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星誉BEIJING房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解
上周五三大利好政策齐出~降首付比+降公积金利率+商贷利率无下限，上面有想要一锤定音的感觉了~ 周末市场反应很快，北上广二手成交回到千套以上。
在政策之前，地铁R4线率先一锤定音，从招标到确定管理团队，R4线近半年消息不断。上月底正式公示。买在周边的业主终于感觉可以躺了~而且这次公示还有几大惊喜，顺道给旁边的销冠盘星誉BEIJING又添了一把火~
地铁R4线全长21.3公里，全线仅设置了5站，大站设计，对通勤效率的提升是明显的。从临河出发，3站直达朝阳。而且R4线不仅大站，还是快车。
R4线公布的设计时速为120km/h，比首都机场线还要快，仅次于速度方面被一致好评的大兴机场线。在北京众多地铁中，速度能排到第4位。当你已到朝阳，坐15号线的朋友可能还没出后沙峪。
通勤效率高，覆盖范围也广。R4与3、12号线的组合，一条等同于地下北三环，直达798、三元桥、亚奥、中关村。一条覆盖朝阳核心区，直达三里屯。
这个组合覆盖5个产业核心+1高铁站+1机场。换乘前往国贸、望京也很方便。而且还有个小彩蛋，据说未来R4与3/12号线还能跨线运营，不用换乘，一趟线直达中关村，下一班直达三里屯。
这也给临河板块带来一个独特优势，通勤往返国贸望京，与其他板块相比，时间差距不大，但单价差距太大了。甚至只是人家的一半或零头。
临河站位置也确定下来，星誉BEIJING在地铁1000米的舒适范围内，最近的西区步行到地铁仅约550米，也是板块内到地铁最近的项目。这个项目也是去年6月至今北京的套数销冠。
地处顺义老城区，周边配套的高成熟度，也是很多人选择这里原因。商业上，今年初，家门口的上品+刚刚开业，未来板块内还将有一个超8万㎡的商业。
教育上，板块内有顺义一中，星誉BEIJING落地后配建了幼儿园，小左各庄小学也在今年开建，预计将于明年9月竣工。
北侧约300米还有23万㎡的仁和公园，非常漂亮，是傍晚散步遛弯的好去处。医疗上有顺义区医院+顺义妇幼。
来看看项目的本身，星誉BEIJING的体量很大，总建面规模约22万㎡，容积率1.6，很低密，全部是8-11层的电梯洋房。从鸟瞰图上可以看到，每个地块都有一个很大的中央花园。
外立面是亚洲新都市建筑风格，大面积的浅棕色搭配白色线条，再用金色描边，坡屋顶造型+正面通透大窗。
重点说说大家最关心的户型，项目面积段约70-116㎡两居至四居，每一款都是神户型的配置，在黑科技加持下，70㎡是少有的南北通透，116㎡四居居然做出了5米大客厅，非常超预期。
首先是约70㎡的南北两居，70㎡户型能做到南北通透本身就非常难得，并且是两居里少有的LDK一体化设计，动线合理，U型厨房对着餐厅区，客厅南侧还有一个大阳台，主卧带有南向飘窗。这个户型功能性很强，临铁小户型一向稀缺，精妆两居首付70多万就能拿下，刚需白领的上车神器~
约105㎡三居，南北通透+全明+三面宽的爆款三居格局，客厅+双卧朝南，面宽约10米；中央餐客厨一体。主卧套房设计，带独立主卫。
拥有独立玄关与家政间，储物空间都很充足，全屋全明格局，每个空间都很方正，空间利用率很高。新开放的样板间就是这个户型，颜值是很在线的~
还有一款约105㎡转角大客厅三居，最大的亮点肯定是6.8米宽+270°采光的大边厅，整个客厅的采光面超10米，采光与视野非常棒。而且餐厨客一体，整个公区的通透感非常好，很有都市大平层的感觉，主卧套房，同样是双卫设计。
顶配户型是约116㎡的四居，客厅面宽居然达到了5米，还有一个超大阳台；南向三面宽+全明格局，南向总面宽达到了11.6米；主卧套房；北侧两个次卧+U型厨房+次卫，套内还配备了独立家政间。这个户型尺度和空间感很棒，甚至超过了很多140平+的大平层。
星誉BEIJING全部精妆交付，目前项目单价3开头，70平两居首付只要70多万起~这个价格买直达朝阳+大站快车的地铁，还有满配配套+低密洋房+神户型，还是很有性价比的。
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