刷新南京交付天花板！江心印园岛居大平层难寻对手！

江心印园实景图

自南京的“以旧换新”活动开展以来，“以旧换新”不仅在南京引起了强烈讨论，更引发了其他城市的跟进效仿，南京各区也纷纷加入。

就在最近，建邺区发布“以旧换新”新政，河西的江心印园等4个豪宅加入“以旧换新”行列。

根据建邺区“以旧换新”的新政，本次旧房收购范围仅限于建邺区，且收购的存量住房限额200套！这也意味着，想要成功换房，速度一定要快！

河西4个“以旧换新”的项目都属于高改产品，也各有优势，但江心印园是4个项目中唯一一个已经整体交付的，真正的现房呈现，即买即拿房！

现房的吸引力有多大，就不用多说了吧？

在6月的年中交付大季，江心印园以硬核兑现力迅速出圈，让南京豪宅市场为之一振！作为岛南最早交付的新盘，如今又有“以旧换新”新政的加持，入手不亏！

01.

绝摆180㎡江岛大平层

深入人居细节考量，户型设计登峰造极

户型设计是一所房子的灵魂所在。

对于高端买家而言，大户型见过很多，盲目的大空间，并不足以吸引人。归根结底，户型的设计是为居者服务的，好房子的价值不仅在于空间的大小，更在于空间的舒适性。

江心印园从生活实际出发，每一点都戳中高端买家挑剔的心，给居者纯粹的居住享受，堪称一绝！

先捋一下这个户型的亮点：

南向约17.1米超大面宽、全屋6个飘窗、5.8米大横厅、约8.9米跑道级阳台，任何一点单拎出来都是稀缺的设计，江心印园让你不用取舍，直接All in！

尺度感爆棚：整个南向采光面约有17.1米。具体而言，大横厅的开间约有5.8米，繁华生活聚场在此演绎。休闲时刻，约上几个好友来一场小型的沙龙、聚会，谈笑有鸿儒，好不惬意！

阳台开间约8.9米，进深约1.8米，这一方天地既可以是家里的健身区，也可以是孩子的玩耍天地，又或者是家里的小花园。悠闲的午后，在阳台的躺椅上喝茶看书，窗外富有层次感的园林与河西地标交相辉映。

建面约180㎡样板间装修示意图

没有一定的高度，不足以匹配岛上的大人物。江心印园层高约有3.1米，高出市面上常规同类型产品15厘米左右，拥有更大、更全的视野。

空间感革新：进门后，不仅有整面的玄关柜可以收纳，还配备了一个步入式的玄关柜收纳空间。不要小看这一处空间，方寸之间，大有可为。

可以收纳行李箱、婴儿车等比较大件的日常用品，拿取都很从容；还可以设计出一个次净衣区，外套随挂随取，与衣帽间的净衣区分隔开来。

在户型设计中，有飘窗很常见，但很少有项目能把飘窗做到“遍布全屋”。

江心印园180㎡户型足足有6个飘窗！南向两个卧室+北向次卧+三个卫生间都带飘窗，如此不计成本，只为给居者更舒适的居住体验。这一设计，不仅是空间利用率的提升，更是生活幸福感的提升。

江心印园交付实景图

尊崇感提升：南向为双套房设计，主卧行政套房，尊享衣帽间、干湿分离卫浴，双台盆设计尊崇感max！南向次卧同样是套房设计，可以作为老人房，与主卧互不打扰。

装标上甄选大金的中央空调、松下的新风系统、菲斯曼的地暖，以及唯宝的马桶和台盆，高仪五金件等，一线豪装匹配业主尊崇生活。

此外，在江心印园你还能看到诸多细节考量：全封闭阳台、木饰面的墙面、大理石通铺等，精湛工艺遍布每一个角落。

02.

