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万汇天地朗庭

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万科万汇天地朗庭位于荔湾芳村，万汇天地就建造在白鹅潭板块之中，是整个主城区中，体量唯一达到1平方公里的大社区。朗庭不仅坐拥大盘全维配套，更有立体生态的加持，迈入了一个全新的生活方式。

基础信息

• 楼盘名称：万汇天地·朗庭
• 所属开发商：万科
• 总栋数：4栋
• 总户数：946户
• 总层高：44层
• 梯户比：4梯8户
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• 建筑类型：塔楼
• 占地面积：16000㎡
• 建筑面积：128000㎡
• 在售户型：79-128㎡
• 绿化率：25%
• 总车位数：1053
• 车位配比：1:1.11
• 得房率：93-96%
• 装修标准：精装修

羊城新盘基地

万科朗庭以及它背后的白鹅潭，手上拿着的众多流量好牌：

1、世界级商圈焕新城市，太古+华润双高奢商业（在建中），售楼处电话：400-886-2258【预约☎】放眼全国，能集齐两大重奢的垂青，这是任何商圈都得不到的优待！

未来片区内3座潮奢商业坐标，除了双太古商业（在建中）以及26.9万㎡华润万象城（在建中），还有万汇天地18万㎡综合体（规划中）在此，白鹅潭会是未来广州商业焕新力度最大片区。

片区配套丰富程度，从一个细节可看出：荔湾新进入市的万汇天地·朗庭，楼下在建约6万㎡漫步式主题商业（在建中），售楼处电话：400-886-2258【预约☎】上下班通勤路上就可满足95%生活所需。

示意图仅供参考，以实际批准建设为准

不仅如此，万汇天地规划打造独有的立体自然系统，以双轨交汇的花地湾站为核心，构建花地湾 TOD 超链中心、天空花麓、水廊花埭、混合街区四大城市复合空间，连接生活。

示意图仅供参考，以实际批准建设为准

2、路网最自由的市中心，荔湾区约59平方公里的范围内会有66公里的轨道交通线，每平方公里的轨道交通密度，售楼处电话：400-886-2258【预约☎】以及出行自由度，堪称首屈一指。（数据来源：南方日报）

未来万汇天地业主可以在下班后，乘坐地铁1号线或25号线回家，抵达花地湾站，未来的TOD超链中心。

3、教育分配率领先全市，以去年中考为例，荔湾有着全市第一的42%高中名额分配率（来源：广州教育局），连越秀、天河、海珠等教育强区都被比下去。

相当于100个人考高中，在荔湾区，有42个娃靠名额分配就能上示范性高中，相当于赢在起跑线上。

而就在今年，本已强大的荔湾，售楼处电话：400-886-2258【预约☎】又迎来教育新升级：万汇天地配套的省实荔湾学校花地湾校区9月开学正式交付。

背靠名校“省实”系，且涵盖小学、初中，开设54班，学位数量多。9年教育被考虑到，孩子和家长也就不必经历“命运不掌握在自己手里”的心理煎熬；

三公里内，优享6所甲级医院，更有广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等），预计今年底正式投入使用，也能给业主提供健康体检、医疗技术等专属服务，全天候为家人健康护航。

示意图仅供参考，以实际批准建设为准

朗庭楼下将打造约6万方漫步式主题街区。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】集潮流购物、品牌餐饮、网红打卡、休闲娱乐、邻里社交等多元场域为一体。生活所需95%配套(规划中)，未来下楼有机会实现一站畅享。

4、滨水生活加持，探索自然成为生活日常。跳脱一般房子的居住属性，万汇天地规划打造1平方公里复合的“有机都市”。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

河涌公园已投入使用（部分素材来源拆神）

万科1平方公里强大的大盘配套兑现能力，是其价值底色。购房者的信心，也源自朗庭的硬实力。

而通过天空花麓系统的规划加持，把城市建筑与人情味进行有机缝合，能让朗庭的业主充分在“5+n”重归家和立体生态系统里感受生活，是万汇天地·朗庭能“光芒万丈”的另一组密码。

他一举把业主在TOD枢纽回家的路，变成温情脉脉、富有探索趣味性的超大型全龄段立体花园，根据业主出行方式规划5+n条归家路线，未来可以实现自由选择N重路线可能。

户型鉴赏

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优缺点分析：

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【优点】

1.省实名校：省实九年一贯制花地湾校区就在小区周边。

2.周边商业规划好：楼下商业氛围高，周边楼盘都要来到这里，空中连廊多个小区，创新型活动空间。

3.交通便利：距离地铁1号线花地湾站800米，花地湾约500米。

【缺点】

1、容积率高：容积率达到8.02，楼间距窄，居住舒适度一般。

2、44层超高层：都是超高层，确实比较压抑，一定要买景观好的