在可以“闭麦”了。
｜三元里实拍
｜广州楼市发布 摄
空前强烈的改造意愿，相当于为接下来城市更新推进，打下了坚实基础。
而近段时间以来，三元里的推进速度，也确实快了很多。
从今年到到现在，已经接连出了好几个大招。
比如在今年1月份，三元里旧改控规调整；3月基础数据调查成功招标；6月 旧改数据摸查启动，开始 进屋测量等。
｜三元里实拍
｜广州楼市发布 摄
还有这两天， 网上甚至传出了一份三元里改造方案的征求意见稿。
该意见稿透露，整个三元里的拆迁范围将达到了190.07公顷，在白云，体量将仅次于罗冲围旧改。
｜广州楼市发布 制图
至于村民的安置规模和体量，意见稿也给出了初步测算，仅安置住宅就达到了84.61万平。
另外，意见稿还透露了一个信息，那就是安置补偿或许是按证载1:1进行回迁。（ 意见稿仅供参考，具体以官方最终公布的信息为准）
也就是说，它并没有像谭村旧改那样，要求回迁面积不得超过280平的上限。
｜广州楼市发布 制图
这对于后续三元里旧改的签约推进，无疑是一个大利好。
当然，这份安置补偿方案还只是一份初步的意见稿，也不排除后续有调整的可能。
现在三元里旧改切换到快进模式，无论是对广州，还是广州火车站片区，都有重要的参考意义：
一方面，作为官方“钦定”的4个做地项目之一，三元里旧改的推进，对于主城区旧改，将起到示范作用。
去年，三元里旧改旧被纳入到了火车站片区的做地范围之内。
现在它的稳步推进，标志着广州的旧改做地，迎来了实质性的突破。
｜广州楼市发布 制图
另一方面，从连片焕新来看，三元里旧改的推进，也将加速城市面貌的更新换代。
此前官方曾披露，未来三元里片区将在现有产业和历史文化景点的基础上，打造成 集文商旅一体、数字商贸、国潮品牌创意高地于一体的区域。
换句话说，如果改造成功，三元里城市功能，会迎来鸟枪换炮。
｜三元里国际皮具皮带城
｜广州楼市发布 摄
而且，相应城市配套也会得到补足。
比如今年1月三元里的旧改调规就披露，未来三元里将 新增云城东路隧道，进行对外连接。
同时，配置中小学、商业配套、社区中心、停车场等。
也就是说，随着旧改的推进，三元里的城市面貌、产业能级、配套富集程度等，都会再上一个台阶。
｜广州楼市发布 制图
虽然之前三元里旧改蹉跎了20多年，但相信，随着村民旧改意愿的高涨，以及改造进入实质性阶段，三元里还是能重新焕发第二春。
最后，你觉得三元里这次能全面翻身吗？
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