用打磨艺术品的工艺造房子

江心印园让业主拥有一座“全能园林”

当你踏入江心印园时，保你会被硬控30秒！富有层次感的植被、层层叠叠的水景、“巨型”儿童游乐设施……根本看不过来。

江心印园创造性地打造了一座可逛可游可学的“全能园林”，与市面上的常规产品有着天壤之别，刷新小区园林景观设计认知！

1可逛

江心印园的中央园林景观的面积约有1.5万方，虽然舍弃了一部分货值，但超大面积让景观设计能够有的放矢。

项目的园林景观最大的特点之一是“层次感”，草-花-灌-乔-木的立体组合，让景观变得生动有趣起来。曲岸林歌、穿越地平线、森氧草坪、五感花园、半亩花园等主题景观分布各处，逛园子也可以很有趣！

园中随处可见亭亭如盖的高大乔木，让人不禁疑问：这树得有好些年了吧？没错，园区内的海棠、乌桕、樱花、鸡爪槭、罗汉松、榉树等名贵树种，都是全冠移植而来。

毫无疑问地，全冠移植的树木造价颇高，人力财力的投入都很巨大。但好处是业主们不必等小树苗长大，交付时就能感受到树木带来的阵阵阴凉。

行走在江心印园的园林景观中，目之所及，树木绿浪翻滚，池水澄澈湛蓝，简直就是一个mini版江心洲。

在这样的园子里逛一逛，“公园20分钟效应”下楼就能get！

2可游

当薄荷曼波的风吹到江心印园，自带松弛感的夏日海岛度假体验就有了。

江心印园的景观以“水岸森居”为主题，入园后，首先是一处中央水景，层层叠叠的流水缓缓流淌，像这样的水景在社区里随处可见。

社区里还打造了三座休憩廊亭，园子逛累了就坐下来歇一歇。坐在这里悠闲品茶，看着眼前的碧波荡漾，有风轻轻吹来，海岛度假感轻松拿捏！

在这样的长廊里，可以静静冥想，也可以与邻居闲谈。在清风绿树的包围下，这里既是社交场域，也是治愈的所在。

水边还有各种趣味雕塑等待着业主们不期而遇，将游览的趣味性拉满。

休息区还有形态各异的椅子，就连颜色都是极具清新感的绿色，与园中的植被、水景相得益彰，在这里放松、漫谈，可以收获满满活力。

3可学

江心印园还是一座可以获得知识的园林。

小区中的双层儿童游乐区，完全是以小朋友的视角来打造。滑梯的顶部是约150米的夜光彩绘长廊，小朋友只要一抬头就能看到另一番天地：鱼翔浅底、鹰击长空，一派生动场景，小小画面，包罗万象。

配合着旁边的文字介绍，小朋友每天在游乐场玩耍的同时还能学到新知识。

江心印园的科普性还藏在五感花园里。在儿童游乐区旁边，紫金山昆虫博物馆首次走进小区，50种昆虫标本藏在树桩造型中，同时配有文字解析。

试想一下，当父母带着小朋友外出时，他不仅能认识昆虫，还能将其生活习性等一一道来，谁家父母看了不羡慕？

这样兼具美感与科普意义的小区里，小朋友会交到很多朋友、获得丰富的博物知识，小区既是玩耍天地，也是他们的社交场地，同时还是“科普博物馆”。童年在这里度过，将会是他们毕生的美好回忆。

对家长而言，家楼下就有这样一座趣味十足的乐园，遛娃简直太轻松！

03.

深耕南京30年，初心不改

招商蛇口同频南京共生长

作为招商蛇口的首个“臻”系作品，江心印园硬核的产品力和兑现力，得益于招商蛇口+瑞城置业的强强联合，央企+国企的双重背书，为交付市场打造了一个高端样本。

可以说，江心印园不仅是招商蛇口的“臻”系首作，更是“臻”系代表作。何为“臻”？招商蛇口将其概括为：精致生活的至臻表达。

招商蛇口“臻”系产品，遵循严苛的择址观，遵守10项系统、108个筑家细节，涵盖建筑观、礼序观、生活观、空间观、圈层观、智享观、品质观，与生活息息相关的方面，招商蛇口先于居者考虑到位。

