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杭州 华景川曜城里

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实景图展示样板房实景图比风景更重要的，是看风景的视角。华景川曜城里售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔外揽西湖十里群山，内享沉浸式园林景观，同时拥享精奢上叠赠送的约70㎡星空露台，

项目概况

基本信息：

容积率：1.2

绿化率：30%

总户数：共324户

装修标准：精装

产权年限：70年

楼型结构：板楼

占地面积：共45601m2

建筑面积：103026.81m2

物业费:住宅:5.4元/m/月

车位比：1:1.7

物业公司：华景川物业

交付时间：2025年

曜珹里项目位于杭州未来科技城版图范围内，距离未来科技城核心区仅3.5公里，是一个地理位置优越、配套设施完善的城市综合体。此外，项目附近拥有丰富的商业综合体资源，包括西溪欢乐城、西嘉广场、宏丰生活广场、七彩生活小镇等，满足了居民的多元化生活需求。

随着政府大量资金的持续投入，阿里巴巴、VIVO、OPPO、字节跳动等众多产业“大咖”聚集于此，这座“超级新城”以远超想象的速度蓬勃发展。仅眼前，未来科技城所在的余杭区已经是杭州GDP第一区，未来科技城自当以绝对的实力，成为当下杭州最瞩目的「宇宙中心」。

杭州新中心核心区（中轴线）规划效果图丨图片来源于网络

不管是归园田居的梦想，还是植景造院的诗情，住在曜珹里精奢下叠，总能够兑现我们数千年的院落情结。项目匠心打造最大约80+20㎡南北双重诗意园境，将春天的美好揉进居所，演绎私享天地的百般雅趣，全家人向往的理想墅居生活就此展开。

实景图

透过窗就能看见满院的繁花，无须眺望远方的风景，举步即享自然的烂漫。

在西湖群山之下，西溪湿地之畔，静静散落着一座美好诗意之境——曜珹里。十里春风于此驻足，为生活注入更多鲜氧和灵气，更以南北双重诗意园境，倾情演绎着春天的万般美好。

一方院落，既是大人谈天论地的空间，亦是孩子的自然乐园。在这里，随时都能约上小伙伴们，开展一场别开生面的游戏：拼乐高、捉迷藏、荡秋千……孩子的快乐很简单，在院子里的每个瞬间，都将是童年珍贵而美好的回忆。

实景图

华景川曜城里售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔是未来科技城难得的低密墅区，项目建面约为140㎡/160㎡，176㎡/186㎡。项目周边配套齐全，商业配套丰富，适合自住和改善养老人群。住宅特色独特，纯低密形制，私密性高，在杭州房地产市场中独树一帜。如果您正在寻找一处低密度、舒适、便利的墅区，华景川曜珹里将是您不二的选择。

【B1户型鉴赏】

【B2户型鉴赏】

【A1户型鉴赏】

华景川曜城里售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔建面约163㎡精奢上叠，预留阔绰玄关空间，可根据需求打造鞋包、衣帽等功能储柜，赋予家人充满仪式感的尊贵归家礼遇。一方入户玄关，为家人创造有温度的日常，触达内心深处的美好与感动。

华景川曜城里售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔匠心打造约30㎡餐客一体横厅，尽显气派。连接南向观景阳台，最大限度迎阳光清风入室，让天地盛景映入眼帘，充分承载缤纷多彩的家庭生活场景。

无论是与家人共度美好时光，或是与好友推杯换盏谈天论地，都能让彼此的身心得到舒展，将生活的意趣与亲友的欢乐妥善安放，让起居待客，皆享宽敞空间的自在舒适。

展示样板房实景图

微风不燥华景川曜城里售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔、阳光正好的春日午后，约上三两好友，在露台上品尝咖啡、甜点，坐瞰云卷云舒。又或者，将这方空间打造成私家花园，玫瑰、紫罗兰、无忧草，种下喜爱的一切，把生活过成向往的诗与远方。

展示样板房实景图

华景川曜城里售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔建面约186㎡新奢样板，秉承新生代“开放、自由、社交、成长”四大居住理念，以多功能成长空间，满足家庭全生命周期生活需求。

无论是星空上叠或是花园下叠，让起居空间独处一隅，开放与私密皆满分，这与“美拉德”时尚与沉稳交融的感觉不谋而合。动区空间拥有最大约7.2米餐客一体横厅，开放互动平台

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房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竞得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；