今年是招商蛇口进驻南京的第30年，俗语云：三十而立。那么，招商蛇口如何而立？

敢立：深耕南京30年，招商蛇口敢立时代潮头

招商蛇口1994年进驻南京，30年间，招商蛇口不断进阶迭代、自我超越，为南京带来一个又一个亮眼的作品。

1994年首入南京时，招商蛇口便以前瞻性的眼光，择址新街口，打造国际金融中心，一举成为新街口的新地标。

2007年，招商蛇口落子紫金山麓，打造招商依云溪谷，在豪宅疯狂内卷的当下，依云溪谷仍然能占有一席之地。

2017年，招商蛇口的目光重回城中心，豪掷98.1亿，竞得中华门G98地块，即城中改善标杆越城天地，至今仍是城中富豪心心念念的终改梦想。

30年间，招商蛇口在商业、住宅等方面，全面布局、多点开花，为南京楼市打造了一个又一个人居范本。

独立：市场调整期，招商蛇口以硬核产品力走出独立行情

2022年起，招商蛇口陆续摘得南京主城多个优质地块，产品遍布新玄武、河西、南部新城、江北研创园等，以进取之心，打造多个符合新时代住宅诉求的产品。

这一期间，招商蛇口更以江心洲的江心印园、新玄武的招商局臻境、百家湖的百家臻园三个重量级“臻”系作品，为南京高改市场带来全新巨作。

这一时期也是市场的深度调整期，新盘销量不佳是常态，但招商蛇口凭借超高产品力，穿越市场周期，走出了独立行情。

一组数据可以看出招商三个“臻”系作品的热度：

江心印园首开189套房，均价42518元/㎡，报名人数295组，综合中签率约64.1%； 招商局中心·臻境首开150套房，均价44069元/㎡，报名人数462组，综合中签率约32.5%； 百家臻园首开52套房，均价45165元/㎡，报名人数121组，综合中签率约43%。

这是招商蛇口的品牌号召力，更是“臻”系产品对市场的吸引力！

如今，江心印园和招商局中心·臻境陆续交付，从业主脸上的笑容可以看出，当初选择“臻”系产品的业主，眼光“臻”的好！

立标：“臻”系首作硬核兑现，为南京高改市场立标

江心印园的实景呈现，让市场看到了招商蛇口为高改市场立标的雄心，“臻”系作品的细节随处可见。如：

“臻”系圈层观：江心印园打造了岛内最大的高定会所，面积约有1300㎡，涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身区、私宴厅等多个区域，这是独属于高端圈层业主的社交场域。

“臻”系礼序观：江心印园采用地上地下酒店式双精装入户大堂设计，车库入口有星空顶、灯带景墙，地上大堂挑高约6.2米，气场全开。

在今年交付的招商局中心·臻境，同样以超高产品力刷新了新玄武的交付天花板！

不论是极具现代感的外立面，还是葱郁的园林景观，招商局中心·臻境与周边其他小区形成了鲜明对比，直接拉开了与周边小区的距离。

交付鉴真颜！很显然，招商“臻”系交出了一份完美答卷。

今年是招商蛇口“臻”系产品全面兑现的一年，从江心印园到招商局中心·臻境，招商蛇口敢立潮头、勇于立标的雄心，市场有目共睹。

站在新的起点，招商蛇口又将为南京带来怎样的惊喜？

答案在河西的招商G01地块。据了解，G01地块将打造第四代住宅，招商更高系列的产品呼之欲出，趁着第四代住宅风靡而来，预计G01地块又将是一个颠覆市场想象的高端之作！

目前，江心印园还有少量剩余房源在售，户型建面约140、180、230㎡，项目已实景交付，即买即住！详情可以扫描下方二维码咨询。

南京业主被疯狂“宰割”！

地铁致房屋开裂？官方回复来了！

地铁5号线“好事多磨”！

名校停工？江核业主炸锅！

2024南京地铁大爆发！

桥北万象汇被爆关店撤铺！

转载｜爆料｜买房｜洽谈合作

欢迎联系我们：状元楼（jiapuyixing）

Firstar Media family

启明星新媒体矩阵

热点话题：江宁首单“以旧换新”正式签约！

欢迎关注视频号“住在南京网”留言讨论！